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  • 9 de Abril

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Características

Superficie cubierta

Cocheras

Baños

Nombre de calle y altura

Tipo de urbanización

Servicios

Tipos de ambientes

Tipo de anunciante

54 Propiedades e Inmuebles en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

1/7
Visto

34

USD 89.000

A.v De Mayo 1400

Casa en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

PRIZMA BROKERS SRL
  • 245 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 20 años

Venta de casa en zona Sur

[Prizmab-2114] ¡Oportunidad por metraje! Propiedad ideal para dos familias /o para reciclado 9 de abril .Dirección exacta: calle avenida de mayo 1437 (entre la rábida y la santa maría), localidad de 9 de abril, partido de esteban echeverría. (Zona residencial, calle lateral de tierra). Descripción general:para quienes buscan metros reales, solidez estructural y un proyecto con enorme potencial. Presentamos esta propiedad en block construida sobre un gran lote propio de 340 m² (10 m de frente por 34.34m de fondo) con 191 m² cubiertos declarados en planos. La edificación cuenta con techos de losa de hormigón armado de gran firmeza y está distribuida estratégicamente en dos sectores independientes, lo que la hace perfectamente adaptable para dos familias o para generar una renta doble. La propiedad requiere un reciclado integral / refacción total (reflejado en el valor de publicación), convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizarse y diseñar a gusto sobre una estructura ya consolidada. Potencial de distribución (ideal 2 familias):sector al frente (vivienda 1 o espacio de trabajo):cuenta con un espacio flexible al frente (ideal uso comercial de barrio o living independiente). Garage cubierto con techo de losa y acceso directo. Estructura lista para redistribuir los ambientes principales según la necesidad del proyecto. Sector al fondo en dos plantas (vivienda 2):planta baja: living con hogar a leña tradicional y detalles en piedra, amplia cocina comedor con amoblamiento, dormitorio con placard y baño completo con antebaño. Patio intermedio que conecta ambos sectores, equipado con cisterna y bomba para asegurar la presión de agua. Cuarto de depósito al contrafrente. Planta alta: hall de distribución, un dormitorio amplio con salida a su propio balcón al frente y un segundo baño. Espacios abiertos: salida directa a una gran terraza transitable de losa y sector de patio de cemento que cuenta con una parrilla de material con mesada exterior, ideal para el sector del fondo. Ficha técnica y servicios: superficie del terreno: 343.40 m por catastro.Superficie cubierta: 190.91 m2 aprobados por planos (estructura de losa firme). Estado: a reciclar en su totalidad (mantenimiento general y modernización de instalaciones).Servicios: cuenta con red de gas natural, agua corriente y electricidad. (Zona sin servicio de cloacas activas por el momento, desagüe a pozo).Documentación: posee planos de construcción aprobados y tracto abreviado. Por qué es una oportunidad:encontrar un lote propio de estas dimensiones con casi 200 m² de losa ya levantada por este valor es muy difícil en la zona. Es ideal para constructores, gremios de la construcción o familias que quieran encarar una reforma conjunta, dividiendo los espacios con total independencia y sumando valor metro a metro. Se vende en el estado en que se encuentra. Coordiná tu visita para evaluar el proyecto. Se evalúan propuestas de permutas o posible financiación acepta permuta

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USD 75.000

GUAMINI 6700

Casa en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

De Mey Tellado
  • 118 m² cubie.
  • 3 dorm.
  • 50 años

Casa en venta en 9 de Abril ideal vivienda y renta adicional

Casa 3 amb. Patio, terraza, parrilla, cochera en 9 de abril si buscas tu casa propia, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se escuchan ofertas ubicada en 9 de abril, esta propiedad ofrece el espacio ideal para una familia que quiere crecer en un barrio de vecinos de toda la vida. Mi barrio san carlos, donde me crecí. En planta baja cuenta con living, comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Refaccionada a nuevo. Además, garaje cubierto que también puede adaptarse como local o espacio de trabajo. El patio con parrilla es perfecto para reuniones, asados y tardes compartidas. En planta alta, una habitación con baño y entrada independiente suma valor: ideal para huéspedes, familiar o renta. A solo 3 cuadras de camino de cintura, con varias líneas de colectivo, escuelas, jardín, sala de salud y servicios a pocos pasos. Las fotos son de antes de la refacción, actualmente con inquilinos. Apta crédito. Las oportunidades en la zona duran poco. Coordina tu visita. Denisse de mey tellado martillera pública y corredora inmobiliaria cmcpsm matrícula 2944 las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

