40 Propiedades e Inmuebles en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

USD 49.200

Norberto Lopez al 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 6.000 m² cubie.
• 5 años

Depósito a estrenar en Centro Logístico

Se trata de una nave logística ubicada dentro de un centro logístico premium próximo a la autopista ezeiza-cañuelas, que cuenta con seguridad, operatividad las 24 hs. Los 365 días del año, y gran cantidad de servicios compartidos para lograr importantes ahorros operativos. Es una nave logística en la que se encuentra disponible 6.000 m2 cubiertos aprox. La nave tiene estructura con vigas de alma llena y techos metálicos a dos aguas con aislación y con una altura mínima de 12 mts y una máxima de 14 mts.el modulo cuenta con dock-levelers con plato nivelador y rampa a nivel. Dentro de la nave los sectores de oficinas & servicios se construirán a medida de las necesidades del futuro inquilino. El predio cuenta con una playa de maniobras de amplias dimensiones al frente, luces led bajo consumo y sistema contra incendios por rociadores e hidrantes bajo norma nfpa & fm. Tiene amplias playas de estacionamiento independientes para camiones y para vehículos livianos. Los gastos comunes del predio son compartidos por todos los inquilinos mediante el pago de una expensa en proporción a los metros cuadrados cubiertos ocupados. En este momento el predio cuenta con una superficie disponible de 11.500 m2 en total. Averiguar por otras superficies. Cualquier duda o consulta contáctenos. Bridge argentina real estate hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

USD 68.800

Norberto Lopez al 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 8.600 m² cubie.
• A Estrenar
• Agua corri.

Depósito - Alquiler - Esteban Echeverria

Deposito ubicado en esteban echeverria en un parque de 20 hectáreas de terreno, cubiertos de naves aaa. Posibilidad de alquilar superficies desde 6.000 a 50.000 m2 en el mismo se encuentran múltiples servicios brindados en forma centralizada que aportan eficiencia y calidad a las operaciones logísticas e industriales. Expensas u$d1/m2 disponible a partir de septiembre de 2023 consulte por alquiler de mayor superficie agostinelli de gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682 venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso importante: toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez inmuebles s.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines gimenez inmuebles s.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 47.000

Tomas A Edison 3100

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

Terreno en venta

Excelente lote ubicado sobre importante avenida, con muy buen acceso y entorno en crecimiento. A solo 250 mts de autopista ezeiza-cañuelas y a 8 km del aeropuerto de ezeiza. Superficie: 10 x 37,75 mts cuenta con construcción a refaccionar (local de 3 x 7 mts aprox.) Servicios: luz, gas natural y cloaca en vereda (trabajos realizados por el municipio) zona no inundable, en sector alto transporte público cercano calle asfaltada ideal para: desarrollo comercial vivienda + local depósito / galpón inversión a futuro propiedad con gran potencial por ubicación y accesibilidad. Se escuchan propuestas

USD 70.000

Doctor Ángel C. Rotta 3200

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 100 m² cubie.
• 210 m² terren.

Casa en venta o permuta

Casa en venta compuesta de: 1) living-comedor de 3,07 x 5,40. 2) 1er dormitorio de 3,48 x 3,74. 3) pasillo distribuidor de 1,15 x 2,96. 4) baño de 1,54 x 2,37. 5) 2do dormitorio de 3,39 x 3,71. 6) cocina de 3,04 x 6,73. 7) lavadero de 3,71 x 2,02. 8) patio de 8,63 x 10. 9) garage cubierto de 7,28 x 2,49. Permuta por departamento, casa chica o local en monte grande o luis guillon apta credito banco privado posee servicios de agua de pozo , gas y luz

USD 70.000

Los Nogales 300

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 160 m² cubie.
• 300 m² terren.

