16 Propiedades e Inmuebles en Venta en Arroyo Leyes, La Capital de 3 ambientes

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USD 70.000

Calle Los Curupies 800

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

100 m² cubie.
2 dorm.
10 años

CASA QUINTA EN RUTA1, DON CARMELO

Hermosa propiedad en ruta 1, km 10 don carmelo, consta de 2 dormitorios en planta alta, en planta baja living cocina comedor, baño, galeria con asador y cochera, pileta y buen parquizado.

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USD 75.000

Boulevard Palo Borracho 2915

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

240 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

DOS CASAS DE DOS DORMITORIOS SOBRE UN SOLO LOTE - PORTAL DEL

Ubicadas en el km 11.7 de la ruta 1, loteo portal del leyes, en arroyo leyes. Están a 300 mts hacia el oeste de la ruta. Sobre un lote de 800 m2 con salida a dos calles -un frente da al boulevard principal del loteo y el otro a una calle paralela-, se encuentran estas dos casas. Están construidas en el corazón del lote, cada una mirando hacia un frente distinto, por lo cual tienen ingreso independiente por distintas calles. Están diseñadas en espejo, cada una con un ambiente muy amplio de living-cocina-comedor integrados, dos dormitorios y un baño. En el exterior, un baño social, galería y asador. Cada casa tiene 100 m2 cubiertos. La casa sobre el boulevard está lista para entrar a vivir. Cuenta con pisos cerámicos simil madera, griferías peirano y artefactos sanitarios roca en baño, bacha de cocina johnson y grifería monocomando peirano en cocina, y termotanque de 80lt marca longvie. La segunda casa tiene un avance de obra del 40%. Están levantadas y revocadas las paredes, y realizado el contrapiso con la correspondiente instalación sanitaria-. La electricidad ya está dada de alta. En un barrio de alta demanda de alquileres temporarios y permanentes, por su entorno privilegiado y tranquilidad, es una excelente opción para que rindan como inversión para alquiler temporario o con posibilidad de disfrutar de una de ellas como vivienda personal y rentar la otra. Posibilidad de financiación.

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USD 45.000

Laurel De Rio. 100

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

100 m² cubie.
2 dorm.
15 años

CASAQUINTA A METROS DEL ARROYO LEYES CON BAJADA DE LANCHA.

[Raesequili-299] se compone de estar/comedor. 2 dormitorios baño completo amplio quincho. Cochera para camioneta y lancha.

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USD 130.000

Casa Quinta en Arroyo Leyes

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

156 m² cubie.
pileta
1.200 m² terren.

Casa-Quinta con Gran terreno en Arroyo Leyes

Descubra el encanto de esta hermosa casa quinta ubicada en arroyo leyes, un refugio ideal para quienes buscan un entorno natural privilegiado. Situada en un generoso terreno de 1200 m2 completamente cercado y forestado, esta propiedad le ofrece un espacio de tranquilidad y privacidad rodeado de verdes paisajes. La casa principal, con una superficie cubierta de 156 m2, cuenta con una distribución funcional que incluye dos cómodos dormitorios y un baño completo. La cocina comedor integrada proporciona un ambiente acogedor y práctico para el día a día. Además, dispone de un cuarto de guardado, ideal para mantener el orden y el espacio en su hogar. Uno de los atractivos más destacados de esta propiedad es su espléndida galería, que se extiende hacia el exterior, ofreciendo un asador perfecto para disfrutar de reuniones familiares o con amigos al aire libre. Al lado de la piscina de material de 4x8 metros, se encuentra un quincho que añade un toque especial a este espacio de recreación. Esta casa quinta, con 15 años de antiguedad, se presenta como una oportunidad única para quienes valoran la vida en un entorno natural sin sacrificar las comodidades urbanas. No es apta para crédito, pero su propuesta de valor es innegable, ofreciendo un espacio excepcional para vivir o vacacionar en la hermosa región de santa fe, en la capital. Ubicada estratégicamente sobre la av. Quebracho colorado s/n, esta propiedad es el refugio ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida en contacto con la naturaleza, sin dejar de lado el confort moderno. No deje pasar la oportunidad de conocer esta maravillosa casa quinta y conviértala en su próximo hogar. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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USD 135.000

