25 Propiedades e Inmuebles en Alquiler en Argentina de 2 ambientes

295

USD 700.000 + $170.000 expensas

Jose Bonifacio 1300

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal

1 dorm.
15 años
1 baño

Departamento en alquiler en Caballito de 2 ambientes al frente con balcón

Departamento de 2 ambientes al frente balcón corrido cocina integrada pisos de porcellanato dormitorio con placard 2 equipos de aire acondicionado tipo split frío - calor excelente estado y ubicación a una cuadra de avenida directorio y pedro goyena contrato 24 meses actualización trimestral x ipc requisitos: ingresos demostrables con recibo de sueldo + garantía propietaria de caba ley 5859 art. 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Informes infantino prop. Cucicba mat. 4693

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100

USD 800.000

Quintana 4500, Piso 2

Departamento en Alquiler en Saavedra, Capital Federal

1 dorm.
1 año
1 baño

ALQUILER/VENTA-DOS AMBIENTES-SAAVEDRA

Esta propiedad también se vende alquiler es u$d 800 venta u$d 175.000 cuenta con calefacción central

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USD 450.000

ANDRES BARANDA 1400, Piso 1

Departamento en Alquiler en Quilmes Oeste, Quilmes

1 dorm.
1 baño
2 ambientes

Departamento en alquiler en Quilmes Oeste

Departamento dos ambientes ubicado en andres baranda esquina corrientes primer piso consta de cocina comedor integrado, baño, un dormitorio sin expensas muy luminoso garantia propietaria o seguro de caucion

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USD 450.000 + $45.000 expensas

Ayacucho 300

Departamento en Alquiler en Barrio Libertador, Salta

50 m² cubie.
1 dorm.
5 años

Departamento en alquiler en macrocentro de Salta

Departamento en alquiler – 1 dormitorio se encuentra en ayacucho 340, primer piso, se accede por escalera. Hermoso departamento en excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Características: cocina y comedor integrados, con buen ingreso de luz natural. 1 dormitorio amplio con espacio para placard. Baño completo. Lavadero/depósito, súper práctico para almacenamiento extra. Cochera opcional (se abona aparte). Una excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios y transporte.

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USD 107.000

Belgrano al 2300

Departamento en Alquiler en Munro, Vicente Lopez

A Estrenar
2 ambientes

Departamento en Munro

2 amb con cochera fija! Alquilado hasta 01/07/2026.- Vende recchia propiedades. .-

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USD 700.000 + $100.000 expensas

Mercedes 2100, Piso 4

Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal

38,50 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Departamento 2 ambientes en 2 plantas con balcon y Patio

Departamento 2 ambientes moderno de dos plantas con patio y balcon. Entramos a un hall de entrada (1,75 x 1) que cuenta con un toilette (0,85 x 1,5) que conduce a un gran living con cocina (3,5 x 5,5) muy amplio y luminoso con salida al balcon (2,9 x 1,24). Seguimos con la planta alta, en la cual encontramos al subir el baño principal (1,5 x 2,8) muy amplio y comodo, luego esta el dormitorio principal (3,5 x 3,5) muy luminoso con salida al patio/terraza (3,5 x 2,1). La propiedad se encuentra en un excelente estado. Condiciones para entrar garantia propietaria o seguro de caucion 1 mes de adelanto $700.000 1 mes de deposito $700.000 gastos administrativos : opcion 1 $15.000 con seguro de caución opcion 2 $185.000 con garantia propietaria gasto total opción 1 $ 1.415.000 gasto total opción 2 $ 1.585.000

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USD 450.000 + $18.000 expensas

Crespo 172 2° 100

Departamento en Alquiler en Luis Agote, Rosario

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Amplia unidad en edificio nuevo

El edificio fue recientemente entregado, se ubica en un contrafrente de muy generosas dimensiones contando con: cocina integrada al living comedor equipado con muebles de alacena y bajomesada, separado del living con una barra. El living comedor es muy amplio permitiendo colocar cómodamente una mesa para 6 personas, sillas, un sillón, mueble para tv etc. Baño con antebaño dormitorio con placares e interiores

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USD 680.000 + $170.000 expensas