VENTA - 2 casas - El Jaguel - Apto Credito

Ubicación: los nogales n° 380, entre edison y fernando del toro el jagüel a metros de edison (colectivos) a 3 cuadras de cabildo (comercios) calle principal a 9 cuadras de estación de trenes el jagüel descripción: casa en planta baja: living-comedor amplio cocina completa lavadero 2 dormitorios baño completo entrada para auto casa en planta alta: living-comedor cocina completa c/desayunador 2 dormitorios baño completo acceso independiente oportunidad - consulte escuchamos su propuesta

USD 68.000

Gral Cornelio Saavedra 3300

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

Propiedad en venta

Propiedad en venta compuesta de : 1)adelante departamento 2 ambientes con baño de 21 m2 aprox 2)casa la cual tiene: *dormitorio de 3,29 x 3,53.- *Baño de 2,45 x 1,52.- *2do dormitorio de 3,58 x 3,99.- *Cocina de 3,13 x 1,71.- *Living comedor de 5,48 x 3,34.- 3) departamento que tiene: *baño de 2,31 x 1,50.- *Dormitorio de 3,90 x 2,92.- *Cocina de 2,57 x 3,92.- * Lavadero descubierto de 3.56 x 1,71.- 4) departamento que tiene *cocina de 1,71 x 1.- *Living(recepcion) 2,12 x 3.- *Baño de 1,52 x 1,82.- *Dormitorio 2,89 x 3,83.- Servicios:gas natural. Luz y agua de pozo para consultas: instagram: giacobbenegocios facebook giacobbe negocios inmobiliarios whatsapp : 51

• 360 m² Total

Lotes en Pinares de Echeverria

Oportunidad en pinares de echeverría 3 lotes disponibles excelente oportunidad para invertir o construir en una zona en crecimiento se ofrecen 3 lotes linderos, ideales tanto para vivienda propia como desarrollo: lote 17: 12 x 30 m (360 m²) lote 18: 12 x 30 m (360 m²) lote 19: 12 x 30 m (360 m²) ubicados en pinares de echeverría, un entorno tranquilo, con gran proyección y rodeado de naturaleza. Valor por lote: usd 26.000 anticipo: usd 14.000 saldo financiado: 30 cuotas de usd 400 posibilidad de adquirir uno o más lotes contiguos, ideal para proyecto familiar o inversión. Consultanos para más información y asegurá tu lugar en una zona con gran potencial de crecimiento.

USD 75.000

Dr Jose Ingenieros 600

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

CASA DE 2 PLANTAS APTA CREDITO

Casa apta credito compuesta por : 1- lote de 10,75 x 20 2- pb:  compuesta por garage, galeria, cocina-comedor, living, baño y 1 dormitorio. 3- pa: compuesta por 2 dormitorios, cocina y baño, acceso a terraza servicios : agua de pozo, luz, gas  acepta 70 % y cuotas puede permutar por propiedad en capital federal seguinos instagram: giacobbenegocios facebook giacobbe negocios inmobiliarios whatsapp : 51 actualmente con renta

USD 43.200

Centro logístico en Esteban Echeverría

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 5.400 m² cubie.
• 42 mts Frente
• 130 mts Fondo

Depósito logístico AAA en Esteban Echeverría - 5400 m2 cubiertos

Centro logístico en esteban echeverría. Nave (módulo) de 5.400 m2 aaa. - Altura de 14 m y 12 m libres. - Docks de carga. - Pisos de hormigón h30 - iluminación led. - Sistema contra incendio mediante hidrantes y sprinklers bajo normas nfpa y fm. - Oficinas, baños y vestuarios según necesidades. - Perímetro cerrado. - Seguridad 24 hs. - Amplia playa de maniobras y estacionamiento. - Estándares leed y edge. Precio usd bna + iva, expensas usd 1/m2. Superficie modulable consulte por los m2 que necesite. -

USD 23.452

Norberto López al 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 2.860 m² cubie.
• A Estrenar

Depósito AAA en Esteban Echeverria

Lindero al aeropuerto internacional ezeiza y sobre la intersección de la autopista ezeiza-cañuelas y la ruta 205, se encuentra plaza logistica echeverria. Este parque a 36 km de la plaza de mayo es ideal para acceder ágilmente a la ciudad de buenos aires y la zona sur de la ciudad. Pl echeverría cuenta con certificación edge (excelencia en diseño para mayores eficiencias). Gracias a el diseño del warehouse bajo estos estándares, se obtienen grandes ahorros en el uso de energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. Superficie disponible: módulo mínimo 2.860 m2 hasta 17.200 m2 precio pedido: 8,2 usd bna / m2 + iva - posee seguridad 24/7, con control cctv, detección perimetral - amplia playa de maniobras - cochera para invitados e inquilinos - sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers - renovación de aire - docklevelers y abrigos - altura libre de piso a techo de 14mts - distancia entre columnas de 25mts - espacio entre columnas 28x32 - renovación de aire - iluminación 100% led - oficinas con vestuarios - parquización danjofer jll jorge daniel fernandez csi matricula 5040

