19 Propiedades e Inmuebles en Mar Del Tuyu de 4 ambientes

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USD 47.000

Calle 72 100

PH en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

70 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Dúplex a metros del mar en Venta, Mar Del Tuyú

Por su ubicación y mantenimiento, este dúplex puede resultar muy atractivo para un inversor que disfruta de la playa y el mar en cualquier momento del día, unos metros de caminata y ya estamos frente a la inmensidad del océano. La propiedad, cuenta con cocina- comedor y living integrado más un toilette en planta baja y dos habitaciones y baño completo en planta alta. Patio posterior a la vivienda con parrilla y sector de lavadero (lugar para un tender de ropa) donde también se halla la cabina con dos tubos de gas. Servicios: agua de perforación, gas envasado, luz eléctrica. Bajas expensas anuales. El dúplex se ubica dentro de un complejo cerrado, con cochera y mantenimiento de las instalaciones externas, que lo presentan como una muy buena opción consulte, estamos para asesorarlo delmonte, servicios inmobiliarios

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USD 50.000

1 e/ 88 y 89

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

65 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Departamento en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Mar del Tuyu

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 1 entre 88 y 89 (mar del tuyu, buenos aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 65mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 50.000

1 e/ 88 y 89

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

65 m² cubie.
3 dorm.
10 años

Departamento en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Mar del Tuyu

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 1 entre 88 y 89 (mar del tuyu, buenos aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80mts2, de los cuales 65mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 49.000

92 100

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

70 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Triplex de 4 amb a la venta a metros del mar Calle 92 entre 1 y costanera Mar del tuyu

* Venta de triplex al fondo de cuatro (4) ambientes * se vende amoblado video tour para recorrer la propiedad ubicación: calle 92 entre 1 y costanera. Mar del tuyu * a 50 mts de la playa * cercano a costa del este comodidades : -garage descubierto al frente de la propiedad planta baja : -living-comedor -cocina con salida al patio -toilette -patio con parrilla tipo fogon y lavadero planta alta (primer piso) - 2 dormitorios - baño completo (segundo piso) - 1 dormitorio servicios: ° agua de pozo ( mar del tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° gas envasado. ° Pozo ciego condiciones: escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

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USD 49.500

95 242

PH en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

52 m² cubie.
3 dorm.
11 años

VENTA - PH - TRIPLEX - 4 AMBIENTES - MAR DEL TUYU

Hermoso ph - triplex de 4 ambientes en dos plantas con cochera y parrilla, 10 años de antiguedad, en excelente estado. En la planta baja consta de living- comedor, toilette, cocina comedor, pequeño jardín con parrilla y cochera al frente. El segundo piso, consta de tres habitación, una de ellas con balcón y baño completo. Totalmente amoblado y equipado para 6 personas. Privilegiada ubicación a dos cuadras de la playa, a 12 cuadras del centro de costa del este. Zona reserva forestal. Residencial acceso por autovía (tramo faltante en construcción) cloacas en construcción. Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. Operación sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Necesitás vender para comprar? Solicite una tasación. Expensas: 0

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USD 52.000

61 100

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

3 dorm.
2 baños
4 ambientes

Departamento 61 nº 45 UF 6, Mar del Tuyu (120521)

