Departamento monoambiente de 34 m² en venta en retiro
Ubicación y entorno urbano
el inmueble posee una ubicación estratégica: lindero con el barrio de recoleta, área que se distingue por su perfil residencial tradicional, su valor patrimonial y la proximidad a espacios culturales, comerciales y de servicios de alto nivel.
-
A media cuadra de la avenida 9 de julio.
-
A cuatro cuadras del teatro colón.
-
A siete cuadras del obelisco.
-
Cercano a plaza san martín y a importantes nodos de transporte público (subterráneos, líneas de colectivos y estación ferroviaria).
El entorno presenta una combinación equilibrada de usos residenciales, comerciales y administrativos, característica propia del área céntrica de la ciudad.
-
Ii. Descripción de la unidad funcional
superficies aproximadas
-
ambiente principal (living–comedor–dormitorio): 6,70 m x 4,00 m = 26,80 m²
-
baño completo: 2,00 m x 1,60 m = 3,20 m²
-
cocina (con calefón a gas): 1,60 m x 1,20 m = 1,90 m²
-
pasillo de distribución: 1,00 m x 1,80 m = 1,80 m²
superficie cubierta total aproximada: 33,70 m²
las medidas consignadas son estimativas, obtenidas a partir de relevamiento visual.
Iii. Equipamiento y estado
la unidad cuenta con:
-
placares empotrados
-
alacenas en cocina
-
aire acondicionado (no se verifica funcionamiento)
-
ventilador de techo
-
estufa de ambiente
el inmueble presenta características acordes a su antigüedad y tipología.
Iv. Descripción del edificio
el edificio posee:
-
dos (2) cuerpos edilicios
-
ocho (8) pisos por cuerpo
-
cuatro (4) unidades funcionales por piso
total aproximado: sesenta y cuatro (64) unidades funcionales.
La unidad objeto del presente informe se ubica dentro de un edificio de propiedad horizontal, con accesos y circulaciones comunes acordes a su tipología y destino. El edificio se encuentra equipado con ascensores modernos, complementados por escaleras de uso común, que garantizan una circulación funcional y segura.
-
Antigüedad aproximada: 80 años
-
tipología edilicia tradicional, de valor arquitectónico y estética consolidada.
-
Acceso con sistema de control mediante tarjeta magnética.
V. Gastos comunes
-
expensas: aproximadamente $170.000
-
abl: $12.000
(valor orientativo sujeto a variaciones).