USD 47.232

Norberto López al 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 5.760 m² cubie.
• A Estrenar

Depósito AAA en Esteban Echeverria

Lindero al aeropuerto internacional ezeiza y sobre la intersección de la autopista ezeiza-cañuelas y la ruta 205, se encuentra plaza logistica echeverria. Este parque a 36 km de la plaza de mayo es ideal para acceder ágilmente a la ciudad de buenos aires y la zona sur de la ciudad. Pl echeverría cuenta con certificación edge (excelencia en diseño para mayores eficiencias). Gracias a el diseño del warehouse bajo estos estándares, se obtienen grandes ahorros en el uso de energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. Superficie disponible: 5.760 m2 hasta 17.200 m2 precio pedido: 8,2 usd bna / m2 + iva - posee seguridad 24/7, con control cctv, detección perimetral - amplia playa de maniobras - cochera para invitados e inquilinos - sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers - renovación de aire - docklevelers y abrigos - altura libre de piso a techo de 14mts - distancia entre columnas de 25mts - espacio entre columnas 28x32 - renovación de aire - iluminación 100% led - oficinas con vestuarios - parquización danjofer jll jorge daniel fernandez csi matricula 5040

USD 70.356

Norberto López al 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 8 m² cubie.
• A Estrenar

Depósito AAA en Esteban Echeverria

Lindero al aeropuerto internacional ezeiza y sobre la intersección de la autopista ezeiza-cañuelas y la ruta 205, se encuentra plaza logistica echeverria. Este parque a 36 km de la plaza de mayo es ideal para acceder ágilmente a la ciudad de buenos aires y la zona sur de la ciudad. Pl echeverría cuenta con certificación edge (excelencia en diseño para mayores eficiencias). Gracias a el diseño del warehouse bajo estos estándares, se obtienen grandes ahorros en el uso de energía, el agua y la energía incorporada en los materiales. Superficie disponible: módulo mínimo 2.860 m2 hasta 17.200 m2 precio pedido: 8 usd bna / m2 + iva - posee seguridad 24/7, con control cctv, detección perimetral - amplia playa de maniobras - cochera para invitados e inquilinos - sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers - renovación de aire - docklevelers y abrigos - altura libre de piso a techo de 14mts - distancia entre columnas de 25mts - espacio entre columnas 28x32 - renovación de aire - iluminación 100% led - oficinas con vestuarios - parquización danjofer jll jorge daniel fernandez csi matricula 5040

USD 62.000

Melchor 55

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 82 m² cubie.
• 1 dorm.
• A Estrenar

Casa - El Jaguel

Casa a la venta en el jaguel con excelente ubicación sobre la calle destacamento melchor al 55 a una cuadra de cervetti y a doscientos metros de dardo rocha. La casa se encuentra sobre lote de 10x37 y tiene aproximadamente 82 m2 cubiertos más un galpón/quincho con lavadero y posible baño exterior. La casa cuenta con un comedor principal en el ingreso, hall de distribución al dormitorio, baño completo, cocina comedor diario y living comedor al fondo. Amplio jardín. Rejas en todas las aberturas. Al frente posee rejas con entrada para autos descubierta y un local comercial de con cortina metalica que puede ser de uso comercial o cochera cubierta de la propiedad. Grupo puntales inmobiliairia vende las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

USD 40.000

Guiraldes 2200

Terreno en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

Lote en Venta en El Jaguel

Venta de lote en el jaguel, esteban echeverría lote con excelente ubicación en el jaguel. El mismo se encuentra a menos de 10 cuadras de la estación. Cuenta con 270m2 notas: la información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | ?12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | ?12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande(rra-rra-2174) notas: la información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian ignacio aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | 12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | 12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande

USD 35.000

Güiraldes 2257

Terreno en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 225 m² Total
• 225 m² constr.

