Barrio san pablo - derqui - pilar
Casa a estrenar en barrio san pablo - diseño moderno, excelente calidad constructiva y gran lote
desarrollada sobre un lote de 502 m² en el consolidado barrio san pablo, esta moderna propiedad de dos plantas combina diseño contemporáneo, ambientes amplios y excelentes terminaciones, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida.
La vivienda cuenta con 146,52 m² cubiertos y 37,15 m² semicubiertos, totalizando 183,67 m² construidos.
En planta baja se destaca un luminoso estar-comedor integrado, cocina semi integrada con amoblamientos de diseño, lavadero independiente, toilette y un ambiente flexible ideal para escritorio, dormitorio de huéspedes o playroom. Los grandes ventanales generan una excelente conexión visual y funcional con la galería y el jardín.
En el exterior ofrece una amplia galería con parrilla de 33,80 m², gran parque y espacio previsto para la construcción de pileta, solárium y fogonero. También dispone de cochera semicubierta para dos vehículos.
La planta alta alberga una cómoda suite principal con vestidor, baño privado y salida a balcón terraza, además de dos dormitorios adicionales asistidos por un baño completo compartido.
Entre sus características constructivas sobresalen:
- aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético).
- Calefacción por piso radiante.
- Caldera dual peisa.
- Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
- Anafe a gas, horno eléctrico empotrado y extractor.
- Griferías fv y sanitarios roca.
- Pisos de porcelanato simil madera.
- Muebles de cocina completos e interiores de placard incluidos.
- Puerta principal pivotante y carpinterías de primera calidad.
Barrio san pablo - pilar
san pablo es un barrio cerrado desarrollado por eidico, ubicado en presidente derqui, partido de pilar, en una zona residencial consolidada y con excelente conexión con los principales puntos de pilar.
El barrio se desarrolla sobre aproximadamente 30 hectáreas, cuenta con 430 lotes de unos 500 m² promedio y se caracteriza por sus espacios verdes, su escala familiar y su importante crecimiento en los últimos años.
Ubicación y accesos
cuenta con dos accesos, uno por saraví y otro por av. Presidente perón, principal vía de conexión con derqui.
Su ubicación permite llegar en aproximadamente 7 minutos al acceso norte - ramal pilar, con rápida conexión hacia panamericana y los principales centros comerciales, educativos y de salud de la zona.
Infraestructura
san pablo cuenta con una infraestructura completa:
- calles internas asfaltadas con cordón cuneta.
- Redes subterráneas de electricidad, agua, gas natural y cloacas.
- Alumbrado público.
- Cerco perimetral.
- Control de acceso y seguridad las 24 horas.
- Amplios espacios verdes y sectores comunes.
Es un barrio con un importante nivel de consolidación, con aproximadamente 250 casas construidas, 45 viviendas actualmente en obra y 135 lotes todavía sin construir.
Cercanías
uno de los grandes diferenciales de san pablo es tener prácticamente todos los servicios de pilar a pocos minutos.
Se encuentra próximo al hospital universitario austral, universidad austral e iae business school, además de una amplia oferta educativa, entre la que se encuentran los candiles, los caminos y jardín cauquén, de apdes.
También tiene rápido acceso a palmas del pilar, paseo champagnat, paseo pilar y tortugas open mall, además de supermercados, restaurantes, bancos, gimnasios, cines y todo el corredor comercial de pilar.
En las cercanías se encuentra además el club los molinos, sumando una importante propuesta deportiva y social.
Amenities y vida de barrio
san pablo cuenta con un completo sector deportivo y recreativo, pensado especialmente para la vida familiar:
canchas de tenis · canchas de pádel · cancha de fútbol · todas las canchas iluminadas · sum · gran plaza con un completo sector de juegos infantiles · amplios espacios verdes y recreativos.
La gran plaza de juegos es uno de los espacios centrales del barrio, con diferentes propuestas para chicos y un amplio espacio verde de encuentro para las familias.
Todo esto hace de san pablo un barrio con una fuerte vida de comunidad, donde se combinan deporte, espacios para chicos, naturaleza y actividades sociales, sin resignar la cercanía a los principales servicios de pilar.
Contacto: florencio ferreccio
+54 9
aviso legal: las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a rodriguez jurado propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.