USD 200.000
LEOPOLDO LUGONES 1800
Terreno en Venta en La Lonja, Pilar
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2.746 m² Total
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46,26 mts Frente
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56,02 mts Fondo
TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - LA LONJA, GRAN BS. AS. NORTE
La lonja - - barrio rancho chico, venta muy buena fracción en esquina de 2746,62 m² ubicada en zona de quintas y barrios privados, a 200 m calle chile con rápido acceso a panamericana ramal pilar, altura puente memorial, km 45, aprox. En la zona hay gas, luz, agua de pozo y pozo ciego. Ideal para desarrollo inmobiliario - condominio.
Tiene escritura
zonificacion:
u - r3 residencial 3
area: urbana
caracterización: zona de localizacio´n predominante residencial, de densidad media baja a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja
usos
predominante: habitación: vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar, propuesta integral.
"Complementario: administración: administrativo institucional, oficina particular.
Servicios: recreativo a, recreativo c, gastronómicos, básicos, especial, servicio del automotor a, servicio del automotor b, garajes - estacionamiento i, garajes - estacionamiento ii.
Comercio: básico clase 2, especiales, mayorista a clase 1, depósito a clase 1, mayorista b clase 1, depósito b clase 1.
Producción: industria categoría 1, taller y taller artesanal."
Usos prohibidos: industria categoria 1, categoria 2 y categoria 3
morfologia
retiros (m) frente: no exigible
lateral: 3 m
fondo: 6 m
altura de edificacion maxima (m): 7 m + 3 m retirados como minimo 2.5 m del perimetro edificable
cantidad de plantas: 3
indicadores
f.O.S: 0,60 densidad neta maxima: 250 hab/ha
f.O.T: 0,80
c.A.S: 25%
parcela minima: frente (m): 15,00
superficie (m2): 375
observaciones:
servicios:
agua corriente, cloacas, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales.
Disposiciones particulares:
"en parcelas que carezcan de servicios de agua corriente y cloacas, la densidad será de una vivienda por parcela (ley 8912 - art 62).
Solo se admitiran barrios cerrados preexistentes o aquellos que cuenten con tramite de aprobación en curso. Deberá realizarse un registro de los barrios que no cuenten con aprobación precedente para iniciar los procesos que correspondan a su puesta a norma. "
Conservacion de desagues naturales: quedan sujetos al cumplimiento de la restricción establecida en la ley nº 6253/60 de conservación de desagües naturales y su decreto reglamentario nº 11368/61
oferta provista por sistema som - codigo: bno239