Oportunidad Única | Hotel 3 Estrellas Emblemático en Miramar – Facilidades y Permuta

IMPORTANTE: Se ofrece en venta o alquiler exclusivamente ante la imposibilidad de sus propietarios de continuar atendiendo personalmente el establecimiento, debido a que no residen en la ciudad. Esta decisión no responde a razones comerciales ni a falta de demanda.

Emblemático y prestigioso establecimiento hotelero de tres estrellas, ubicado en una zona residencial y estratégica de Miramar: a solo 2 cuadras de la peatonal, media cuadra de las cuatro plazas principales y 5 cuadras del mar.

El hotel posee una reconocida trayectoria, clientela habitual y más del 90% de ocupación durante la temporada de verano. Presenta, además, un enorme potencial de explotación durante todo el año mediante contingentes, eventos y actividades organizadas por la Asociación Hotelera.

Por sus amplios espacios, capacidad y equipamiento, también resulta ideal para desarrollar un salón de eventos, residencia, apart hotel u otro proyecto turístico o comercial.

DISTRIBUCIÓN Y CAPACIDAD

Cuenta con 31 habitaciones:

29 habitaciones con vista a la calle 27, en un agradable entorno residencial de chalets y espacios verdes.
2 habitaciones con vista al parque interior.
Habitaciones dobles, triples, cuádruples y departamentos.
Cochera con capacidad para 17 vehículos.

EQUIPAMIENTO DE LAS HABITACIONES

Smart TV LED Samsung de 31”.
Cajas de seguridad digitales.
Secadores de cabello.
Extractores de aire en los baños.
Telefonía con DDI y DDN.
Frigobar en departamentos y habitaciones triples y cuádruples.
Sommiers de resortes embolsados marca Springwall.
Cortinas, colchas, pies de cama, cantoneras y almohadones coordinados.
Vanitories, botiquines y espejos realizados en lenga maciza laqueada.
Bachas de diseño.
Griferías con cierre cerámico.
Calefacción individual por tiro balanceado en planta alta.

ESPACIOS COMUNES

Hall de ingreso con recepción y administración.
Central telefónica NEC con comunicación interna entre habitaciones, administración y bar.
Sala de TV con Smart TV de 50”.
Sala de estar con dos juegos de sillones, mesas y hogar a leña.
Bar desayunador con Smart TV de 47”.
Mobiliario para la presentación del desayuno tipo buffet.
Barra de bar con exhibición de vajilla, copas y bebidas.
Comedor equipado con 14 mesas de madera maciza y sillas estilo Thonet y tapizadas.
Aire acondicionado en el comedor.
Parque interior con abundante vegetación, juegos de sillones, sombrillas con cortinados y sectores tipo gazebo.
Galerías y corredores con arcadas.
Quincho con parrilla.
Cochera para 17 vehículos.

COCINA PROFESIONAL

Mesadas dobles de acero inoxidable.
Piletas profundas de lavado.
Cocina, horno, tostadora y microondas.
Dos heladeras familiares con freezer.
Heladera industrial.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

Dos termotanques industriales nuevos.
Bombas de recirculación y presión.
Caldera italiana para calefacción central por radiadores en planta baja.
Dos cisternas de 5.000 litros cada una.
Dos tanques de agua de 5.000 litros cada uno.
Sistema automático de bombeo.
Cañerías centrales de termofusión.
Instalación de Wi-Fi en todo el hotel con repetidores de señal.
Sistema de música ambiental en el bar.
Instalación eléctrica renovada, con térmicas, disyuntores y conexión trifásica en el lavadero.
Iluminación moderna con tecnología LED, dicroicas, halógenas y reflectores.

LAVADERO, DEPÓSITOS Y ÁREAS DE SERVICIO

Lavarropas industriales y familiares.
Centrífuga de acero inoxidable.
Secadora automática a gas tipo laverrap.
Mesa de planchado.
Estanterías para ropa blanca.
Entrepiso destinado a depósito.
Taller con mesa de trabajo, herramientas y repuestos.
Terraza con tendederos suficientes para el lavado diario de las habitaciones.

POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

La propiedad posee losa y planos aprobados sobre la diagonal Rosende Mitre para la construcción de cuatro dúplex, lo que brinda una excelente posibilidad de ampliación o desarrollo complementario.

MODALIDADES DE NEGOCIACIÓN

Venta con posibilidad de facilidades de pago.
Se evalúan permutas por departamentos en CABA, preferentemente en Belgrano, Recoleta o Palermo.
Posibilidad de alquiler del establecimiento.
Condiciones a convenir de acuerdo con la propuesta y los antecedentes del interesado.

Una oportunidad excepcional para adquirir o explotar un establecimiento hotelero completamente equipado, con trayectoria, clientela y múltiples posibilidades de crecimiento.

Martillero Responsable Marcelo Babor CPMCAL 576 / CUCICBA 2805

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