Las heras al 300

Departamento en Alquiler en Ituzaingo, Buenos Aires

1 dorm.
A Estrenar
1 baño

Alquiler de departamento 2 ambientes. Ituzaingo

Departamento 2 ambientes ituzaingó norte este luminoso departamento de 2 ambientes combina practicidad y confort en una ubicación estratégica de ituzaingó norte. Características principales living comedor amplio con aire acondicionado, integrado a la cocina. Dormitorio con placard empotrado, ideal para organización y comodidad. Baño completo con terminaciones modernas. Cochera fija en segundo subsuelo, brindando seguridad y fácil acceso. Comodidades de la zona la propiedad se encuentra en un punto privilegiado de ituzaingó norte: a pocas cuadras de la estación ituzaingó del ferrocarril sarmiento, que conecta rápidamente con la ciudad de buenos aires. Cercanía a múltiples líneas de colectivos sobre av. Las heras y av. Rivadavia, facilitando la movilidad hacia morón, castelar y capital. Acceso rápido a la autopista acceso oeste, ideal para quienes se trasladan en vehículo. Zona con comercios, supermercados, bancos y espacios verdes, que garantizan una vida práctica y dinámica. Ideal para quienes buscan confort, ubicación estratégica y excelente conectividad en ituzaingó norte. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrí tu próximo hogar

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USD 89.882

Juan Manuel de Rosas 1100

Departamento en Alquiler en Martin, Rosario

44 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

Departamento ubicado en Barrio Martin

Presentamos monet 31. Edificio de calidad superior, sustentable y ecológico. Compuesto por departamentos de 1 - 2 y 3 ambientes. Entrega + financiación cuenta con local comercial en planta baja , cocheras, sum y terrazas exclusivas. Zona céntrica próximo a: monumento a la bandera. Estación fluvial. Instituto politécnico superior general san martín. Municipalidad de rosario. Teatro el círculo. Sanatorio laprida. Hospital provincial. Rápido acceso a av. Circunvalación. Aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico. Revestimientos en porcelanato simil madera y cerámicos. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de silestone, granito o similar. Caldera a gas. Calefacción por radiadores (provistos) anafe a gas. Horno eléctrico. Purificador. Instalación para aire acondicionado, tv por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías. Ingreso al depto, inteligente. Luz con sensor en baños. Interiores de placares completos. Frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas. Balcones con mesada y grill eléctrico. Edificio sustentable y ecológico. Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Terraza con sum, parrillero, solarium, ducha, de uso común. *Nota importante: toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, api, tgi, aguas, etc.) Expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

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$ 111.111.111 + $190.000 expensas

NICARAGUA 6000

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal

62 m² cubie.
1 dorm.
25 años

Departamento de 2 ambientes en Alquiler en Palermo

Hermoso 2 amb en alquiler con baño completo y vestidor en suite y toilette! En el corazon de migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263 a30957 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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$ 111.111.111

EL SALVADOR 4200

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal

50 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Departamento de 2 ambientes en Alquiler en Palermo

| Departamento 2 ambientes amoblado con balcón al frente - muy luminoso | excelente ubicación ¡Oportunidad imperdible! Departamento de 2 ambientes en excelente estado, ubicado al frente con un amplio balcón que brinda gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. Cuenta con una cómoda cocina integrada, ideal para aprovechar al máximo el espacio, y un baño completo con terminaciones de calidad. El living-comedor se conecta directamente con el balcón, generando un ambiente moderno y funcional. El dormitorio también da al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios verdes y principales avenidas. Ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida. ? 2 ambientes ? Balcón al frente ? Muy luminoso ? Cocina integrada ? Baño completo ? Excelente ubicacióncomercializa migliorisi de corrientes 5500 srl profesional responsable diego f migliorisi cpi263 a32719 se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

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USD 650.000 + $85.000 expensas

Malabia 1900

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo

45 m² cubie.
1 dorm.
30 años

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Capital Federal, Buenos Aires

Encantador departamento de dos ambientes en el corazón de palermo soho. Amplio, luminoso, se ubica a solo media cuadra de plaza armenia, en una zona turística y muy bien ubicada, rodeada de una gran variedad de restaurantes. El departamento cuenta con un dormitorio con cama matrimonial, un comedor espacioso con mesa, cuatro sillas, sillón y televisor. La cocina está totalmente equipada e incluye lavadero con lavarropas. ¡Ideal para disfrutar de lo mejor de buenos aires!. Ideal para 2 personas. Contrato por 2 años con incremento cada 3 meses por icl se acepta garantia propietaria o de caucion no acepta mascota. - Mat.

