Gimenez Propiedades

USD 181.000 + $220.690 expensas

Ayacucho 1820 , Piso 10

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal

• 66 m² cubie.
• 2 dorm.
• 66 años

AYACUCHO 1.820 ENTRE QUINTANA/GUIDO 3 AMBIENTES U$S181000

La ubicacion* recoleta - ayacucho 1.820 entre quintana y guido - en la manzana de la biela - restaurantes - cines -shopping - edificio de categoria - pisito de 3 ambientes al contra frente - orientacion norte - buen pulmon de manzana - hall de entrada con placard de recepcion - living comedor al balcon aterrazado techado y cerrado con vidrios - dos dormitorios con placard (1 al balcon) - hall intimo con placard - baño completo - cocina con comedor diario - baulera individual unidad complementaria xix en planta sotano - vigilancia 24 horas por monitor de prosegur - $ 220690.- Expensas 08/2025 - $ 32.700.- Aysa vto. 02/9/2025 - $ 28002.- Abl cta 9/2025 - superficie total 72,64 m2 + 4,66 m2 baulera - la oferta de este inmueble es a solo titulo informativo pues la venta esta supeditada a que los propietarios cumplimenten el tramite ante la afip para la obtencion del coti - las medidas y superficie son aproximadas -

USD 78.500 + $111.000 expensas

Centenera 201 , Piso 5°

Departamento en Venta en Caballito, Capital Federal

• 55 m² cubie.
• 2 dorm.
• 64 años

VENTA CABALLITO 3 AMB 5° PISO - CFTE - A METROS AV RIVADAVIA

Muy buen 3 amb al contrafrente - semipiso - super luminoso - excelente ubicación a metros de av rivadavia - subte "a" - av alberdi - edificio bien mantenido bajas expensas $86000 - abl: $13754 - aysa: $19317 no es apto credito bancario concertar entrevistas e informes al servicios: cloacas, gas

USD 114.800

Quirno 922 , Piso PB

PH en Venta en Flores Sur, Flores

• 78 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

FLORES PH 3 Amb - FRENTE 112 m2 TOTALES - ¡PATIO y PARRILLA!

Venta en flores ph 3 amb. Al frente con ¡Patio y parrilla! 112 m2 totales = 78 m2 cubiertos + 34 m2 patio - fondo libre - parrilla a metros del subte "e" - av. Directorio - av. Eva perón - av. San pedrito - baldomero fernández moreno. Living comedor a la calle - dos (2) dormitorios amplios con muy buenos placares - cocina comedor diario muy bien equipada - baño completo reciclado - ¡Hermoso patio con parrilla! Servicios: cloacas, gas

USD 280.000

Tte Gral Juan D PerÓn 2095

PH en Venta en Congreso, Capital Federal

• 225 m² cubie.
• 8 dorm.
• 93 años

PH UNICO EN CONGRESO - 292 m2 - 9 AMB + TERRAZA + BALCONES

* Ph excelente único en pleno congreso en venta - 292 m2 - - sin expensas - * ideal uso corporativo - vivienda multifamiliar o inversión - nueve (9) amb - todos al frente a dos calles - cinco (5) de ellos con balcón a la calle - * la mejor relación m2 / precio de la zona - gran oportunidad de revalorización - ubicación estratégica: en el corazón de congreso, con excelente conectividad (subtes, colectivos y acceso rápido a todos lados). Cerca de universidades, oficinas y avenidas principales. - Caracteristicas destacables: superficie total: 292 m2. Superficie cubierta 225 m2 ambientes: nueve (9) - (5 con balcón al frente) dormitorios ocho (8) baños dos (2) terraza privada: 55 m2. - Cocinas comedor diario: dos (2) . - Entrada independiente de la calle por escalera de mármol importante. - Detalles de época diseño y construcción: puertas de vidrio espejado biselados, techos altos y materiales originales que aportan carácter único. Ideal para: gran vivienda familiar con espacios amplios y luminosos. Oficinas, estudios profesionales, coworking o consultorios. - Proyecto de inversión con excelente potencial de valorización. - Precio de oportunidad: u$s280.000 - menos de dólares 1.000 el m2 total, valor muy por debajo del promedio de la zona. - Lo que lo hace único: - amplios espacios internos + gran terraza y balcones (muy dificil de encontrar en la zona) - estilo arquitectónico clásico con carácter propio. - - Versatilidad de usos: residencial - profesional - inversión. - Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este único ph. - Excelente edificio ph en dos (2) plantas - ubicado en el primero y segundo piso - se ingresa con entrada independiente desde la calle a una importante escalera de marmol con una puerta cancel vidriada en el acceso - arribando a un amplio hall de entrada distribuidor con grandes puertas de vidrios repartidos alguna con vidrios espejados biselados - muy interesantes desde el punto de vista arquitectonico - planta primer piso: sup cubierta:138.51 m2 + balcones: 12.33 m2 importante hall de entrada + cinco ambientes todos a la calle de importantes medidas, por perón y por junin - hall íntimo distribidor - cocina comedor - lavadero - baño completo planta segundo piso: sup cubierta 86.75 m2 + terraza 55 m2 se accede por escalera interior de madera - cuatro ambientes - cocina comedor diario - baño con ducha - terraza amplia de 55 m2

