531 Propiedades e Inmuebles en Temperley, Lomas de Zamora

945

USD 49.900

Ruben Dario 400

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

66 m² cubie.
2 dorm.
55 años

CASA 3 AMB EN VENTA EN TEMPERLEY CON COCHERA y TERRAZA

Casa de 3 ambientes con cochera patio y terraza en temperley este la propiedad, está desarrollada en una planta sobre un lote de 130 m2. Se encuentra en un barrio tranquilo, residencial, y cuenta con: cocina comedor 2 dormitorios 1 baño completo lavadero cochera cubierta jardín al frente patio terraza en la planta alta , en la terraza, hay un cuarto a demoler o reciclar. Servicios: pavimento agua electricidad gas cloacas lote de 130m2 (lote en esquina) cubierta 60 m2 semicub 6 m2 descub 76 m2 la propiedad está ubicada sobre la calle ruben darío, esquina iriarte, en la localidad de temperley, partido de lomas de zamora. A 5 cuadras del supermercado changomas de cerrito, cercano a colegios públicos y privados. El estado general de la casa es bueno, lo que presenta una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y realizar las mejoras necesarias. Ideal inversionistas o quienes buscan un hogar con potencial para renovar y adaptarlo a sus necesidades líneas de colectivo hacia la estación lomas de zamora: línea 266 ramal 7/8 (por la puerta) línea 564 ramal 3 (a 1 cuadra) no dudes en consultarnos, será un gusto poder ayudarte

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855

USD 79.000

SAN JUAN al 1500

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

375 m² cubie.
3 dorm.
40 años

VENTA EN BLOCK 2 PH S/EXP EN LOTE DE 8.66X43.30 MTS EN SAN JUAN AL 1500 - 375 M2 TOT

Lote propio de 8.66x43.30 metros. 375 m2 de superficie. Venta en block de 2 ph. Gran jardin/entrada para varios autos. Patio. Proteccion en todas las ventanas. - Ph 2 ambientes. Frente. Todo a nuevo. Baño completo. Cocina integrada.- Ph 4 ambientes. Contrafrente. Todo a nuevo. Baño completo con ducha escocesa. Cocina comedor. Vestidor. Jardin con parrilla. Entre canale y mitre san jose - temperley *fichabrick=1032044*

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792

USD 85.000

Zeballos 300

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

85 m² cubie.
5 dorm.
56 años

Venta- Casa 6 amb- Zeballos 386-Temperley

Venta de casa 6 ambientes temperley, lomas de zamora propiedad desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta de 85 m² sobre un lote de 116 m², ubicada a una cuadra de bombero ariño y a seis cuadras de cerrito, en una zona tranquila y de fácil acceso de temperley. Al frente cuenta con portón con rejas y acceso vehicular cubierto, pasante hacia el patio trasero. En planta baja, dispone de un luminoso living-comedor con pisos de granito y estufa de tiro balanceado. La cocina es integrada, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, extractor y ventana al exterior, que aporta ventilación e iluminación natural al ambiente. Por pasillo distribuidor, se accede a un baño completo con ducha y a dos dormitorios con pisos de parquet: uno con vista al frente, ventilador de techo y estufa de tiro balanceado, y otro con vista al patio. En el sector posterior, la propiedad cuenta con un lavadero cubierto independiente con pre instalación para lavarropas, parrilla y espacio de guardado. A través de una escalera interna, se accede a la terraza, donde se encuentran tres dormitorios adicionales, actualmente en obra para finalizar, dos de ellos con vista al frente. La propiedad cuenta con termotanque para la distribución de agua caliente y posee gran potencial de ampliación o refacción. Se escuchan propuestas de valor y opciones de permuta. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales

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791

USD 95.000

Angel Gallardo 400

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

52 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Casa en Temperley Apta Credito

[Prizmab-1998] se trata de una propiedad totalmente independiente que cuenta con: living comedor cocina con muebles altos y bajos baño completo 2 dormitorios patio gran entrada de auto es una casa en excelente estado con mucho potencial ya que cuenta con losa para seguir construyendo. La zona es muy tranquila y esta a 1 cuadra de la av. Alsina, a 3 cuadras de la estación de temperley, y a 2 cuadras del lawn tennis. Cuenta con muchos servicios en la zona de supermercado, kioscos, etc apta credito hipotecario venta directa acepta permutas por departamentos en lomas no dejes de consultarme, será un placer ayudarte. Acepta permuta

