ALEM, LEANDRO N., AVDA. , Pilar
Barrio san pablo - derqui - pilar
Casa moderna en una planta - barrio san pablo, pilar
moderna vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en una planta, de líneas contemporáneas y excelente luminosidad, ubicada en el barrio cerrado san pablo ii, pilar.
La propiedad se implanta sobre un lote de 506 m², con una superficie construida total de 164,63 m², de los cuales 140,07 m² son cubiertos y 24,56 m² semicubiertos, priorizando una distribución funcional y espacios amplios, bien conectados con el exterior.
Distribución:
? Hall de ingreso.
? Amplio living-comedor con grandes ventanales de aluminio que aportan excelente luz natural y salida directa al jardín.
? Cocina integrada, con espacio definido para amoblamiento y conexión con el área social.
? Lavadero independiente.
? Toilette de recepción.
? Dormitorio principal en suite, con baño completo y espacio para vestidor.
? Dos dormitorios adicionales, de buenas dimensiones.
? Baño completo compartimentado.
? Galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones y disfrute del exterior.
Exterior:
? Jardín con gran proyección.
? Espacio previsto para pileta (según plano aprobado).
? Entrada vehicular con sector de estacionamiento.
Detalles constructivos:
? Sistema constructivo tradicional.
? Platea de fundación de hormigón armado.
? Carpinterías de aluminio prepintadas.
? Pisos de porcelanato.
? Cielorrasos armados.
? Instalación prevista para equipos de aire acondicionado.
? Galería con estructura metálica y cubierta liviana.
? Tanque de reserva.
Una casa moderna, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan vida en una sola planta, en un barrio consolidado, con excelente entorno y acceso en pilar
barrio san pablo - pilar
san pablo es un barrio cerrado desarrollado por eidico, ubicado en presidente derqui, partido de pilar, en una zona residencial consolidada y con excelente conexión con los principales puntos de pilar.
El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas, cuenta con 430 lotes de unos 500 m² promedio y se caracteriza por sus espacios verdes, su escala familiar y su importante crecimiento en los últimos años.
Ubicación y accesos
cuenta con dos accesos, uno por saraví y otro por av. Presidente perón, principal vía de conexión con derqui.
Su ubicación permite llegar en aproximadamente 7 minutos al acceso norte - ramal pilar, con rápida conexión hacia panamericana y los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona.
Infraestructura
san pablo cuenta con una infraestructura completa:
- calles internas asfaltadas con cordón cuneta.
- Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas.
- Alumbrado público.
- Cerco perimetral.
- Control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Amplios espacios verdes y sectores comunes.
Es un barrio con un importante nivel de consolidación, con aproximadamente 250 casas construidas, 45 viviendas actualmente en obra y 135 lotes todavía sin construir.
Cercanías
uno de los grandes diferenciales de san pablo es tener prácticamente todos los servicios de pilar a pocos minutos.
Se encuentra próximo al hospital universitario austral, universidad austral e iae business school, además de una amplia oferta educativa, entre la que se encuentran los candiles, los caminos y jardín cauquén, de apdes.
También tiene rápido acceso a palmas del pilar, paseo champagnat, paseo pilar y tortugas open mall, además de supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios, cines y todo el corredor comercial de pilar.
En las cercanías se encuentra además el club los molinos, sumando una importante propuesta deportiva y social.
Amenities y vida de barrio
san pablo cuenta con un completo sector deportivo y recreativo, pensado especialmente para la vida familiar:
canchas de tenis · canchas de pádel · cancha de fútbol · todas las canchas iluminadas · sum · gran plaza con un completo sector de juegos infantiles · amplios espacios verdes y recreativos.
La gran plaza de juegos es uno de los espacios centrales del barrio, con diferentes propuestas para chicos y un amplio espacio verde de encuentro para las familias.
Todo esto hace de san pablo un barrio con una fuerte vida de comunidad, donde se combinan deporte, espacios para chicos, naturaleza y actividades sociales, sin resignar la cercanía a los principales servicios de pilar.
Contacto: florencio ferreccio
+54 9
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