USD 180.000
Cuba al 2300
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal
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59 m² cubie.
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2 dorm.
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50 años
Venta Departamento 3 amb. Excelente zona Belgrano
Semipiso de 3 ambientes al frente con balcón terraza apto profesional belgrano barrancasexcelente semipiso ubicado sobre cuba al 2300, en una de las zonas más buscadas y residenciales de belgrano. Emplazado en el exclusivo entorno de barrancas de belgrano, a pocas cuadras de av. Cabildo, el barrio chino, la estación belgrano c del ferrocarril mitre y con rápido acceso a la línea d de subte y numerosas líneas de colectivo.
La unidad se destaca por su excelente orientación noroeste, que le brinda gran luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, cómoda distribución y un amplio balcón terraza al frente.
Dispone de gas natural, agua caliente por termotanque y bomba presurizadora rowa individual, garantizando una óptima presión de agua. El living-comedor se encuentra equipado con estufa a gas y aire acondicionado frío/calor inverter de 5.800 frigorías, brindando máximo confort térmico durante todo el año.
El edificio cuenta con dos ascensores, ofreciendo mayor comodidad y funcionalidad para sus residentes.
Apto profesional, ideal para estudio profesional, oficina administrativa, consultorio o showroom, combinando una excelente imagen institucional con una ubicación estratégica y de fácil acceso.
Superficies
superficie cubierta: 59,41 m2
superficie descubierta (balcón terraza): 22,13 m2
superficie total: 81,54 m2
características destacadas
semipiso de 3 ambientes.
Apto profesional.
Balcón terraza al frente.
Orientación noroeste.
Entrada principal y de servicio.
Gas natural.
Agua caliente por termotanque.
Bomba presurizadora rowa individual.
Estufa a gas en living-comedor.
Aire acondicionado frío/calor inverter de 5.800 frigorías en living-comedor.
Dos ascensores.
Excelente luminosidad.
Muy buena distribución.
Ideal vivienda, estudio profesional, oficina o consultorio.
Entorno y accesibilidad
la propiedad se encuentra en una zona residencial arbolada de gran categoría, rodeada de espacios verdes, comercios, supermercados, bancos, colegios y una destacada oferta gastronómica. A pocos metros de barrancas de belgrano, el barrio chino, av. Cabildo y av. Del libertador.
Cuenta con excelentes medios de transporte: estación belgrano c del ferrocarril mitre, cercanía a la línea d de subte y numerosas líneas de colectivo que conectan rápidamente con el resto de la ciudad.
Expensas
ordinarias: $298.500
extraordinarias: $111.250
colectivos: 15, 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 152, 161, 168, 184, 194subtes (metro): juramento (línea d)
claro, podés sumar al final este párrafo:
la unidad requiere trabajos de pintura y tareas de mantenimiento general, así como algunas actualizaciones propias del uso y la antiguedad del inmueble. Esto representa una excelente oportunidad para personalizar los espacios y revalorizar la propiedad de acuerdo con las necesidades y el estilo de su próximo propietario o usuario.
"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios.
Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario.
Lma broker inmobiliario matrícula n 9303
laura marcela acita miembro cia (cámara inmobiliaria argentina)
miembro som.