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703

USD 98.000

Tarija 100

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

112 m² cubie.
2 dorm.
1986 años

Venta-Casa 3 amb- Tarija 135-Temperley

Casa en venta - 3 ambientes temperley, lomas de zamora propiedad de 3 ambientes, ubicada en una zona residencial de temperley, que combina funcionalidad, amplitud y excelente potencial de refacción o modernización. Al frente cuenta con rejas perimetrales y acceso vehicular mediante garaje cubierto. Al ingresar, se destaca un amplio living-comedor, luminoso y bien distribuido. A través de un pasillo distribuidor, se accede a dos dormitorios de cómodas dimensiones y a un baño completo. La cocina, de disposición independiente, está equipada con muebles bajo y sobre mesada, y conecta con una galería cerrada, donde se ubica el lavadero cubierto y el termotanque de la propiedad. El sector posterior cuenta con un amplio parque, un cuarto de guardado y acceso a una terraza que abarca toda la superficie de la vivienda. La casa posee techo de losa en la estructura principal, mientras que la galería y el cuarto de guardado cuentan con techos de chapa. Una propiedad sólida, funcional y con excelente potencial, ideal para quienes buscan espacio, independencia y una ubicación tranquila dentro de temperley. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales

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424

$ 650.000

Perito Moreno 100, Piso pb

Departamento en Alquiler en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

50 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

DUEÑO ALQUILA

Dueño directo alquila depto tipo casa , muy comodo , luminoso y silencioso en exelente barrio a 7 cuadras ffcc temperley y a 2 cuadras av alte brown con 7 lineas omnibus a caba. No se admiten mascotas. Los gastos que se comparten al 50% son abl, aysa, limpieza espacios exteriores, seguro incendio.

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300

USD 95.000

Scalabrini Ortiz 100

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

142 m² cubie.
3 dorm.
28 años

Venta-casa 4amb-Scalabrini Ortiz 67-Lomas de Zamora

Venta de casa temperley, lomas de zamora excelente propiedad sobre amplio terreno de 374,98 m², ubicada a tan solo media cuadra de la calle garibaldi, en una zona residencial con gran potencial para emprendimiento o desarrollo. El lote cuenta con un frente de 8,66 metros y fondo de 43,30 metros, ofreciendo amplios espacios y una disposición funcional. Al frente dispone de acceso vehicular mediante portón automático y acceso peatonal con rejas, acompañados por un jardín parquizado y un cuarto de guardado. Al ingresar a la vivienda principal encontramos un living con pisos de cerámica, calefaccionado mediante estufa de tiro balanceado. A través de un pasillo distribuidor, se accede a dos dormitorios, uno con vista al frente y pisos de parquet, y otro con placard empotrado. El baño principal es completo y cuenta con ducha y pisos cerámicos. La cocina está equipada con muebles bajo y sobre mesada, artefacto de cocina, pre instalación para lavarropas y pisos de cerámica. Por una puerta lateral se accede a un patio descubierto con parrilla de material, cuarto de guardado semicubierto y un amplio parque al fondo. En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda vivienda, actualmente utilizada como espacio de guardado o galpón, que dispone de living-comedor con cocina integrada, baño con ducha y dormitorio. Propiedad con gran potencial de desarrollo, ideal tanto para uso familiar como para inversión. Se escuchan propuestas sobre el valor. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales

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266

USD 69.000

SAN JUAN al 1500

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

375 m² cubie.
3 dorm.
40 años

VENTA EN BLOCK 2 PH S/EXP EN LOTE DE 8.66X43.30 MTS EN SAN JUAN AL 1500 - 375 M2 TOT

Lote propio de 8.66x43.30 metros. 375 m2 de superficie. Venta en block de 2 ph. Gran jardin/entrada para varios autos. Patio. Proteccion en todas las ventanas. - Ph 2 ambientes. Frente. Todo a nuevo. Baño completo. Cocina integrada.- Ph 4 ambientes. Contrafrente. Todo a nuevo. Baño completo con ducha escocesa. Cocina comedor. Vestidor. Jardin con parrilla. Entre canale y mitre san jose - temperley *fichabrick=1032044*