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USD 109.900

Espora al 1800

Galpón en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

FUSCHETTO INMOBILIARIA
  • 80 m² cubie.
  • 10 mts Frente
  • 31 mts Fondo

Local Deposito en venta en Esteban Echeverría

Cod 1922-venta de galpón a terminar con plano aprobado en 2010 en esteban echeverria. -Superficie cubierta a construir pb 145m2, pa 38,50m2. Total cubierto 183,50m2 -superficie descubierta 174,70m2 -cuenta con electricidad trifásicas ubicado en el barrio 9 de abril a metros de la ruta 4 con rápido acceso a la autopista ricchieri, acceso a caba. En el partido de esteban echeverría, la zonificación i.2 corresponde a un distrito industrial, específicamente orientado a actividades industriales de mediana intensidad y logística. De acuerdo con el código de planeamiento urbano del municipio, aquí te detallo sus características principales: -uso del suelo uso principal: establecimientos industriales (manufactura, transformación) y depósitos de logística. Generalmente admite industrias de 1a y 2a categoría según la ley provincial 11.459. Usos complementarios: oficinas administrativas de la planta, locales de servicios para el personal (comedores, vestuarios), y estacionamiento propio. Usos condicionados: algunos servicios comerciales o de servicios que apoyen la actividad industrial de la zona, sujetos a aprobación específica. -Consideraciones importantes infraestructura: al ser una zona industrial, las parcelas deben contar con accesos aptos para transporte de carga pesada y, preferentemente, servicios de potencia eléctrica industrial. Promoción industrial: esteban echeverría cuenta con ordenanzas recientes (como la 9553/cd/2021) que otorgan beneficios impositivos a empresas que se radiquen en estas zonas o que trasladen sus plantas desde zonas residenciales a estos distritos industriales. Lote ubicado en tomás espora 1814/16, en el barrio 9 de abril, se encuentra en un área estratégica de esteban echeverría, muy cerca del camino de cintura (ruta 4) y de la zona logística de transradio. -Entorno y accesibilidad logística: estás a pocas cuadras de la ruta 4, lo cual es ideal para el movimiento de mercadería hacia caba, el mercado central o el acceso a la autopista riccheri. Mezcla de usos: a diferencia de las zonas industriales exclusivas (i.1), la zona i.2 en 9 de abril convive con el tejido residencial. Esto significa que los controles de ruidos molestos, emanaciones y horarios de carga/descarga son más estrictos para no afectar a los vecinos. -Aptitud del lote categoría industrial: solo se permiten industrias de 1a y 2a categoría. Si tu proyecto es un depósito logístico o una manufactura pequeña/mediana (textil, carpintería metálica, plásticos sin procesos químicos complejos), estarías bien encaminado. Profesional matriculado: lic. Miguel angel fuschetto col. N 568, del depto judicial de la matanza todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del martillero y corredor público lic. Miguel angel fuschetto (colegio del depto judicial de la matanza, col. N 568). En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

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USD 160.000

Lago Traful 1900

Casa en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

GIACOBBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  • 240 m² cubie.
  • 388 m² terren.