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USD 173.000 + $40.000 expensas

Calle 147 900

Departamento en Alquiler en Berazategui, Buenos Aires

36 m² cubie.
1 dorm.
4 años

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMB BERAZATEGUI CENTRO

Corredor responsable: mauro martínez cpmcal 580 - cpi 9240 - contacto: leonardo ferraro descripción: departamento en alquiler 2 ambientes microcine-hidromasaje-sum: excelente unidad de calidad en el centro de berazategui living comedor con ventanal con salida al balcón cocina equipada con alacenas y desayunador de mármol habitación amplia orientación oeste baño con bañera y ducha microcine / hidromasaje / sum / parrilla superficie total de 41 m2 superficie cubierta de 36 m2 superficie semicubierta de 5 m2 servicios: luz, agua, cloaca, gas precio: usd 173.000 la propiedad se encuentra ubicada en la calle 147 n 967 pleno centro de berazategui, cerca de la estación de trenes, de la av. Mitre con varias líneas de transporte público. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, listo para ser habitado. El edificio es de excelente calidad. En la sala de espera tiene un baño para los invitados. En la azotea tiene un microcine, sum y terraza con parrilla e hidromasaje. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 400.000 + $45.000 expensas

Rodriguez 400

Departamento en Alquiler en Pichincha, Rosario

32 m² cubie.
1 dorm.
12 años

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 DORMITORIO PICHINCHA

Corredor responsable: sebastian pellegrini ci mat n° 571 - contacto: giuliano trevisan departamento 1 ambiente en alquiler zona pichincha rosario departamento de 35 m² ubicado estratégicamente en zona pichincha, con excelente distribución y terminaciones. Unidad moderna construida en 2013, ideal para profesional o estudiante que busque funcionalidad y comodidad. Características principales • superficie total de 35 m² (32 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos) • ubicación en quinto piso de edificio de 6 niveles • distribución eficiente en 2 ambientes • estado general excelente distribución interior • dormitorio con placard completo y ventana al contrafrente • cocina semi integrada con amoblamiento completo • calefón instalado • cocina equipada • baño completo • living comedor con salida a balcón • óptima iluminación y ventilación natural beneficios adicionales • excelente orientación • luminosidad destacada • diseño moderno y funcional • ubicación sobre calle rodriguez departamento que combina confort, diseño y practicidad en una ubicación privilegiada de rosario. Ideal para quien valora espacios inteligentes y bien resueltos. Posesion inmeadiata - no se entrega amueblado condiciones de alquiler • contrato de alquiler por 2 años • requisitos: - dos garantías propietarias - una garantía propietaria y dos recibos de sueldos - cinco recibos de sueldos (con antigüedad superior a 2 años) - inquilino demostrar ingresos • comisión inmobiliaria del 5% + iva • un mes de depósito en garantía • informes de averiguación de las garantías y sellado del contrato • aumento trimestral según índice del ipc rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 690.000 + $280.000 expensas

GALLO AL 1100 , Piso 5

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal

36 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar

DEPARTAMENTO NUEVO 2 AMBIENTES MUY LUMINOSO EN ALQUILER EN PALERMO SOHO. PERMANENTE O TEMPORAR...

Departamento nuevo 2 ambientes muy luminoso en alquiler en palermo soho. Permanente o temporario (min. 6 meses) viví palermo soho desde una ubicación privilegiada, a pasos de recoleta. Este 2 ambientes amoblado y totalmente equipado se destaca por su gran luminosidad ?, Ventanales con dvh y balcones corridos de extremo a extremo . Unidad lista para ingresar, ideal para quienes buscan confort, calidad y conectividad. La unidad: - 2 ambientes, 1 dormitorio ? - Piso 5 en edificio de 10 pisos - superficie total 40 m² (36 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos) - balcón amplio (4 m) - sistema eléctrico - losa radiante ? - Aire acondicionado ? - Puerta blindada - antigüedad 10 años el edificio: - edificio de categoría - sum - laundry - control de seguridad por cámaras - servicio de limpieza ubicación: a metros de av. Santa fe, av. Córdoba y av. Corrientes , con múltiples medios de transporte. Cerca de alto palermo shopping, abasto shopping y distrito arcos ?. Rodeado de universidades, gimnasios, cocheras, comercios, centros de salud y una destacada oferta gastronómica ?. Expensas: $280.000 ideal para alquiler permanente o temporario (mín. 6 meses). Consultanos y coordiná tu visita . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, cód. Civ. Y com. - Kp465168 - kpt010612 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 550.000 + $110.000 expensas

Virrey Del Pino 2700, Piso 1

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

1 dorm.
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en Alquiler excelente ubicacion.

