Hotel en Venta Sobre Av. Gaona - Camino Buen Ayre

INVERSIóN ESTRATéGICA FRACCIóN DE 18.000 m2 EN VENTA CON SALIDA A 3 CALLESFrente de 85 m sobre Acceso Oeste Ideal para desarrollos de alto impacto urbano, comercial y mixto.
Ubicada en el corredor estratégico de Moreno, esta fracción de 18.000 m2 ofrece un frente de 85 metros sobre colectora de Acceso Oeste, con salida a tres calles y una conectividad inmejorable: a metros del empalme con el Camino del Buen Ayre, uno de los principales nodos logísticos del AMBA.

ZONIFICACIóN RESIDENCIAL 2

Permite una amplia variedad de usos:

Viviendas unifamiliares y multifamiliares
Hotelería y pensiones
Oficinas administrativas
Servicios gastronómicos, recreativos y culturales
Talleres artesanales, comercios básicos, depósitos clase 1

Equipamiento deportivo y cultural

AFECTACIóN AL CóDIGO DE PLANIFICACIóN URBANA - ALINEAMIENTO COMERCIAL D (ACD)
El predio se encuentra incluido dentro del sistema de Alineamientos Comerciales, esto significa que está dentro de corredores estratégicos que atraviesan zonas de distintos usos y consolidan la estructura urbana principal del Municipio de Moreno. Esto potencia su valor comercial y la viabilidad para desarrollos mixtos, especialmente en frentes sobre ejes viales de alta circulación.

Parámetros urbanísticos
FOT: 1.2 FOS: 0.6

Densidad: hasta 200 hab./Ha con servicios completos

Altura máxima: 12 m

Retiros:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible

UBICACIóN PRIVILEGIADA

Frente a colectora de Acceso Oeste
A metros de Camino del Buen Ayre
Zona de alto tránsito y crecimiento sostenido

Una inversión estratégica con potencial urbano y comercial garantizado, en una zona clave del AMBA.

AVENIDA GAONA 450 (COLECTORA NORTE AU ACCESO OESTE), MORENO

-ACCESIBLE para Personas con Movilidad Reducida

"Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."

REF. 3781


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios.

COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez)
C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)