USD 410.000 + $536.200 expensas

Juan M Gutierrez 2600

Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal

• 125 m² cubie.
• 4 dorm.
• 2 baños

LAPRIDA/GUTIERREZ - S/PISO FTE LIVING 4 DORM D/SERV COCHERA

Recoleta / barrio norte - juan m. Gutierrez esquina laprida - edificio torre - 7* piso - sol y luz - semipiso de palier privado - amplia recepcion apaisada a balcon corrido a gutierrez - cuatro dormitorios ( 1 en suite) o tres dormitorios y escritorio - todos al frente al balcon corrido por laprida * 2 baño - cocina con comedor diario - lavadero - dependencia de servicio con toil - cochera fija en planta baja y baulera - a 1 cuadra de av. Pueyrredon y av las heras - superficie por titulo: cubierta 125,11 m2 - semicubierta 3,52 m2 - 15,71 m2 descubierta balcones - superficie total 144,34 m2 + cochera/baulera - expensas 05/2025 $ 536.200 - aysa 06/2025 $ 79.606.- Abl 06/2025 $ 95.820,54.- Vigilancia de lunes a viernes de 21 a 7 horas y sabado y domingo las 24 horas -

USD 370.000

Areengreen 1259

Terreno en Venta en Caballito Norte, Caballito

• 399 m² Total

VENTA en CABALLITO LOTE ARENGREEN AL 1200 - 8.47 x 45.82 -

Venta en caballito lote arengreen 1200 - 8.47 x 45.82 - excelente lote en caballito - 399 m2 se aceptan en parte de pago: efectivo y metros = departamentos a estrenar. Informe de factibilidad calle: arengreen 1259 caba barrio: caballito.- Frente de terreno: 8.75 m. (Promedio) fondo de terreno: 45.825 m. (Promedio) superficie de terreno: 399 m2. Fot: (según código de planeamiento urbano r2b1) 1.6= 638 m2 distrito: usa b 0 área de mixturas de usos: 2 (trabajo, vivienda, esparcimiento, salud y educación en el mismo lugar, ½ influencia).- Ancho de calle: 17,32 m manzana típica.- Tipología: entre medianeras.- Usa b0 altura máxima permitida según normativa 9 metros unidades de sustentabilidad de altura baja 0 son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de nueve (9) metros. 6.2.7 unidad de sustentabilidad de altura baja 0 (u.S.A.B.0) la edificabilidad máxima se corresponde con un plano límite de nueve metros (9,00m) con una altura de planta baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la l.O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por l.O. Y la l.F.I. En parcelas de esquina está definido por la l.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la l.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente código. Servicios: cloacas, gas