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250

USD 75.000

Esmeralda 2200

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

40 m² cubie.
2 dorm.
40 años

Casa en venta 4 ambientes quincho garage APTO CREDITO

[Alejandr2-160] casa en venta en temperley este, barrio tranquilo casas bajas, sobre calle esmeralda 2234, entre oruro y carhué. Casa en venta desarrollada en lote propio, en 1 planta, 4 ambientes, 2 dormitorios, taller . *Living comedor *2 dormitorios amplios *baño y toilette *garage pasante (para 2 o 3 autos) *taller o gran quincho la casa está desarrollada en íntegramente en planta baja. Acceso por living comedor (4x5), pisos de granito y ventanal en el frente, estufa tiro balanceado. Cuenta con 2 dormitorios de amplias dimensiones, pisos de parquet en perfecto estado baño completo cocina completa con gran comedor diario en l, ventanal al patio trasero. Lavadero y toilette garage pasante para 2 o 3 autos, patio y amplio quincho o taller (6x10) techos de losa, en perfecto estado. Terraza transitable 40 años de antigüedad, buen estado de mantenimiento esmeralda 2234, temperley este apto credito escribinos y te responderemos enseguida para coordinar una visita acepta permuta

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250

USD 85.000

Prospero G. Allemandri 1800

Casa en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

119 m² cubie.
3 dorm.
2 baños

Impecable casa 4 amb con cochera, parque y atico. Muy buena ubicacion: Prospero G. Allemandri 1875, Temperley. Apto credito

Impecable casa 4 amb con cochera, parque y atico. Muy buena ubicación: prospero g. Allemandri 1875, temperley. Apto crédito ubicada en barrio residencial tranquilo de calles arboladas. Accesibilidad vial: se encuentra a pocas cuadras de avenidas importantes como la avenida eva perón (ex pasco) a 4 cuadras y a 8 de la calle cerrito. A aprox. 7 cuadras se encuentra la avenida almirante brown (ruta 210). Proximidad a servicios: sin perder la calma del barrio, la propiedad se encuentra cerca del centro comercial de temperley (a 13 cuadras de pasco y salta) se trata de una casa espaciosa que se desarrolla de la siguiente manera: - parque con parrilla y lavadero techado - garage cubierto - cocina/comedor amplia - baño completo con antebaño y bañera - gran living (o posible dormitorio) - dos dormitorios (uno de ellos de mayor tamaño) - un segundo baño con bañera - atico con un posible dormitorio pequeño y otro cuarto de guardado - la propiedad es luminosa, todos sus ambientes cuentan con ventanas. Posee todos los servicios y es apto crédito se escuchan propuestas

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234

USD 99.000

Venta Departamento PH Temperley 3 Habitaciones Sin Expensa

PH en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

70,71 m² cubie.
3 dorm.
20 años

Venta Departamento PH Temperley 3 Habitaciones Sin Expensa

Impecable ph "libre de expensas, apto credito". Ubicado en calle juncal de la ciudad de temperley, a pocas cuadras del ffcc. (( Aclaración: gastos de escrituración a cargo del comprador )) cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos actualmente destinado a un amplio escritorio. Propiedad recientemente reciclada, cuenta en planta baja con una cocina comedor equipada con muebles bajo y sobre mesada y una práctica barra de uso diario. Un luminoso y cómodo living, complementado por un toilette de recepción y un espacio de placard bajo la escalera. En la planta alta, cuenta con dos 3 dormitorios, dos de ellos con piso de madera y placards, y un tercer dormitorio actualmente destinado a amplio escritorio, cuenta en dicha planta con un baño completo. Además, la propiedad cuenta con una terraza propia, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y con instalación para lavadero. Recientemente reciclado, se encuentra en excelente estado, y cuenta con escritura para transmisión de dominio inmediata, por lo que resulta apto credito. Aviso: las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de inmobiliaria rivero propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la ley 11.723 - ley de propiedad intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por locación o venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son constatadas por el martillero público y corredor colegiado roberto rivero (cmcplz 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. Rivero propiedades seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto rivero martillero público mat. 4562 cmcplz - abogado tel/whatsapp: email:

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230

USD 52.000

Anchorena 900

PH en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

59 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Departamento tipo casa en venta en Temperley