Terreno en Venta - El Jaguel

Lote de terreno en el jaguel, con todos los servicios por pr el frente, sobre asfalto, mide 10m de frente x 22.50m de fondo. Lote con paredón y puerta de rejas notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | ?12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | ?12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande(rra-rra-505) notas: la información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian ignacio aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | 12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | 12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande

USD 25.000

Barbier e/ Terrarosa y Quiroga

Terreno en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 216 m² Total
• 216 m² constr.

Terreno en Venta - El Jaguel

Lote de terreno sobre asfalto, mide 10m de frente x 20m de fondo. Gas por la puerta. Alambrado. Bien mantenido. Notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | ?12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | ?12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande(rra-rra-433) notas: la información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian ignacio aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | 12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | 12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande

USD 55.000

Cuba 1475

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 40 m² cubie.
• 1 dorm.
• 5 años

Casa en Venta - El Jaguel

Casa tipo monoambiente de 40m cubiertos sobre lote de terreno de 10m de frente por 30m de fondo, posee ambiente amplio con baño completo y espacio guarda auto. Techo de losa linderos con muros laterales y frente de rejas con portón corredizo. Oportunidad notas: operación directa. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | ?12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | ?12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande(rra-rra-177) notas: la información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de aracama propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian ignacio aracama i mat: 2059 cpmcl oficina canning | 12 | avenida castex 499, piso 9, oficina 903-905, canning oficina monte grande | 12 | hipolito yrigoyen 16, monte grande

USD 49.999

Casa en Venta 4 ambientes JAGUEL Norberto Lopez al 2300

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 80 m² cubie.
• 30 años
• 1 baño

Casa en El Jaguel

Casa vivienda en jaguel, esteban echeverria. A dos cuadras de ruta 205 y 7 cuadras de la estacion de tren. A 15 minutos del aeropuerto de ezeiza. El jaguel, es una ciudad del partido de esteban echeverría. Se encuentra a ambos lados de la ruta provincial 205. Limita con el partido de ezeiza, y con las localidades de monte grande y canning, a 35 km de la ciudad de buenos aires, capital de la república, e integra la zona sur del gran buenos aires. En la zona, podrás encontrar una variedad de comercios y servicios, como supermercados, farmacias, escuelas y hospitales se desarrolla integra en planta baja: - cocina comedor 9,70 x 3,30 mts - baño completo 3 x 2 mts - dormitorio: 3,20 x 3,20 mts - dormitorio: 3,20 x 3,20 mts - dormitorio: 3,40 x 2 mts - living: 3,70 x 3 mts - lavadero exterior con baño - garage semi cubierto 2,80 x 11 mts techo loza y machimbre servicios: gas natural, cloacas, pavimento, agua de pozo. Linea colectivos: 435 cercana a colegios toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación.Fotografías no vinculantes ni contractuales c.M.L.Z 3750

USD 45.000

Juaquin v. gonzalez 300

Casa en Venta en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 120 m² cubie.
• 2 dorm.
• 300 m² terren.

CASAS - CASA - EL JAGÜEL, GRAN BS. AS. OESTE SUR

Casa a reciclar emplazada al frente de un lote de 10 mts de frente por 30 mts de largo. Cercada perimetralmente, frente de rejas de hierro forjado. Compuesta de: dos piezas baño cocina comedor galería cubierta garaje cubierto patio en el fondo con cubierta verde muy buena ubicacion ubicada a pocas cuadras de, estación de jagüel, acceso autopista ricchieri, centro comercial coto ezeiza. Y a escasos metros de la avenida 205 toda imagen, video y/o gráfico son propiedad de cecilia bonino negocios inmobiliarios y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. No dude en consultar! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Whatsapp: o oferta provista por sistema som - codigo: ccb53

USD 46.080

Norberto López 3600

Galpón en Alquiler en El Jaguel, Partido de Esteban Echeverría

• 5.760 m² cubie.
• A Estrenar

Depósito en Alquiler

Excelente depósito dentro de predio multi-inquilino ubicado sobre norberto lópez el cual cuenta con techos de chapa con una altura mínima de 12 mts y máxima de 14 mts, distancia de 25 mts entre columnas, pisos de hormigón armado h30 nivelados sin juntas, docklevers, iluminación 100% led y sistema contra incendios por hidrantes y sprinklers bajo normas nfpa y fm. Valor de alquiler + iva + expensas