Venta Hotel apart funcionando Merlo San Luis

VENTA GRAN HOTEL EN FUNCIONAMIENTO | MERLO, SAN LUIS

Se ofrece a la venta exclusivo Apart Hotel de categoría superior, actualmente en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente sobre Avenida Norte, una de las zonas más consolidadas y buscadas de la ciudad de Merlo, San Luis, destino turístico destacado a nivel nacional.

Descripción del establecimiento

El complejo cuenta con una infraestructura sólida y de alta calidad:

24 habitaciones con baño privado

12 habitaciones dobles amplias

12 habitaciones cuádruples

6 de ellas equipadas con jacuzzi

7 departamentos amplios, totalmente equipados con aire acondicionado, cocina, heladera, microondas y mobiliario completo

Todas las unidades ofrecen vistas abiertas a las sierras o al parque, donde se destaca una hermosa piscina con solárium

Las habitaciones se encuentran completamente amobladas y equipadas con aire acondicionado, calefacción y jacuzzi, garantizando confort durante todo el año. Cada ambiente fue diseñado para brindar una experiencia de descanso superior, con detalles de calidad y un clima relajante.

Superficie y potencial de ampliación

Terreno: 4.029,70 m2

Superficie cubierta construida: 1.566,16 m2

Plano aprobado para construir 1.400 m2 cubiertos adicionales y una nueva piscina

Posibilidad de anexar un terreno lindero de 2.396 m2, en esquina de Av. Norte y La Juventud, ideal para ampliar el Apart Hotel o desarrollar locales comerciales, gracias a su ubicación estratégica

área gastronómica y eventos

Comedor con capacidad para más de 100 personas sentadas

Triple barra para eventos y fiestas

Cocina profesional completamente equipada con depósito/almacén

Equipamiento completo: mesas, sillas, mantelería, vajilla, heladeras, cocina industrial, horno, freidora, amasadora y todo lo necesario para el funcionamiento diario del restaurante

Servicio de desayuno, media pensión y pensión completa

Entorno turístico y ubicación

El Apart Hotel se encuentra rodeado de reconocidos atractivos naturales y turísticos, entre ellos:

Parque Recreativo (1,1 km)

Arroyo Piedra Blanca

Pasos Malos

Rincón del Este

Mirador El Filo (Sierras de los Comechingones)

Piscu Yaco

Cascada Chorro de San Ignacio

Además, ofrece cercanía a restaurantes, cafeterías y comercios de todos los rubros, con fácil acceso a rutas que conectan con otros destinos turísticos de la región.

Accesibilidad

Aeropuerto de Valle de Conlara: 20 km

Aeropuerto de Villa Dolores: 62 km

Esta conectividad favorece el arribo de turismo nacional e internacional, potenciando la rentabilidad del negocio.

Servicios y características destacadas

Piscina al aire libre con sector poco profundo, solárium, reposeras y sillas de playa

Habitaciones equipadas con TV de pantalla plana, cable, Wi-Fi gratuito y aire acondicionado

Bar, cafetería y servicio de habitaciones 24 hs

Restaurante con opciones para dietas especiales (a pedido), menú infantil, vinos y champán

Jacuzzi, sector de parrillas, comedor exterior y terraza solárium

Estacionamiento privado gratuito

Hotel libre de humo, apto para familias y grupos

Oportunidad de inversión

Este negocio se vende totalmente equipado y en funcionamiento, sin costo de llave comercial, representando una oportunidad única de inversión en una de las zonas turísticas con mayor crecimiento y demanda de la provincia.
Su ubicación privilegiada y el amplio potencial de expansión permiten proyectar un desarrollo hotelero y comercial de alto rendimiento.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323 adherida al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite II, C.U.I.T. 5-4. Belgrano 336, Villa Mercedes- San Luis.

2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ adherida al Sistema Coldwell Banker CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO adherido al Sistema Coldwell Banker CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.