Local en alquiler lanus oeste
Alquiler de local en lanús oeste, lanús
inmejorable inmueble comercial en la mejor zona de lanusita, de solo 14 años de antiguedad y edificado totalmente a nuevo
planos aprobados - energia trifasica funcionando - lote propio con entrada principal y entrada lateral independiente - lote de 40 mts.en los cuales esta edificado en 2 plantas solo los primeros 17 que es donde se desarrollan las oficinas - local comercial (todo a nuevo en el 2012)
a partir de alli (contiguo a la edificacion nueva) hay un depto / ph de aprox. 60 mts.propios (totalmente a refaccionar e ideal para ampliar y unificar a lo ya existente) y luego aprox. Unos 17 mts de fondo libre y apto para seguir ampliando / edificando
el inmueble consta de:
pisos en porcellanato en todo el local al igual que en los baños (3) que incluyen artefactos y griferias de calidad y diseño
tiene un total de 3 baños de los cuales, uno de ellos es privado y con ducha con cerramiento en mamapra corrediza
aire acondicionado / calefacción central individual en ambas plantas y por conductos de ventilación, que se manejan en foma independiente
cocina instalada completa con amoblamiento, bacha y anafe
tanque de agua en pb tipo cisterna y tanque en la terraza con motor y automatizado
cableado de red, telefonía, cable, circuito de cámaras y alarma en todos los sectores y ambientes
cortinas ciegas tanto en pb como en pa individuales y con accionamiento automatizado e independiente
luz trifásica habilitada y monofasica (local y depto independientes)
rack para servidores y computadoras totalmente refreigerado en sector indep
tablero eléctrico individual en cada planta, donde están sectorizados luces, tomas, cartelería, cortinas, aire, motores, etc, - absolutamente todo individual con sus respectivas termicas, disyuntores y timer de iluminacion para carteleria del frente y sector terraza
torre de publicidad para carteles en sector terraza iluminada en forma indiv.
Sala de máquinas donde están los equipos de aire / calefacción y calefón para la provisión de agua caliente en todo el inmueble
escritorios a medida, muebles de archivo y todo tipo de mobiliario para estudio profesional / oficinas / consultorios o similar (ideal profesionales indep)
iluminación en todos los ambientes ya empotrada, todo con artefactos de led de diferentes estilos y tipos de iluminacion
pta. Baja: entrada por pasillo lateral - sector de recepción y sala de espera - box vidriado de atención al público - 3 sectores de atención al público (en línea tipo ventas o trabajo) con su respectivo escritorio y amoblamiento para archivo y guardado - oficina (tipo administrativa) privada con 2 puestos de trabajo, ector de archivo empotrado y a medida, escritorios y muebles - pequeña sala de espera (que antepone esta sala administrtativa), relacionada con la atención que pueda existir en esa oficina
pta. Alta: escalera en granito que llega a una pequeña sala de espera y un puesto de trabajo / atención / recepción con escritorio y muebles - 2 oficinas privadas con placard empotrado de pared en cada una de ellas, ventanales individuales y cortinados - sala de firmas / reuniones totalmente equipada, con iluminacion difusa y acceso con puertas vidriadas - oficina ppal privada con vista a la calle, sector tipo living íntimo y baño privado tipo suite con placard (para ropa)
pta. Baja (fondo): construcción antigua que se puede anexar a la pb o bien ingresar (como esta actualmente) desde el pasillo de entrada y utilizar en forma independiente fondo libre de aprox 17 mts. (Se puede ampliar aun mas el local)
sector terraza descubierto, (con acceso desde esa pa y también desde el sector libre de la pb), donde están los equipos de aire / calefacción y sector tipo lavadero - cuarto de archivo general independiente
el inmueble es ideal para la actividad de profesionales indep, empresa de servcios corporativos, empresas de salud, seguros, medicina, entidades financieras o bancarias, consultorios
posibilidad de contrato a largo plazo (5 años) segun destino y condiciones
alquiler: $ 5.500.000.- Mas iva + ajuste trimestrales por ipc + servicios + tsg (sin expensas)
arba, a cargo del propietario
gastos totales y condiciones: a consultar segun destino y tipologia
requisitos excluyentes para realizar la reserva:
1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria con inmuebles (2 o mas) que garanticen solidamente un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del locatario
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