USD 1.111.111
Castelli al 400
Oficina en Venta en Campana, Partido de Campana
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40 años
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3 cocheras
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A Refac.
Edificio Comercial en Pleno Centro de Campana
Oportunidad de desarrollo en pleno centro de campana
inmueble céntrico a refaccionar, con gran escala edilicia y excelente potencial para inversores, desarrolladores o emprendedores.
Ubicado en una zona estratégica del centro de la ciudad de campana, a metros de la plaza central y rodeado de avenidas principales, este inmueble representa una oportunidad destacada para reconvertir, refuncionalizar o desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial, institucional o de servicios.
La propiedad cuenta con un terreno de 923 m2 y una superficie cubierta aproximada de 1.026 / 1.037 m2, desarrollada en dos plantas, con terraza y múltiples dependencias. El inmueble funcionó anteriormente como hogar / residencia para personas mayores, por lo que posee una distribución amplia con habitaciones, sectores de estar, cocina, lavandería, patio interno, dependencias de servicio y ascensor / montacarga, actualmente a modernizar.
El estado general requiere una refacción integral, incluyendo actualización de instalaciones, reorganización de espacios interiores y puesta en valor edilicia. Esta condición lo convierte en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan ingresar a un activo de escala en una ubicación consolidada, con posibilidad de adaptar el inmueble a distintos usos.
La propiedad se encuentra en zona céntrica, con calles asfaltadas, buena transitabilidad y servicios públicos disponibles de electricidad, gas, agua, cloaca, teléfono y desagues pluviales. El entorno brinda buen potencial tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Por sus características, superficie, ubicación y zonificación, resulta ideal para evaluar destinos como:
desarrollo inmobiliario, edificio de viviendas, oficinas, consultorios, institución educativa o de salud, residencia, alojamiento, coworking, centro profesional, espacio comercial o emprendimiento de servicios.
La zonificación informada es ur2 / residencial 3, con parámetros orientativos de fot 2.6 y fos 0.6, lo que refuerza el atractivo del inmueble para un análisis técnico de desarrollo o reconversión.
Una propiedad con escala, ubicación y versatilidad, pensada para quienes buscan transformar un inmueble existente en un proyecto de valor en el corazón de campana.
Consultanos para recibir más información, coordinar una visita y analizar alternativas de desarrollo o refuncionalización.
La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.
Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado.
En kelly profesional inmobiliario trabajamos bajo estándares de calidad, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación.
Martillero y corredor inmobiliario: patricio m. Kelly: matricula cmzc 644