Casa en venta con 2 locales + Quincho y 2 departamentos "Permuta""

Amplia propiedad compuesta de: 1) casa que posee: 1 dormitorio de 3,24 x 4.- Baño de 1 x 1,92.- Pasillo distribuidor de 1,23 x ,150.- Cocina-comedor 5,33 x 3,31.- Garage de 2,80 x 16.- 2) departamento en planta alta con acceso por escalera compuesto de: cocina de 2,48 x 2,47.- Baño de 2,52 x 1,41.- Living comedor de 6,90 x 3,37.- Pasillo distribuidor de 6,66 x 0.75.- 3 dormitorios uno de 3,26 x 3,62, otro de 2,85 x 3,33 y el tercero de 3,33 x 2,43.- Amplio balcon de 1 x 10.- 3) 2 locales de 3,36 x 6,79( uno con baño).- 4) quincho al fondo compuesto de: living-comedor de 9,94 x 4,02.- Cocina de 5,12 x 2,88.- 5) departamento en planta alta de 27 m2 al fondo compuesto de: dormitorio .- Cocina-comedor.- Baño en planta baja de 1,82 x 2,84. Datos adicionales: 1) posee escritura .- 2) patio libre donde hay parrila de 0,65 x 1,45 que tenemos un sector utilizado de comedor , en su lateral tenemos cocina y lo usan para lavadero.- 3) cuenta con servicios de luz, gas y agua corriente. 4) acepta propiedad en parte de pago preferentemente en tandil o el partido de la costa o vehiculo (sprinter o furgon).- 5) "se escuchan propuestas""" 6) esta sobre un lote de 10x 38,83.- Seguinos instagram: giacobbenegocios facebook giacobbe negocios inmobiliarios whatsapp : 51

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USD 115.000

Del progreso 5200

Casa en Venta en 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría

GIACOBBE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
  • 189 m² cubie.
  • 1 dorm.
  • 2 baños

Casa en venta con 4 deptos

Ubicación: esta propiedad se encuentra ubicada sobre calle del progreso n.º 5254 del barrio 9 de abril, partido de esteban echeverría. Entre calles; provincia de salta y santa magdalena. Tipos de usos: comercial, residencial, industrial. Transporte urbano: 165; 32; 338 (talp); 406; 8; 86; 92. Servicios: cuenta con los siguientes: luz, agua, gas natural (no instalado) servicio en puerta, recolección de residuos, transportes a pocos metros, teléfono. Casa ubicada en calle del progreso n.º 5254 a 650 metros de la avenida dr. Ernesto restelli, una principal arteria de comunicación interna en la zona, y ubicada a 200 metros de la ruta provincial 4 (ruta de la tradición) ya antes nombrado que comunica con los partidos de la matanza, lomas de zamora y con las localidades de monte grande y luis guillón.. El inmueble está compuesto por: en el ingreso verja de ladrillo común y herrería, con portón de estructura de hierro y terminaciones en madera. Amplio espacio descubierto para ingreso de hasta 3 vehículos, con sector parrillero de uso en común. Mismo sector contempla 3 unidades mono ambiente amplios con sus aberturas e instalaciones de desagüe; las mismas (a terminar). Construcción preparada para ampliación en altura. Cuenta con un amplio pasillo exterior que comunica con dos viviendas al fondo de la misma y su patio privado. Unidad fondo: mono ambiente amplio de 32m2 en funcionamiento y buenas condiciones, mínimos detalles a terminar (mobiliario cocina y baño). Casa de tres ambientes de 48m2 estructuras de ladrillo común, divisiones en durlock y sala vidriada. Se destaca una buena distribución de los ambientes, el buen cuidado y mantenimiento de la misma. Patio privado de las mismas 42m2 (aprox.). Monoambiente 1: 28.97m2. Pulmón entre viviendas: 8m2. Monoambiente 2: 28.92m2. Monoambiente en l 3: 38m2. Espacio en común (parque y parrilla): 20.00 x 6.00. Pasillo comunicador con fondo: 1.69 x 4.16. Jardín fondo: 2.15 x 2.35. Departamento fondo: 31m2. Patio descubierto: 42m2. Casa: sala vidriada (living/comedor): 3.71 x 5.64. / 3.65 x 2.16. Cocina comedor integrado: 2.78 x 3.44. Baño: 2.28 x 3.24. Dormitorio: 2.68 x 4.66. Pasillo distribuidor: 1.26 x 2.38. Servicios e instalaciones de la unidad funcional luz agua corriente. Abl. Internet/teléfono/ tv (opcional).

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