Apart Hotel en venta en Villa Gesell centro a metros del mar 7...

Hotel 3 estrellas en venta – Frente al mar y a pasos del centro – Villa Gesell

Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las ubicaciones más buscadas de Villa Gesell, frente al mar y a solo dos cuadras del centro. La propiedad combina máxima exposición turística, alto tránsito peatonal y demanda sostenida durante toda la temporada.

Implantado sobre lote en esquina, este hotel categoría 3 estrellas cuenta con estructura sólida y funcionamiento operativo probado.

### Superficies

* Terreno: 1.349 m²
* Superficie cubierta: 2.350 m²
* Superficie descubierta: 585 m²

### Valor estratégico

La combinación de frente marítimo, cercanía al centro, capacidad instalada, locales comerciales activos y potencial de ampliación convierten a este hotel en una inversión sólida y versátil, con excelentes perspectivas de rentabilidad y crecimiento.

Ideal para operadores hoteleros, grupos inversores o desarrolladores que busquen un activo consolidado en uno de los destinos turísticos más emblemáticos de la Costa Atlántica.

### Capacidad y distribución

* 34 unidades (habitaciones y departamentos), totalmente equipadas con baño privado con ducha
* Pisos alfombrados
* Unidades con vista al mar o a la piscina
* Distribuido en dos plantas
* Capacidad total aproximada: 120 plazas

Planta baja

* 4 departamentos con salida directa a la piscina:

* 1 departamento con dos dormitorios y un baño (5 personas)
* 2 departamentos con dos dormitorios, baño y cocina comedor (4 personas)
* 1 departamento con dos dormitorios, dos baños y cocina comedor (posible subdivisión, 6 personas)

Primer piso

* 2 departamentos con dos dormitorios y baño (4 a 6 personas)
* 17 habitaciones dobles y triples

Segundo piso

* 10 habitaciones dobles y triples
* 1 departamento con tres dormitorios y dos baños (5 a 6 personas)

### Servicios e instalaciones

* Piscina climatizada por caldera (12 x 5 m)
* Cocina completa
* Desayunador / restaurante con vista al mar y deck (actualmente concesionado). Se vende con mobiliario
* Estacionamiento cubierto para 12 vehículos y estacionamiento de cortesía al frente para 6 vehículos
* Electricidad trifásica
* Agua de red
* Gas natural
* Agua caliente por dos calderas
* Sótano con sala de máquinas y depósito
* Terraza con lavadero

### Espacios comerciales y potencial de crecimiento

* Local comercial habilitado y en funcionamiento (actualmente maxikiosco alquilado)
* Posibilidad de generar dos locales adicionales (hoy utilizados como depósito y habitación de cortesía)
* En terraza, opción de construir un piso adicional o desarrollar un SUM, ampliando servicios y capacidad

El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente.
Las medidas son aproximadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas pueden variar hasta el momento de la visita.

Honorarios inmobiliarios: 4%.