COMPLEJO DE 10 CABAÑAS EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL N.º 1

COMPLEJO DE 10 CABAÑAS EN VENTA SOBRE RUTA PROVINCIAL N.º 1 LOS MOLLES, SAN LUIS
KM 12,5 FRENTE A LA ENTRADA DE EL TALAR
VALOR: USD 650.000

Importante complejo turístico desarrollado sobre un predio de aproximadamente 3 hectáreas con excelente ubicación sobre Ruta Provincial N.º 1, Km 12,5, a la altura del ingreso a El Talar, en Los Molles, San Luis.

El complejo se compone de:

10 cabañas totalmente equipadas
1 sector de administración/recepción ubicado al frente del predio
1 depósito de guardado y mantenimiento

Distribución de las cabañas:

6 cabañas de dos dormitorios
4 cabañas de un dormitorio

El estado general del complejo es excelente, con instalaciones cuidadas, infraestructura consolidada y un entorno natural privilegiado.

La propiedad ofrece increíbles vistas abiertas a las sierras, en un ambiente de absoluta tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, ideal para turismo de descanso y desconexión.

Una propiedad preparada para explotación turística inmediata, con infraestructura desarrollada, servicios, equipamiento completo y un enorme potencial de expansión futura.

El predio se encuentra totalmente parquizado y diseñado para brindar una experiencia natural y de descanso, con paisajismo integral, arboledas y amplios espacios verdes.

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

Predio de 260 m x 124 m
Aproximadamente 3 hectáreas sobre Ruta Provincial N.º 1
Ubicación estratégica en Km 12,5 frente al ingreso a El Talar
Predio totalmente parquizado
Paisajismo desarrollado con sectores de flores y arboledas
Plaza de juegos construida bajo normas IRAM
Plaza de gimnasia con aparatos bajo normas IRAM
Dos mesas de piedra con bancos bajo los árboles
Calles internas con piedra partida, facilitando la circulación incluso en días de lluvia
Cordones de hormigón en ambos lados de las calles para impedir el ingreso de vehículos al parque y brindar mayor seguridad a los huéspedes
Dos accesos independientes:

Entrada principal para huéspedes
Entrada de servicios para ingreso de camiones y abastecimiento

SECTOR RECREATIVO

Hidromasaje para 9 personas
Pileta de material de 10 m x 5 m
Solárium perimetral de 78 m² con piso atérmico
Cerco/baranda perimetral de acero inoxidable con puerta de acceso de seguridad para niños
Frente de cada cabaña con sectores florales decorativos

SUPERFICIES

Superficie cubierta aproximada: 650 m²
Superficie semicubierta aproximada: 550 m²

QUINCHOS Y ESPACIOS COMUNES

Dos quinchos techados, cada uno equipado con:

Dos mesas de piedra para 8 personas
Bancos correspondientes
Cuatro parrillas
Pileta de lavado
Mesada de mármol

RECEPCIÓN Y ÁREAS OPERATIVAS

Recepción/administración equipada con baño, escritorio y sala de espera
Depósito adaptable también como cochera cubierta cerrada gracias a su portón de acceso

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Dos tanques de reserva de agua de 2.500 litros cada uno
Bombas automáticas ROWA que alimentan los tanques independientes de cada cabaña
Sistema diseñado para garantizar suministro constante de agua
Tendido trifásico en ambos laterales del predio hasta el fondo del mismo

POTENCIAL DE EXPANSIÓN

El complejo cuenta con planos aprobados para desarrollar:

34 cabañas
Gimnasio
Lavadero
Restaurant
Sala de juegos
Galpón de gran tamaño
Pileta climatizada con vestuarios

EQUIPAMIENTO DE LAS CABAÑAS

Cada ambiente posee:

Estufa de tiro balanceado
Aire acondicionado
Muebles realizados íntegramente a medida en madera dura
Matafuegos
Luz de emergencia
Reloj de pared
Postigones de aluminio

COCINA

Heladera con freezer
Cocina de 4 hornallas con horno
Extractor de aire
Microondas digital
Termotanque de alta recuperación
Mesada de mármol
Bacha de acero inoxidable
Vajilla de porcelana con logo del complejo
Bajo mesada
Alacenas superiores

LIVING COMEDOR

Mesa y sillas para 4 personas en cabañas pequeñas y para 6 personas en las grandes
Televisor LED de 32
Mesa ratona
Sillones
Sofá con carrito/cama inferior
Espejo de cuerpo entero

DORMITORIO PRINCIPAL

Cama matrimonial con colchón de alta densidad
Sábanas de percal blanco con logo bordado
Dos mesas de luz de madera
Veladores empotrados
Escritorio con banco
Mesita para valijas
Placard con puertas corredizas e interior completo
Caja fuerte digital
Espacio para colocar cuna (el complejo dispone de 4 cunas)

DORMITORIO SECUNDARIO

Dos camas de una plaza con colchones de alta densidad
Sábanas de percal blanco con logo bordado
Mesa de luz
Velador empotrado
Mesita para valijas
Placard con interior completo
Caja fuerte digital

BAÑO

Mesada de mármol
Bacha de acero inoxidable
Espejo
Secador de pelo
Calefactor
Ducha con cortina
Bidet
Inodoro
Accesorios para toallas, papel higiénico y jaboneras

Ideal para quienes buscan un complejo turístico consolidado, funcionando, en excelente estado y con gran potencial de crecimiento comercial en una de las zonas turísticas más buscadas de San Luis.

LOYOLA INMOBILIARIA MERLO SAN LUIS
Nidia L. Ocaña Mat. 673 CMCPSL