Ph 3 amb con patio en planta baja sin expensas. Muy buena ubicación: anchorena 945, temperley se encuentra a solo 8 cuadras de la av. Almirante brown, a 6 del club eca. Situado entre las calles carlos tejedor y bernardo de irigoyen. A 13 cuadras de la estación de lomas y a 12 de la estación de temperley. Se trata de un ph en planta baja. En total son 3 unidades por pasillo. La publicación corresponde a la segunda unidad el mismo no posee expensas se desarrolla de la siguiente manera: - living - escritorio/pequeño dormitorio - cocina/comedor - dormitorio principal - baño completo - patio - no posee expensas *se escuchan propuestas*

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222

USD 61.750

Almirante Brown 3700

Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

39 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

2 ambientes con balcon a 450 mts de la estaciòn de tren

Departamento en primer piso al frente cocina comedor integrado con muebles bajo y sobre mesada. Luminoso con balcon y parilla. Habitacion silenciosa al contrafrente con mueble empotrado el edificio cuenta con un ascensor ubicado sobre la avenida almirante brown 3700

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220

USD 94.000

Juncal 200

PH en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

163 m² cubie.
3 dorm.
1 baño

Amplio ph al frente tipo casa totalmente independiente de 4 amb con patio, cochera y terraza. Apto credito. Excelente ubicacion: Juncal 235, Temperley

Amplio ph al frente tipo casa totalmente independiente de 4 amb con patio, cochera y terraza. A refaccionar. Excelente ubicación: juncal 235, temperley - apto credito - se encuentra a tan solo una cuadra y media de la avenida almirante brown y del sanatorio juncal , a 4 cuadras del cruce ferroviario de la calle cerrito/garibaldi y 8 cuadras de la estación de temperley. Propiedad totalmente independiente, no comparte ninguna de las dos entradas que posee. Propiedad a refaccionar se desarrolla de la siguiente manera: - cochera semi cubierta al frente y patio - amplio living - cocina/comedor - dormitorio principal - segundo dormitorio de menor tamaño - tercer dormitorio amplio (el mismo se encuentra pasando la cocina y un hall distribuidor) - baño completo - cocina/comedor - pequeño cuarto de guardado - patio - terraza -todos los servicios *apto credito* *se escuchan propuestas*

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220

USD 79.900

25 De Mayo 100

Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

40 m² cubie.
1 dorm.
1 baño

2 ambientes con 44 Mts de patio a 200 mts de la estaciòn.

Departamento de 2 ambientes con 44 metros de patio ubicación estratégica en temperley te dejo el link del video ubicado a tan solo 200 metros de la estación de tren temperley y a 400 metros de av. Hipólito yrigoyen, este departamento ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y comercios de cercanía. Características del edificio: se trata de un edificio de solo 2 pisos, con un local al frente y sin ascensor. Descripción de la unidad: el departamento se encuentra en planta baja y se destaca por contar con un patio descubierto de 44 m², una característica única en la zona que lo diferencia notablemente de otras unidades similares. Al ingresar, encontramos una cocina-comedor muy luminosa, gracias a sus amplios ventanales con vista al patio, lo que permite el ingreso de luz natural durante todo el día. El dormitorio principal también posee vista al patio, generando un entorno agradable y ventilado. El baño está equipado con ducha, y el sector de cocina cuenta con espacio para lavarropas y termotanque eléctrico. Valor agregado: un punto clave a destacar es que en esa cuadra no se permite la construcción de edificios de más de 3 pisos, lo cual asegura que nunca perderás la luz natural ni la privacidad en tu patio, una ventaja notable en zonas urbanas. Ideal para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con espacios exteriores para disfrutar, y excelente iluminación natural durante todo el día. La expensa incluye agua luz

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USD 70.000

Cangallo 1500

PH en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

106 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Amplio ph 3 amb al frente con patio. APTO CREDITO. Muy buena ubicacion: Cangallo 1531, Temperley

Amplio ph 3 amb al frente con patio. Muy buena ubicación: cangallo 1531, temperley la propiedad se encuentra ubicada entre las calles zeballos y bombero ariño. A tan solo 2 cuadras de la av. Eva peron (ex pasco), centro comercial. Consta de: - entrada independiente - gran living/comedor - cocina/comedor diario - dos dormitorios (uno de ellos con vista al frente y el otro con vista al patio) - baño completo - patio de 34m2 con lavadero - ambientes luminosos - todos los servicios. No abona expensas *propiedad apto crédito* *se escuchan propuestas*