USD 120.000 + $189.600 expensas

Av Medrano 610 , Piso 12

Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal

• 2 dorm.
• 45 años
• 1 baño

VENTA ALMAGRO 3 AMB PISO ALTO - OR ESTE - FRENTE - COCHERA

Venta almagro 3 amb piso alto - vista al este - frente - cochera fija hermoso departamento de tres (3) ambientes al frente con balcón orientado al este con sol de mañana - 53 m2 totales - 49 m2 cubiertos + balcón - excelente ubicación - muy buen edificio - a metros de av. Corrientes y el subte "b" - estación medrano - av. Diaz vélez - av. Córdoba - muy buen departamento - living comedor a balcón vista abierta - dos (2) cómodos dormitorios de buenas dimensiones - muy funcionales - con placar - amplia cocina muy luminosa - pequeño comedor diario - lavadero con mesada de granito detalles de diseño y confort: muy buena distribución - hermosa puerta de vidrio repartido de acceso al hall íntimo - aires acondicionado en living - en dormitorio principal - puerta de entrada blindada - cochera fija - acceso por rampa - los m2 son aproximados al igual que las medidas de los ambientes. El valor que se expresa de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste -

$ 950.000 + $220.690 expensas

Ayacucho 1820 , Piso 10

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

• 66 m² cubie.
• 2 dorm.
• 66 años

AYACUCHO 1.820 ENTRE QUINTANA/GUIDO 3 AMBIENTES U$S181000

Excelente 3 amb en alquiler $950000 - la ubicacion* recoleta - ayacucho 1.820 entre quintana y guido - en la manzana de la biela - restaurantes - cines -shopping - edificio de categoria - pisito de 3 ambientes al contra frente - orientacion norte - buen pulmon de manzana - hall de entrada con placard de recepcion - living comedor al balcon aterrazado techado y cerrado con vidrios - dos dormitorios con placard (1 al balcon) - hall intimo con placard - baño completo - cocina con comedor diario - baulera individual unidad complementaria xix en planta sotano - vigilancia 24 horas por monitor de prosegur - $ 220690.- Expensas 08/2025 - $ 32.700.- Aysa vto. 02/9/2025 - $ 28002.- Abl cta 9/2025 - superficie total 72,64 m2 + 4,66 m2 baulera - las medidas y superficie son aproximadas - contrato 24 meses - reajuste cada tres meses por ipc de caba - locatario y garante demostracion de ingresos - garante familiar propietario - no se aceptan seguros de caucion - opcion venta precio u$s 181000.-

USD 58.500 + $120.900 expensas

Lima 131 , Piso 3°

Departamento en Venta en Microcentro, Centro

• 36 m² cubie.
• 1 dorm.
• 68 años

VENTA CENTRO/MICROCENTRO 2 Amb Cfte A/prof con PATIO HERMOSO

Excelente 2 amb. A/prof en pleno centro calle lima y la av. 9 dejulio a metros de la av. De mayo - edificio con vigilancia apto profesional - es un contra frente súper luminoso en un 3° piso - consta de un amplio y luminoso ambiente (living comedor) que da a una linda terraza propia al contra frente - un segundo ambiente (dormitorio) con placar - baño completo - hermosa cocina tipo americana con heladera bajo mesada incluida - split frio calor! - Pisos parquet - impecable - apto profesional - propiedad no sujeta a reubicación servicios: cloacas

USD 114.800

Quirno 922 , Piso PB

PH en Venta en Parque Avellaneda, Capital Federal

• 78 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

PARQUE AVELLANEDA PH 3 Amb FRENTE 112 m2 ¡PATIO y PARRILLA!

Venta en parque avellaneda ph 3 amb. Al frente con ¡Patio y parrilla! 112 m2 totales = 78 m2 cubiertos + 34 m2 fondo libre - parrilla a metros del subte "e" - av. Directorio - av. Eva perón - av. San pedrito - baldomero fernández moreno. Living comedor a la calle - dos (2) dormitorios amplios con muy buenos placares - cocina comedor diario muy bien equipada - baño completo reciclado a nuevo - ¡Hermoso patio con parrilla! Servicios: cloacas, gas

