Venta / balcarce 700 / complejo 9 cabañas / colón, entre rios

Características del Inmueble:

Complejo de 9 unidades de cabañas premium. Máxima categoría en su tipo, tres estrellas.
El complejo cuenta con una piscina de 12 por 6 metros, dos quinchos grandes con parrillas, chulengo (parrilla estilo horno), horno pizzero, tv cable,
dos conexiones wifi por fibra óptica, ventiladores y zona de juegos para niños. Contamos con una fina forestación con excelente conservación y cuidado.
La construcción es toda en ladrillo de campo y estilo normando (con quinchos uruguayos lo que realza el estilo).
Zona de servicios, administración, con baño auxiliar, depósito en dos plantas (un entrepiso), lavadero y cocina.
Propiedad en L ubicado en esquina y dos lotes de ante esquina.

* 9 viviendas
* 8 Cabañas muy cómodas, con capacidad máxima de seis personas.
* 1 Cabaña/Vivienda principal con aire acondicionado en las dos plantas

Por cabaña:
* Totalmente amoblado (todos los colchones son de resorte y algunos somieres)
* Cuatro aire acondicionado.
* Dos tiros balanceados por cabaña
* Heladera
* Microondas
* Ventiladores de techo
* Tostadora + hervidora de agua + cafeteras + lavarropas + secadora industrial + robot limpia piscina Dolphin
* Toda la ropa blanca

Se vende el inmueble y el fondo de comercio, logo y web incluidos.17 años en el negocio con muy buenas referencias.

Superficies & medidas:
Superficie construida: 750 m2
Superficie Total: 1235 m2

Lugares destacados cercanos a la propiedad:
* Termas Colón, a aproximadamente 200/350 m, según el acceso considerado.
* Golf Club Colón, aproximadamente 50 m.
* Playa Norte Colón, aproximadamente 500 m.
* Playa Punta Colón, aproximadamente 10 minutos a pie.
* Río Uruguay, aproximadamente 500 m.
* Centro de Colón, aproximadamente 12 cuadras.
* Parque Dr. Herminio J. Quirós, zona costanera y recreativa.
* Molino Forclaz, atractivo histórico/turístico de la zona.
* Plaza Washington, en el área céntrica.
* Terminal de ómnibus de Colón, accesible desde la zona urbana. El plano turístico oficial identifica estos principales puntos y arterias de la ciudad.
* 50 metros del Golf Club Colón, a 200 metros de una de las entradas del complejo termal y a 350 de la principal, a 500 metros del río/playa Norte y a unas 12 cuadras del centro.
Esta es una zona muy tranquila, con viviendas residenciales y complejos a su alrededor y contamos con comercios muy próximos (panaderías, mercados, carnicerías y kioscos).
En Colón, la principal ciudad turística de la provincia y uno de cuatro o cinco lugares de preferencia del país por sus atractivos (termas, playas, turismo rural e histórico).

Avenidas cercanas
* Av. Gobernador Quirós, una de las principales avenidas de la zona costanera.
* Av. Paysandú, importante acceso y conexión urbana.
* Av. Presidente Perón, arteria de conexión dentro de Colón.
* Av. Artalaz / José Artalaz, conexión hacia el sector norte y turístico.
* Av. San Martín / zona céntrica como referencia de conexión con el centro.

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La ambientación / decoración en algunas imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales.
Imagenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad.
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Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091)
En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.