Hosteria Le Charme - Gran inversion - Bariloche

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Sebastián Jorge Massa
HOSTERÍA TRES ESTRELLAS EN VENTA SAN CARLOS DE BARILOCHE RÍO NEGRO - APTO CRÉDITO

Una hostería en pleno funcionamiento, categoría tres estrellas, desarrollada en tres plantas con capacidad total para 35 huéspedes. Ubicada sobre la Avenida Benito Boock en San Carlos de Bariloche, esta propiedad combina excelentes vistas, luminosidad abundante y un estado general de conservación sobresaliente. Construida en 1990, la edificación suma 350 m² cubiertos sobre un terreno de 600 m², conformando un complejo turístico integral y rentable.

PLANTA BAJA: ACCESO Y SERVICIOS PRINCIPALES

La planta baja alberga ocho cocheras con acceso directo desde la avenida, complementadas por un portón automático que facilita la circulación de huéspedes. El sector de uso común incluye un hall frío, recepción, desayunador con hogar a leña con capacidad para 20 personas, cocina comedor, lavadero y sala de máquinas donde se ubican las calderas de calefacción, termotanques de alta recuperación y el sistema de climatización de la piscina. En este nivel se encuentran tres habitaciones con baño privado, garantizando alojamiento inmediato para huéspedes.

PISCINA CLIMATIZADA Y ENTRETENIMIENTO

La propiedad cuenta con una piscina climatizada descubierta, equipada con sistema de calefacción de última generación. Este amenity representa un atractivo diferencial durante todo el año, permitiendo que los visitantes disfruten de una experiencia de relax y recreación independientemente de la estación.

PRIMERA PLANTA: ALOJAMIENTO FLEXIBLE

La primera planta desarrolla una suite compuesta por dos dormitorios, una habitación triple con baño privado, dos habitaciones dobles, y otra habitación triple con opción a cuádruple. Esta configuración flexible permite adaptar el alojamiento según la demanda estacional, maximizando la ocupación y los ingresos operativos.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y CONFORT

El establecimiento mantiene calefacción por radiadores, agua caliente mediante termotanques de alta recuperación y aberturas de madera con vidrio simple, preservando un estilo cálido y auténtico propio del entorno patagónico. La orientación norte y oeste garantiza una excelente luminosidad natural y vistas privilegiadas al lago Nahuel Huapi y la Cordillera de los Andes desde los niveles superiores.

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETA

• Electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal conectados
• Alarma y sistema de seguridad
• Televisión satelital
• Jardín de invierno
• Placard y vestidores en habitaciones
• Habitación de servicio
• Sala de reuniones para eventos

POSICIONAMIENTO COMERCIAL Y OPERATIVO

La hostería se encuentra habilitada comercialmente con todos los permisos vigentes. Cuenta con marca registrada ante el INPI, redes sociales activas, cartera de clientes comprobable y autorización comercial vigente, asegurando continuidad inmediata de la operación. Este sólido posicionamiento dentro del mercado turístico local representa una ventaja competitiva significativa para el nuevo propietario.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

El complejo se entrega completamente equipado para alojar cómodamente a 35 pasajeros, representando una oportunidad ideal tanto para inversión como para explotación directa. La propiedad está clasificada como apto crédito y apto profesional, facilitando su financiamiento y gestión bajo diferentes modalidades operativas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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