Ingresamos al complejo y nos dirigimos por el camino vehicular pavimentado hasta la última unidad. El acceso se realiza mediante un garaje con portón de madera tipo tranquera, con una altura aproximada de 2,5 metros. Desde allí, ascendemos por una escalera de mampostería que conduce al primer piso. Al llegar al primer piso, nos encontramos con una vista amplia y privilegiada de la playa y el inmenso mar. Antes de ingresar a la propiedad, se dispone el sector de parrilla.El ingreso a la vivienda se realiza a través de una puerta reja y una puerta principal de madera color roble. Al acceder, encontramos el espacio de living comedor. A continuación se ubica la cocina, separada mediante una puerta vaivén de aproximadamente 1,50 metros de altura. La cocina cuenta con vista al complejo y al mar a través de dos ventiluces de 30 cm por 1 m.Retomando el ingreso, hacia la derecha se desarrolla el sector de dormitorios. En primer lugar, se encuentra una habitación pequeña, apta para una cama de una plaza, con placard empotrado. Seguidamente, se accede a una segunda habitación más amplia, con vista al mar, pared de fondo color violeta y placard embutido.Al salir de esta habitación, del lado derecho, se ubica el primer baño completo, revestido hasta el techo con piedra travertino dandole un toque distintivo a la propiedad. El mismo cuenta con mesada de cerámica realizada a medida, lavamanos, ducha, inodoro y bidet.Continuando, a la derecha, se encuentra una tercera habitación con vista al frente, la cual dispone de baño en suite. Servicios: electricidad:si gas: envasado cloacas: no asfalto: calle empedrada transporte público: sobre calle 2 (a una cuadra) m2: 77 cubiertos - descubiertos 4 zona: residencial.

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USD 47.000

4 Nº 5973 (REF.140089)

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

65 m² cubie.
3 dorm.
A estrenar

Casa en Venta 3 ambientes

Chalet al fondo de 3 ambientes con 1 dormitorio en pb, 1 dormitorio en pa + entrepiso. Cocina-comedor. Patio 4 x 6,27 con asador y pileta lavadero. Entrada para el auto. Red de gas natural y cloacas. Entrega con mesada bajo-mesada, cocina, termotanque, bomba centrífuga. Techo de madera y chapa, pisos cerámicos, cañerías de termofusión. Aberturas de aluminio. Servicios: electricidad: si gas: garrafa cloacas: asfalto: esq transporte público: a una cuadra m2: cubiertos m2 -descubiertos m2 zona: residencial valor: u$s 47.000 fondo izq

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USD 50.000

2 5700

PH en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

3 dorm.
2 baños
4 ambientes

2 N 5763 UF 7 (101022)

Triplex de 4 ambientes, frente a la propiedad cuenta con entrada para auto descubierta, cerrado con un portón general. Living-comedor calefaccionado con estufa- cocina equipada con alacena y bajo mesada, pisos en cerámica y paredes en revoque fino. Aberturas de madera en toda la propiedad. Patio cerrado e individual con parrilla y lavadero por escalera de madera vamos a un primer piso donde se encuentran los 2 dormitorios el dormitorio principal con vista al frente cuenta con balcón, cama matrimonial, armario y tv con directv. Dormitorio secundario secundario cuenta con 1 cama triple cucheta, mueble y tv con directv seguido por la escalera de madera se encuentra el altillo con una cama de 1 plaza cuenta con dos baños completos, gas natural, rejas.

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USD 52.000

Calle 80 e 3 y 4

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

80 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

VENTA EN POZO DUPLEX 4 AMBIENTES MAR DEL TUYU

Venta en pozo excelente ubicacion este complejo de dúplex consta de 5 unidades funcionales: todos son amplios y muy luminosos, ofreciendo un ambiente acogedor y cómo ubicación: calle 80 e/ 3 y 4, mar del tuyú este espacio se encuentra en una tranquila zona residencial. A solo 300 metros de la playa, 100 metros de la avenida principal 79 y 150 metros del centro comercial, ofrece una excelente combinación de accesibilidad y tranquilidad. Comodidades duplex frente: planta baja: cocina comedor toilette 1 habitación patio con parrilla y pileta lavadero espacio de estacionamiento planta alta: 2 habitaciones (una con balcón a la calle) baño completo duplex medio: planta baja: cocina comedor toilette 1 habitación patio con parrilla y pileta lavadero espacio de estacionamiento planta alta: 2 habitaciones baño completo chalets al fondo: planta baja: living comedor cocina integrada 1 baño completo 2 habitaciones patio con parrilla y pileta lavadero espacio de estacionamiento unidades disponibles u.F 1 duplex frente derecha u$d 52.000 u.F 2 duplex frente izquierda u$d vendid@ u.F 3 duplex medio u$d 52.000 u.F 4 duplex fondo derecha u$d 36.500 u.F 5 duplex fondo izquierda u$d 36.500 la propiedad se entrega con: mesada bajo mesada termotanque bomba centrifuga sanitarios grifería pintura exterior e interior cerámicos escuchamos tu propuesta financiamos cuotas a convenir para mas información comunicarse al 81 ailin juchani soliz podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en mar del tuyu - calle 2 no 7459 / san bernardo - chiozza n2892/ mar de ajo - av. Libertador n362 visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

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USD 50.000

CALLE 90 N° 554

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

3 dorm.
1 baño
4 ambientes

CHALETS TIPO CASA CUATRO AMBIENTES

Chalets tipo casa 4 ambientes súper amplio cerca del mar el complejo esta compuesto de 5 unidades funcionales: 2 dúplex al frente, 1chalets tipo casa al medio , 2 chalets al fondo . Ubicación: calle 90 n 554 mar del tuyu esta zona se destaca por su excelente ubicación a solo 500 metros del mar, en un entorno residencial tranquilo y en crecimiento, ofrece múltiples beneficios: acceso rápido a la playa, cercanía a comercios y servicios esenciales, . Es una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística, con una alta demanda estacional. Además, la valorización constante del área la convierte en una opción segura y rentable. Duplex tres ambientes : planta baja: living-comedor cocina integrada 1 toilette patio con parrilla y lavadero espacio para vehiculo descubierto planta alta : 2 dormitorios baño completo balcon chalets cuatro ambientes al medio : cocina integrada living-comedor 3 dormitorios 1 baño completo patio parrilla y lavadero espacio para vehiculo descubierto chalets tres ambientes al fondo : cocina integrada living-comedor 2dormitorios 1 baño completo patio parrilla y lavadero espacio para vehiculo descubierto se entrega con :mesada bajo mesada termo ,bomba de agua, griferia y sanitarios . Unidades funcionales: duplex frente derecha u$d 45.000 duplex frente izquierda u$d 45.000 chalets tipo casa al medio u$d 50.000 chalets fondo derecha u$d 38.000 chalets fondo izquierda u$d 38.000 fecha de entrega: duplex al frente diciembre 2025 se acepta financiacion escuchamos tu propuesta cuotas a convenir para mas información comunicarse 81 ailin juchani soliz podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en mar de ajo - av. Libertador n370 / san bernardo - chiozza n2892 / mar del tuyu - calle 2 no 7459 visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

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USD 50.000

78 e/ 8 y 9

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

60 m² cubie.
3 dorm.
2 años

Casa en venta - 3 Dormitorios 1 Baño - Cocheras - 80Mts2 - Mar del Tuyú

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 78 entre 8 y 9 (mar del tuyú, buenos aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera semi cubierta con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 80mts2 y tiene una superficie aproximada de 60mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 52.000

67 e/ Playa y 1

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

60 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Triplex en venta - 2 Dormitorios 2 Baños 1 Cochera - 80Mts2 - Mar del Tuyú

_ Triplex de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 67 entre la playa y calle 1 (mar del tuyú, buenos aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living comedor, tres dormitorios, toilette y un baño completo. Amplio patio con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para un auto. _ La propiedad tiene una superficie aproximada de 60mts2 cubiertos yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 50.000

2 e/ 57 y 58

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

70 m² cubie.
3 dorm.
17 años

Triplex en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Cochera - 70Mts2 - Mar del Tuyú

_ Triplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 2 entre 57 y 58 (mar del tuyú, buenos aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 70mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 48.000

82 y Costanera 100

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

71 m² cubie.
3 dorm.
4 ambientes

Venta de Casa 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS, Mar del Tuyú Duplex...

Venta de casa 4 ambientes 3 dormitorios, mar del tuyú duplex en venta a una cuadra del mar, complejo de cinco unidades. Muy buena construcción con patio y parrilla. En planta baja living, cocina comedor amplio y luminoso con salida al patio, en planta alta dos dormitorios, un altillo que se utiliza como tercer dormitorio y baño completo. Entrada para auto, cochera descubierta.