Hermoso departamento de 2 ambientes amplios, 43m2 cubiertos en excelente zona. Living comedor, cocina amplia con calefon a gas, baño con bañera, dormitorio con placard. Todos los ambientes tienen ventanas. Excelente ventilacion. Pisos de parquet en habitación y living, granítico en cocina y baño. Disposicion: 1er. Piso lateral. Expensas $35.000.- Edificio de 40años de antiguedad, total 8 pisos, ascensor, sin encargado, servicio de limpieza. Excelente ubicación, muy cerca de centro comercial, a 300mts de av. Cabildo, 200mts av.Cramer, 500mts estación josé hernández (subte) y a 700 metros estación belgrano r (tren linea mitre). No se aceptan mascotas. La unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Fyfinmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

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USD 450.000

2 de Abril 100

Departamento en Alquiler en Capitan Bermudez, Departamento de San Lorenzo

31 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Alquiler | Departamento de PA | 1 Dormitorio | Cap. Bermúdez | Bo. Villa Cassini

Se alquila departamento de 1 dormitorio en barrio villa cassini | capitán bermúdez. Departamento de planta alta, en excelente estado, ideal para quienes buscan una opción práctica y bien cuidada dentro de la ciudad. La unidad cuenta con 31 m² cubiertos más 5 m² de balcón, con una distribución funcional y bien aprovechada. Características del departamento: + ingreso por escalera hacia la parte trasera del inmueble. + Balcón al ingreso. + Cocina / comedor integrados. + 1 baño completo. + 1 dormitorio ubicado al frente, con vista a la calle. Detalles del contrato: + duración de 2 años + ajuste trimestral por icl una opción cómoda y ordenada, ubicada en barrio villa cassini, con buen acceso y entorno residencial. Contactanos para más información o para coordinar una visita.

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USD 380.000

Donato Alvarez al 300

Departamento en Alquiler en General Pacheco, Tigre

1 dorm.
A Estrenar
2 ambientes

Departamento en General Pacheco

2 ambientes ubicados en un complejo de 8 unidades con : cocina/comedor ( sin artefacto de cocina ) , muebles de cocina altos y bajos, 1 dormitorio, 1 baño. Termotanque que eléctrico. Servicios compartidos. No paga expensas. Requisitos: no apto mascotas. Persona sola o pareja. Contrato por 2 años. Aumento cuatrimestral según ipc. Contratar seguro contra incendios. Garantía propietaria, 2 recibos de sueldo que dupliquen el valor del alquiler con más de 3 años de antiguedad o seguro de caución / + 1 recibo de sueldo. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

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USD 740.000 + $200.000 expensas

AV CORRIENTES 1800 , Piso 2

Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal

42 m² cubie.
1 dorm.
31 años

Depto 2 amb con balcon -luminoso -doble balcon- apto profesinal

Depto 2 ambientes con doble balcon , aire acondicionado -lumnioso- transportes en la puerta .Subte b estacon callao en la puerta.- A 4 cuaras de av cordoba a 4 cuadras de av rivadavia teatros-resturante .- A 7 cuadras del obelisco hermoso depto luminoso - kp468263 - kpt010611 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 600.000

Doctor Pedro Arata 1300

PH en Alquiler en Pilar, Buenos Aires

40 m² cubie.
1 dorm.
10 años

Alquiler PH Nro. 2 dos ambientes galería y parilla

Corredor responsable: diego josé muiños cmcpsi 5352/ cristian javier alonso cucicba 6252 - contacto: silvina gigaglia se alquila muy bonito ph nro. 2, de 2 ambientes en pilar. Acepta mascota. Cuenta con living, cocina, comedor integrados, habitación con placard y 1 baño completo. Galería cubierta al frente con parrilla, posibilidad de quincho. Entrada de auto y parque. Lavadero techado atrás. Muy buen estado. Servicios de luz, agua con bomba presurizadora, gas envasado, internet, televisión por cable. Barrio muy tranquilo en desarrollo. Ubicada detrás del barrio privado santa silvina. Con rápido acceso a ruta 25, a 5 minutos de panamericana ramal pilar. Cercana a shoppings, las palmas, hospital, centro comercial y escuelas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.