USD 280.000

Tte Gral Juan D PerÓn 2095

PH en Venta en Balvanera, Capital Federal

• 225 m² cubie.
• 8 dorm.
• 93 años

PH UNICO EN BALBANERA - 292 m2 - 9 AMB + TERRAZA + BALCONES

* Ph excelente único en pleno balvanera - congreso en venta - 292 m2 - - sin expensas - * ideal uso corporativo - vivienda multifamiliar o inversión - nueve (9) amb - todos al frente a dos calles - cinco (5) de ellos con balcón a la calle - * la mejor relación m2 / precio de la zona - gran oportunidad de revalorización - ubicación estratégica: en el corazón del barrio congreso, con excelente conectividad (subtes, colectivos y acceso rápido a todos lados). Cerca de universidades, oficinas y avenidas principales. - Caracteristicas destacables: superficie total: 292 m2. Superficie cubierta 225 m2 ambientes: nueve (9) - (5 con balcón al frente) dormitorios ocho (8) baños dos (2) terraza privada: 55 m2. - Cocinas comedor diario: dos (2) . - Entrada independiente de la calle por escalera de mármol importante. - Detalles de época diseño y construcción: puertas de vidrio espejado biselados, techos altos y materiales originales que aportan carácter único. Ideal para: gran vivienda familiar con espacios amplios y luminosos. Oficinas, estudios profesionales, coworking o consultorios. - Proyecto de inversión con excelente potencial de valorización. - Precio de oportunidad: u$s280.000 - menos de dólares 1.000 el m2 total, valor muy por debajo del promedio de la zona. - Lo que lo hace único: - amplios espacios internos + gran terraza y balcones (muy dificil de encontrar en la zona) - estilo arquitectónico clásico con carácter propio. - - Versatilidad de usos: residencial - profesional - inversión. - Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este único ph. - Excelente edificio ph en dos (2) plantas - ubicado en el primero y segundo piso - se ingresa con entrada independiente desde la calle a una importante escalera de marmol con una puerta cancel vidriada en el acceso - arribando a un amplio hall de entrada distribuidor con grandes puertas de vidrios repartidos alguna con vidrios espejados biselados - muy interesantes desde el punto de vista arquitectonico - planta primer piso: sup cubierta:138.51 m2 + balcones: 12.33 m2 importante hall de entrada + cinco ambientes todos a la calle de importantes medidas, por perón y por junin - hall íntimo distribidor - cocina comedor - lavadero - baño completo planta segundo piso: sup cubierta 86.75 m2 + terraza 55 m2 se accede por escalera interior de madera - cuatro ambientes - cocina comedor diario - baño con ducha - terraza amplia de 55 m2

USD 125.000

Cervantes 696 , Piso 1°

PH en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

• 92 m² cubie.
• 3 dorm.
• 35 años

VENTA PH 4 AMBIENTES C/TERRAZA PROPIA - 132 m2 - ¡IMPECABLE!

Venta ph 4 ambientes c/terraza propia - 132 m2 - ¡Impecable! Sin expensas no es apto crédito hermoso ph 4 ambientes en venta en velez sarsfield/floresta, capital federal. Ph 140 m2 de superficie total (92 m² cubiertos - 40 m² descubiertos) ubicado en calle cervantes y av. Juan b. Justo. A metros de av. Lope de vega - av. Carrasco - plaza de la bandera - cuatro (4) ambientes en dos plantas: entrada independiente directa de la calle ¡No es apto crédito! En primer piso: hall entrada - dormitorio principal c/placard y balcón a la calle - acogedor living - hermosa cocina comedor diario - baño completo - todo comunicado por una vidriada y soleada galería. Planta alta: hall - dos (2) dormitorios cada uno con placard uno de ellos con escritorio - baño - toil con ducha - terraza propia (39 m2) - lavadero cubierto - parrilla

USD 109.500

Solis 321

Terreno en Venta en Monserrat, Capital Federal

• 69 m² Total

VENTA en MONSERRAT LOTE SOLIS AL 300 - 7 x 10.5 -

Venta en monserrat lote solis 300 - 7 x 10.50 - excelente lote en monserrat - 69,12 m2 datos del lote calle: solís 321 caba barrio: monserrat.- Frente de terreno: 6,85 m. (Promedio) fondo de terreno: 10,09 m. (Promedio) superficie de terreno: 69,12 m2. Fot: (según código de planeamiento urbano r2b1) 1.6= 638 m2 codigo urbanístico: corredor medio son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en art.6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 9.1.4) proximidad a edificios catalogados cuerpo principal cur y ver condiciones del artículo 3.6 pieza de ajuste anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5) área de mixturas de usos: 2 (trabajo, vivienda, esparcimiento, salud y educación en el mismo lugar, ½ influencia).- Ancho de calle: 17,32 m manzana típica.- Tipología: entre medianeras.- Área edificable en planta 66,562 m² altura máxima 31,2 m altura máxima plano límite 39.2 m listado de smp de parcelas linderas 012-005-002 | 012-005-039 | 012-005-041

USD 114.800

Quirno 922 , Piso PB

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal

• 78 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

FLORES 3 Amb PH FRENTE 112 m2 TOTALES C/ ¡PATIO y PARRILLA!

