Destacado hotel histórico de 53 años en Constitución, Buenos Aires...

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Facundo Nieto
OPORTUNIDAD ÚNICA – HOTEL EN VENTA EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA

Estados Unidos 842 – Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad

Presentamos una propiedad excepcional destinada a explotación hotelera, ubicada en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento constante. Situado sobre la calle Estados Unidos al 800, a pasos de la UADE, rodeado de centros educativos, comercios de compra-venta, farmacias, plazas, supermercados y con cercanía inmediata al Obelisco y Puerto Madero.

La zona cuenta con excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y estaciones de transporte a pocas cuadras, lo que garantiza flujo permanente de huéspedes durante todo el año.

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INVERSIÓN SEGURA – RENTABILIDAD ACTIVA

Se trata de una propiedad que actualmente se encuentra siempre alquilada por mes, generando una recaudación constante y sostenida. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos desde el primer día, sin necesidad de reconversión ni grandes modificaciones.

La cercanía a universidades y al centro porteño asegura demanda estable tanto de estudiantes como de trabajadores temporales y turismo urbano.

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CARACTERÍSTICAS GENERALES
• 1000 m² totales
• 3 pisos de aproximadamente 330 m² cada uno
• El tercer piso cuenta con superficie adicional gracias a la terraza y lavadero
• 18 habitaciones en total
• 6 baños completos compartidos
• 3 baños privados en suite
• 2 baños adicionales
• Cocina amplia y funcional
• Espacios de guardado y baulera

Distribución práctica y funcional que permite máxima ocupación con comodidad y circulación eficiente.

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ENTORNO Y POTENCIAL

La propiedad se encuentra en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular.

Cercanía inmediata a UADE (gran demanda estudiantil)
A minutos del Obelisco
A pocas cuadras de Puerto Madero
Comercios y servicios en el entorno
Transporte público accesible

Ideal para:
• Explotación hotelera
• Residencia estudiantil
• Apart hotel
• Renta mensual corporativa
• Inversión patrimonial con excelente retorno

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UNA PROPIEDAD CON ESCALA, UBICACIÓN Y RENTABILIDAD

Este hotel combina tres factores fundamentales en el mercado inmobiliario:
ubicación estratégica, gran superficie y renta comprobable.

Una oportunidad difícil de encontrar por dimensiones, distribución y zona.
Lista para continuar su explotación y seguir generando ingresos.

? Se puede financiar hasta un 35% del valor de la propiedad

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Inversiones de este nivel no aparecen todos los días..
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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