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215

USD 44.900

GENERAL ACHA al 1400 PB

PH en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

100 m² cubie.
2 dorm.
40 años

PH S/EXP EN GRAL. ACHA AL 1400 - CFTE TERRAZA CON QUINCHO CON PARRILLA O 2° DORMIT

(No apto credito). Ph 3 ambientes en 2 plantas sin expensas. Contrafrente. 100 m2. Terraza con quincho con parrilla o 2 dormitorio con baño a terminar y cocina. Patio. Baño completo + baño con ducha. 2 cocinas (1 comedor). 2 lavaderos. Pisos de madera. 3 unidades en total. Entre ingeniero mitre y jose marti (a 4 cuadras de av. Eva peron - a 8 de av. Almirante brown - a 10 de la estacion temperley del ffcc) temperley este apto discapacitados: no. No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. *Fichabrick=1037045*

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USD 53.000

Tarija 1800

Terreno en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

470 m² Total
9 mts Frente
45 mts Fondo

TERRENO EN VENTA - TARIJA AL 1800, TEMPERLEY - US$ 63.900

Propiedad: excelente ubicación comercial, con dos líneas de colectivos, un colegio privado y un geriátrico privado justo enfrente, lo que genera una circulación constante de personas durante todo el día. Ideal para desarrollar un comercio, como un mercado, un minimercado o un complejo de canchas deportivas con servicio de cafetería, desayunos o comidas rápidas. El terreno tiene una construcción de fácil demolición y una forma irregular que brinda interesantes posibilidades para proyectar y optimizar la distribución de una nueva obra. También representa una muy buena oportunidad para un desarrollo inmobiliario, con potencial para construir aproximadamente entre 8 y 10 dúplex, sujeto al proyecto y a la normativa municipal vigente. Si en algún momento la propiedad te interesó, este puede ser el momento ideal para volver a evaluarla. Estamos a disposición para responder cualquier consulta, enviar más información y coordinar una visita cuando te resulte conveniente. ¡Quedamos atentos a tu mensaje!El terreno mide 9,86 x 55 con dos viviendas precarias, de forma irregular como se ve en el plano publicado , en una linda zona, en diagonal a una escuela privada, con líneas de colectivo a pocos metros, ideal inversor, tiene todos los servicios. Con todas sus tasas e impuestos saldados al día de la venta. Entrada de autos. Esta lista para escriturar. Se escuchan ofertas razonables.- Terreno ph de 10 de frente x 45 de largo (c/2viviendas precarias) información adicional: fondo irregular tipo de pendiente: plana abl gas natural.-

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USD 49.900

Ruben Dario 400

Terreno en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

130 m² Total
0,7

VENTA LOTE EN TEMPERLEY

Se vende lote sobre la calle ruben darío esquina iriarte, en temperley este, zona residencial, con construcción de vivienda, ideal inversores medidas 130 m2 lote irregular (ver medidas foto) zonificación r 3 1 ubicado a 5 cuadras del hiper chango mas de cerrito líneas de colectivo hacia la estación lomas de zamora: línea 266 ramal 7/8 (por la puerta) línea 564 ramal 3 (a 1 cuadra) no dudes en consultarnos, será un gusto poder ayudarte

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USD 70.000

Virrey Cevallos 100

Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora

32 m² cubie.
1 dorm.
11 años

Venta-Dpto 2 amb-Virrey Cevallos 147-Temperley

Venta de departamento 2 ambientes temperley, lomas de zamora excelente departamento de 2 ambientes de 32,42 m² cubiertos, ubicado a una cuadra de la calle cerrito, en una zona residencial y de fácil acceso. El complejo se desarrolla en planta baja y tres pisos, siendo esta unidad el departamento n.º 1, situado en planta baja, con vista al frente sobre la calle virrey cevallos. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, extractor, pre instalación para lavarropas y termotanque. Un gran ventanal al frente aporta excelente iluminación natural y ventilación. Mediante un pasillo distribuidor accedemos a un baño completo con bañera y a un dormitorio con placard empotrado con frente e interior completos, también con ventanal al frente. El living y la cocina-comedor cuentan con estufa de tiro balanceado, asegurando calefacción en los meses más fríos. La propiedad incluye una cochera descubierta al frente del edificio, con portón de rejas y una superficie de 10,90 m². El edificio dispone, además, de una terraza de uso común en su último piso. Se escuchan propuestas sobre el valor. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.