Casa en Arrollo Leyes, km 10 a metros de ruta 1

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

214 m² cubie.
2 dorm.
25 años

Casa en Arroyo Leyes a metros de Ruta 1

Casa en arroyo leyes santa fe (km 10) a metros de la rutaviví la tranquilidad y el confort en una ubicación privilegiada! Sobre un terreno de 1.000 m2, esta propiedad ofrece: casa principal de 112 m2 cubiertos, construcción sólida, conformada por: 2 dormitorios amplios, camas realizadas en materias con espacio de guardado. Baño completo con jacuzzi espacio principal integrado, de espaciosas medidas donde se encuentra la cocina, el comedor y un bello living bajo nivel, todo con excelente iluminación natural la casa principal cuenta con una espaciosa galería. Salón de usos múltiples, de importantes dimensiones ideal como: quincho con gran asador, equipado con un baño a terminar. El cual se puede usar como cochera para varios vehículos o utilizar como salón de eventos o reuniones familiares, con gran potencial comercial. Pileta de fibra, lista para modernizar y disfrutar en verano. Sala de máquinas, donde se encuentras las bombas, espacio para lavarropas, etc. El predio cuenta con: parque con gran atractivo paisajístico, perfecto para el descanso o actividades al aire libre. Todas las conexiones son subterráneas. Ubicación estratégica: a metros de la ruta en km 11.5 de arroyo leyes, rodeado de verde y con fácil acceso a santa fe. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimientos. 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de realogy brokerage group llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de carlos iovaldi, matrícula cci santa fe nro 0341 adherido al sistema coldwell banker de la vera cruz, -9, primera junta 2507, piso 7, oficina 1, santa fe.

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USD 250.000

Ruta 1 km. 24

Hotel en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

15 años
3 habitaci.
Muy Bueno

Complejo Cabañas se vende sobre Arroyo Leyes - Santa Fe

Se vende complejo de cabañas ubicado a 30 km de la ciudad de santa fe, sobre el arroyo leyes. Se llega por ruta provincial nro. 1, hacia el norte, en el km 24. El complejo consta de de cinco de cabañas, 1 cabaña de una planta, con capacidad para 6 personas, con dos dormitorios, cocina, comedor y asador dentro de la cabaña; y las 4 restantes de p.B. Y un entrepiso, con living comedor, cocina, 1 dormitorio, baño, y asador externo, con capacidad hasta 5 personas (la descripción básica corresponde a estas cabañas). Todas tienen cochera individual. Además cuenta con piscina, solárium y quincho para uso compartido. La superficie del complejo es de 3000 mts. 2 (120 mts de fondo x 25 mts.de frente) sobre el río, rodeado por un entorno natural privilegiado donde la cercanía con el leyes hace de la estadía una experiencia placentera en contacto con la naturaleza. El arroyo leyes siempre es navegable, favorece todo tipo de servicio vinculado a paseos en lancha, pesca y excursiones. A río 25 minutos en lancha del río paraná lo posiciona como lugar accesible a recorrer diversos ambientes naturales. Las bajantes de los ultimos años no dificultan su navegación y ofrece una alta cota de inundación en 5.40mts.el terreno ofrece posibilidades de crecimiento y espacios para seguir proyectando otros servicios como juegos para niños, muelle flotante para pesca de costa, etc. Que potenciarían su desarrollo turístico. Visitas a cargo de adelina pizzarulli - asesora de ventas. Libertador servicios inmobiliarios - santa fe

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USD 290.000

Don Carmelo

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

80 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

HERMOSO COMPLEJO DE 2 CABAÑAS EN VENTA - ARROYO LEYES

Oportunidad: se vende hermoso complejo de cabañas situado en arroyo leyes, loteo don carmelo. El complejo cuenta con dos cabañas construidas en material tradicional, totalmente equipadas y funcionando de manera perfecta. Emplazadas en un gran terreno de 4500 mts, parquizado y forestado, cada cabaña cuenta con su respectivo ingreso al complejo y poseen una capacidad para 7 y 9 personas respectivamente. Cuentan con espacio cubierto para cochera, parrilleros, cocina comedor, dormitorio en planta baja, baño y entrepiso con un segundo dormitorio. Cada cabaña cuenta con quincho, asador y pileta con su respectivo equipamiento y funcionando. Complejo ubicado sobre el bulevar principal del loteo. Muy buena rentabilidad y cartera de clientes fijos. Excelente oportunidad para desarrollar un muy buen negocio/ proyecto familiar y estar en contacto con la naturaleza. Excelente ubicación, cercana al rió, lugar seguro y tranquilo para disfrutar de una estadía alejados del ruido de la ciudad. Consultar por posibilidad de fraccionamiento. