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Araoz 1100, Piso 9
Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal
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52 m² cubie.
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2 dorm.
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32 años
Departamento en alquiler temporario
[Calo-22015]
departamento al frente con vista abierta muy luminoso de 3 ambientes, 2 dormitorios en alquiler temporario.
Totalmente amoblado y equipado.
Pisos de madera. Hall de entrada con placard. Living comedor con salida a balcón y futón que puede ser utilizado como cama de 2 plazas. Dormitorio principal con cama de 2 plazas, aire acondicionado y amplio placard. Segundo dormitorio con cama marinera con ventilador de techo.
Cocina separada con muchas alacenas, heladera con freezer, microondas, cocina con 4 hornallas y horno, vajilla y utensillos de cocina. Lavadero independiente con lavarropas automático. Baño completo con bañera.
Calefacción por losa radiante y agua caliente por calefón. Tv con cable. Wifi.
Gastos mensuales: el precio del alquiler incluye expensas y abl - el inquilino abona por su cuenta aysa, luz, gas, cable e internet. (Se pueden aplicar topes al consumo de servicios)
capacidad: 04 personas.
Barrios: pal - bne - vco.
Otros servicios: amueblado
atención: por favor, antes de consultar leer atentamente las condiciones generales de contratación de nuestro servicio de búsqueda de alquiler online para poder acceder a la tarifa más económica del mercado de alquileres temporarios:
cómo funcionamos? Atendemos cada consulta que ingresa en nuestro sistema. Para poder atender la consulta debemos conocer por parte de la persona interesada las fechas requeridas de alquiler (la fecha de entrada y la fecha de salida), y luego nosotros verificamos en cada caso en particular si la fecha que el interesado nos solicita es compatible con la propiedad consultada (las consultas podrían demorar más de 24 horas). Si la disponibilidad no es compatible con la propiedad consultada, podemos buscar otras opciones similares.
Atendemos por whatsapp - respondemos todas las consultas (no usamos bots, siempre hablarás con un humano).
Los requisitos generales comúnmente solicitados por los propietarios al momento de alquilar un temporario son:
-1 mes de depósito en garantía (esta suma de dinero es conservada como depósito en garantía por el propietario o administrador quién la reintegrará al finalizar el contrato en caso de no existir roturas, faltantes o desperfectos en el inmueble alquilado).
-1 mes de adelanto (corresponde al mes inicial de alquiler)(algunos propietarios podrían solicitar más de 1 mes de adelanto).
-Tarifa por nuestro servicio (nuestras tarifas son fijas según el valor del contrato y / o la cantidad de meses de alquiler).
-Dni o pasaporte.
-Recibos de sueldo o comprobantes de ingresos o extractos bancarios o comprobantes de giros o remesas de western union u otras agencias. Algunos propietarios podrían aceptar flexibilidad en los comprobantes de ingresos pagando la totalidad de la estadía por adelantado.
-Algunos propietarios podrían solicitar requisitos adicionales a los generales.
Información sobre nuestros anuncios:
si un anuncio no dice expresamente que tiene algo incluido en el precio, entonces, en principio, no lo tiene incluido.
Si un anuncio no dice que acepta mascota, entonces, en principio, no la acepta.
Si un anuncio no dice que es apto familia, como por ejemplo "padres con niños", entonces, en principio, no lo acepta.
Lo que no esté mencionado en un anuncio o no esté en alguna de las fotos de ese anuncio, entonces, en principio, no lo incluye, por ejemplo, si no dice que tiene aire acondicionado y / o no se ve en las fotos de ese anuncio, entonces, en principio, no lo tiene incluido.
En caso de existir una diferencia entre los datos que figuren en los distintos casilleros de los portales de publicidad web, y lo que diga la descripción del aviso, se tendrá por válido, en principio, lo que diga la descripción de cada aviso. Asimismo, calot puede reconfirmar cualquier información con cada propietario en cualquier momento. La información allí contenida es orientativa, ya que la información final podría ser modificada en cualquier momento por cualquier propietario o administrador ajeno a calot.
Plazo de los alquileres: algunas de nuestras publicaciones aceptan plazos por un mes, pero otras no. A veces el plazo mínimo es de tres meses. Cada propiedad es distinta. Primero confirmar si la propiedad acepta el plazo que usted necesita.
Reserva online o presencial: en ambos casos para tomar una reserva por un alquiler debe el interesado oferente presentar toda la documentación requerida en las condiciones establecidas en los requisitos generales y en caso de ser aprobado por el propietario o administrador podremos tomar una reserva de la propiedad.
Leyendas en los anuncios web:
a continuación detallamos algunas de las principales leyendas que utilizamos frecuentemente en nuestros anuncios. Si algún anuncio en la descripción contiene alguna de las siguientes leyendas, significa lo siguiente:
-apto mascota o si acepta mascota: esta leyenda significa que el propietario podría aceptar alojar inquilino con mascota. Para ello, debemos consultar primero con el propietario si acepta su mascota como parte del alquiler. La mayoría no acepta mascota, y los pocos que sí aceptan solicitan un monto extra de dinero como depósito en garantía, en general, la suma corresponde a medio mes de alquiler extra como depósito en garantía o hasta 02 meses extra como depósito en garantía, dependiendo del inventario y del tipo y / o cantidad de mascotas.
-Apto familia: esta leyenda significa que es posible que en la propiedad puedan vivir familias, como por ejemplo, niños.
-Por reglamentación interna no es apto para alojar menores de edad: esta leyenda significa que no es posible que en la vivienda vivan menores de edad según reglamentaciones internas.
-Unidad preparada para turismo extranjero: esta leyenda significa que no es posible que en la vivienda vivan personas locales, según reglamentaciones internas.
-Precio paquete o todo incluido: en estos casos el propietario nos indica que en el precio mensual de alquiler incluye todos los gastos necesarios para subsistir (puede no incluir ni tv con cable, ni tampoco wifi o internet) (asimismo se pueden aplicar topes al consumo de los servicios y ello varia dia a dia por las variaciones económicas del país, ajenas a calot y a los propietarios). En caso de que el propietario hubiera decidido que algún servicio o gasto mensual no estuviera incluido en el "precio paquete", lo que no estuviera incluido estará detallado a continuación de dicha leyenda, y se tendrá por válido de que alguno de estos tres conceptos, dos de ellos o los tres, expensas, gastos y servicios de mantenimiento del departamento estarán incluidos a excepción de lo que expresamente esté indicado con la siguiente leyenda "el inquilino abona por su cuenta", y lo que diga a continuación será lo que no está incluido en el precio.
Aviso legal: en los avisos publicados, todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad y plano estructural de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Visualización en el mapa: nuestros anuncios están asociados a la api de google maps. En ciertas ocasiones o circunstancias puede suceder que la dirección que nosotros consignamos no coincida con la ubicación del mapa y eso puede suceder por diversos motivos, en general asociados a actualizaciones del sistema que son ajenas a nosotros. Le pedimos disculpas si en algún caso la ubicación en el mapa no coincide con la dirección exacta. Si nos informa lo volveremos a acomodar de inmediato.
Disponibilidad de los inmuebles consultados: para los alquileres temporarios primero confirmar fecha de disponibilidad. Nuestros anuncios están supeditados a la disponibilidad que nos informa el propietario y que puede modificarse en cualquier momento por cualquier motivo ajeno a calot.
Precios publicados: los precios publicados no obligan a calot. La inflación podría alterar los mismos sin previo aviso a solicitud de cada propietario en cualquier momento. Los precios son decididos por los propietarios o administradores y no por calot.
Nuestra política de barrios: cada propiedad que es ofrecida por calot tiene asignada de manera obligatoria un barrio (en argentina un barrio es una zona o región delimitada dentro de una ciudad o provincia). Lamentablemente nos dimos cuenta con los años que existe un desconocimiento generalizado de cuáles barrios corresponden a la zona que está solicitando la persona que busca una propiedad. Es por ello que con el correr de tantos años hemos implementado una exitosa política de barrios que explicamos a continuación: en primer lugar el barrio principal de una propiedad es el que podemos verificar en la página oficial del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires (https: mapa.Buenosaires.Gob.Ar/) para las propiedades que están ubicadas en ese territorio, o en su defecto lo que pudimos verificar en google maps para las propiedades que están por fuera de la ciudad autónoma de buenos aires. En segundo lugar decidimos que publicaríamos más anuncios de la misma propiedad si existiera confusión generalizada sobre la delimitación de un barrio, por ejemplo, el barrio llamado como barrio norte no existe oficialmente en ningún mapa oficial, por lo que decidimos que barrios como palermo o recoleta casi en su totalidad eran también parte de este barrio llamado como barrio norte. Entonces algunas propiedades, bajo ese concepto, usted las puede ver publicadas más de una vez, para que personas que desconocen oficialmente las delimitaciones de los barrios pero necesitan encontrar su hogar, también puedan acceder. En tercer lugar hemos decidido que una propiedad también tendrá multiplicidad de barrios en aquellas delimitaciones que estén a menos de 200 metros del próximo barrio, por ejemplo, si una propiedad figura en un barrio y observamos que según el mapa oficial del gobierno de la ciudad de buenos aires a menos de 200 metros comienza otro barrio, también esa propiedad tendrá otro anuncio con el barrio por cercanía; esto lo hicimos nuevamente por la misma falla humana en considerar erróneamente la búsqueda de barrios, ya sea por desconocimiento o por falencias de interpretación. Tenga en cuenta siempre que si tiene dudas sobre el barrio oficial puede acceder a la información en el mapa oficial de la ciudad autónoma de buenos aires https: mapa.Buenosaires.Gob.Ar/. Y en cuarto y último lugar, en cada aviso decidimos que pondremos las tres letras iniciales (o no iniciales pero indicativas) de los barrios que están incluidos para cada propiedad, siendo las primeras 3 iniciales (o no iniciales pero indicativas) las del barrio principal, y luego, en caso de corresponder, las de los siguientes barrios, de mayor a menor relevancia, según las consideraciones que detallamos sobre nuestra política de barrios.
Renovaciones de los contratos: en el caso de que el locatario decidiera renovar el contrato por la misma o menor cantidad de meses del inmueble que alquiló, podrá realizarlo a través de calot abonando la suma de dólares estadounidenses cincuenta (usd 50.-) O el 10% del valor de 1 mes de contrato, el que sea superior, en concepto de redacción y renovación de contrato. En el caso de que la cantidad de meses a renovar sea superior a la estipulada en el presente contrato, además del monto estipulado anteriormente se sumará el correspondiente a la cantidad de meses adicionales a contratar.
Formas de pago del servicio de búsqueda de alquileres: mercado pago. Transferencias bancarias. Paypal (+5%). Efectivo. Billetera virtual. Binance. Western union. Transferencias internacionales. Tarjeta de credito a traves de mercado pago (tiene un recargo que está estipulado por mercado pago, costo que asume la persona que abona con la tarjeta de crédito).
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