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USD 50.000

92 e/ 1 y Costanera

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

61 m² cubie.
3 dorm.
14 años

Departamento en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - 85Mts2 - Mar del Tuyú

_ Dúplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 92 entre 1 y costanera (mar del tuyú, buenos aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 61mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 52.000

55 e/ 5 y 6

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

103 m² cubie.
2 dorm.
7 años

Casa en venta - 2 Dormitorios 2 Baños - Mar del Tuyú

_ Dúplex de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 55 entre 5 y 6 (mar del tuyú, buenos aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 54mts2, sobre los cuales se emplazan 103mts2 construidos cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.

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USD 50.000

90 500

Casa en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

65 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Venta Chalet 4 Amb Calle 90 Entre 5 Y 6 Mar Del Tuyu

Oportunidad obra en pozo *venta chalet de cuatro (4) ambientes * ° uf medio u$s 50.000 oportunidad financiado en cuotas * entrega en noviembre 2025* ubicación: calle 90 entre 5 y 6 mar del tuyu * a 5 cuadras de la playa comodidades: -entrada para un auto -living-comedor -cocina integrada -baño -tres dormitorios -patio con parrilla tipo fogón y lavadero. Servicios: ° agua de pozo (mar del tuyu no hay prestadora de agua corriente) ° gas envasado. ° Pozo ciego forma de pago ° a la firma del boleto u$s 40.000 más honorarios inmobiliarios. ° A los 2 meses u$s 5.000 ° a la posesión de inmueble u$s 5.000 la propiedad se entrega totalmente terminada, ¡Lista para habitar! Pensada para que solo te ocupes de disfrutarla, esta vivienda cuenta con todos los detalles terminados: - pintura interior y exterior completa -grifería instalada en cocina y baño - pisos interiores con cerámicos - revestimientos cerámicos en cocina y baño - equipamiento incluido: mesada con bajo mesada, bomba centrífuga y termotanque una excelente oportunidad para mudarte o invertir sin preocuparte por obras pendientes. ¡Listo para entrar y vivir! Esperamos su consulta! Condiciones: escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribanía, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

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USD 47.500

89 400

Departamento en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

60 m² cubie.
3 dorm.
4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Mar del Tuyú - 89 400

Venta de departamento tipo duplex de 4 ambientes excelente estado! Duplex 4 ambientes, ubicado a 4 cuadras de la playa. Consta de cocina comedor, 2 dormitorios, baño, 3º dormitorio en entrepiso, patio cerrado con parrilla y patio libre, espacio para auto. Excelente estado venta suspendida a la espera de la tramitacion del coti por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolucion general nº 2371 de afip.- (Mgz-mgz-177)

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USD 52.000

Calle 89 al 300 entre 3 y 4, Mar del Tuyu

PH en Venta en Mar Del Tuyu, De La Costa

54 m² cubie.
3 dorm.
7 años

Dúplex en Venta en Mar del Tuyu

Dúplex en venta en mar del tuyu, ubicado en la calle 89 entre 3 y 4, este dúplex en venta se presenta como una excelente oportunidad tanto para residir como para inversión. La propiedad se encuentra en muy buen estado y completamente amoblada, a solo tres cuadras de la playa y a pocos metros del centro. Este entorno tranquilo y accesible lo convierte en un lugar ideal para aquellos que buscan un hogar apacible con alto potencial de alquiler. El inmueble cuenta con 3 televisores, heladera con frezeer, microondas, cafetera, horno, lavarropas. Las habitaciones tienen ventiladores de techo o de pie, cable, alarma monitoreada y rejas en toda su extensión, garantizando seguridad y privacidad. En la planta baja, se distribuyen un living-comedor, cocina-comedor, toilette, patio con parrilla y cochera descubierta al frente. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios (1 con balcón), baño completo y un cómodo entrepiso de material que puede ser utilizado como un tercer dormitorio. El espacio se adapta perfectamente a las necesidades de una familia o a un grupo de amigos en busca de un refugio vacacional. Con una antiguedad de 7 años y apto crédito, esta propiedad es una opción versátil y práctica que combina confort y funcionalidad en un entorno privilegiado.