Venta Hotel con gran potencial Merlo San Luis

POSADA LOS áLAMOS SE VENDEInversión Premium en el corazón de Merlo, San Luis (Argentina)
Tercer microclima del mundo

Posada Los álamos es una propiedad única, totalmente equipada y en pleno funcionamiento, ideal para quienes buscan una inversión turística de alto nivel en una de las zonas más privilegiadas de Merlo. Ubicada sobre calle Neptuno 513, se emplaza sobre un parque de 5.233 m2, a tan solo 50 metros del Casino Internacional Flamingo y Hotel Epic, y a 100 metros de la Avenida del Sol, principal eje comercial y gastronómico de la ciudad.

Ubicación estratégica y entorno natural

La posada combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de estar en pleno centro urbano. A pesar de su ubicación céntrica, ofrece vistas abiertas a las sierras, un valor diferencial poco frecuente en la zona.

Complejo turístico de excelencia

Con una calificación de 9,3 en Booking, el complejo cuenta con:

13 aparts totalmente equipados, todos con balcón o patio privado

Casa principal de propietarios de aproximadamente 200 m2 (cubiertos y semicubiertos), con cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños y una habitación en planta alta

Capacidad total: 52 plazas, más 4 adicionales en la casa principal

Piscina principal de 160 m2, revestida en venecitas, con equipo de 2,5 HP y amplio solárium

Piscina climatizada de 9 x 4,5 m

Pileta de hidromasaje

Juegos infantiles

Quincho de 50 m2, parrillas techadas y espacios comunes

Depósito de guardado de 60 m2

Sector de lavado independiente para huéspedes

área equipada con máquinas de lavado y secado de blancos

Instalaciones de cocina para servicios a clientes y depósito de mercadería

12 cocheras cubiertas

Superficie total cubierta y semicubierta: 1.200 m2

Infraestructura sólida y funcionamiento todo el año

La posada dispone de una infraestructura moderna y confiable:

Calefacción mediante calefactores y calderas

Aires acondicionados en todas las unidades

Oficina administrativa

Sistema de seguridad con 12 cámaras

Tres ingresos de agua potable

Sistema de reserva con tanques subterráneos de 20.000 litros, conectados a la piscina principal

Dos ingresos de gas natural

Red eléctrica trifásica

Central telefónica interna

Gran potencial de expansión

Cuenta con proyecto aprobado para ampliar el complejo, que incluye la finalización de una piscina climatizada y un gimnasio con vistas panorámicas a las sierras, además de la posibilidad de incorporar hasta 10 aparts adicionales. La normativa permite ampliar la superficie cubierta hasta un 50%, ya sea con nuevas unidades, restaurante, bar o salón de estar.

Rentabilidad comprobada

Con 20 años de trayectoria, Posada Los álamos presenta una ocupación promedio del 95% en temporada alta (verano e invierno) y nunca inferior al 50% el resto del año. Su excelente reputación, ubicación estratégica y demanda constante garantizan una rentabilidad sólida y sostenida, avalada por plataformas turísticas y clientes recurrentes.

Posada Los álamos no es solo una propiedad: es un negocio turístico consolidado y una oportunidad de inversión única en Merlo, San Luis.

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