Flores 3 amb ph al frente 112 m2 totales - 78 m2 cubiertos con ¡Patio y parrilla! 112 m2 totales = 78 m2 cubiertos + 34 m2 fondo libre a metros del subte "e" - av directorio - av eva perón - av san pedrito - baldomero fernández moreno. Living comedor a la calle - dos (2) dormitorios amplios con muy buenos placares - cocina comedor diario muy bien equipada - baño completo reciclado a nuevo - ¡Hermoso patio con parrilla! Oportunidad - tomo propiedad menor valor en pago u operación simultánea servicios: cloacas, gas

USD 10.000

Av Rivadavia 2284

Cochera en Venta en Balvanera, Capital Federal

COCHERA VENTA CONGRESO SOBRE RIVADAVIA POR RAMPA OPORTUNIDAD

Retasada - venta cochera sobre avenida rivadavia - portón automático - excelente acceso por rampa fija - increible oportunidad por precio

USD 109.500

Solis 321

Casa en Venta en Congreso, Capital Federal

• 126 m² cubie.
• 5 dorm.
• 6 ambientes

VENTA CASA LOTE PROPIO - OPORTUNIDAD -

Venta en monserrat casa en lote propio de dos (2) plantas - a reciclar a refaccionar - cuenta con servicios luz - agua - excelente lote en monserrat - 7 x 10.09 m2 calle solis 300 superficie edificada 126 m2 increible oportunidad ideal para proyecto de local a la calle en planta baja y vivienda o depósito en primer piso datos del lote calle: solís 321 caba barrio: monserrat.- Frente de terreno: 6,85 m. (Promedio) fondo de terreno: 10,09 m. (Promedio) superficie de terreno: 69,12 m2. Fot: (según código de planeamiento urbano r2b1) 1.6= 638 m2 codigo urbanístico: corredor medio

USD 114.800

Quirno 922 , Piso PB

Departamento en Venta en Flores, Capital Federal

• 78 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

FLORES 3 Amb PH FRENTE 112 m2 TOTALES C/ ¡PATIO y PARRILLA!

Flores 3 amb ph al frente 112 m2 totales - 78 m2 cubiertos con ¡Patio y parrilla! 112 m2 totales = 78 m2 cubiertos + 34 m2 fondo libre a metros del subte "e" - av directorio - av eva perón - av san pedrito - baldomero fernández moreno. Living comedor a la calle - dos (2) dormitorios amplios con muy buenos placares - cocina comedor diario muy bien equipada - baño completo reciclado a nuevo - ¡Hermoso patio con parrilla! Oportunidad - tomo propiedad menor valor en pago u operación simultánea servicios: cloacas, gas

$ 500.000 + $130.000 expensas

Sarmiento 2265 , Piso 5

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal

• 46 m² cubie.
• 1 dorm.
• 45 años

Once/congreso 2 Amb Bcon C/frente y Cochera -

Congreso/once - sarmiento 2.265 entre pasteur y j uriburu - piso 5 al contra frente - amplio dto. De hall de entrada con placard - amplia cocina con lavadero incorporado - amplio living comedor al balcon - hall intimo con placard - baño completo - dormitorio con placard - balcon corrido al contra frente - sol/luz/pulmon abierto - cochera fija cubierta en el mismo edificio n° 19 en el primer piso - contrato de 24 meses - alquiler $ 500.000 con cochera - + $ 125.000.- Expensas dto. + $ 7.500.- Expensas cochera + $ 18.000.- Abl (impuesto/tasa) + $ 20.000 aysa - reajuste cada 4 meses por ipc de caba - requisitos demostracion de ingresos del locatario y garante de $ 2.200.000.- Netos - garante familiar propietario - no se aceptan seguros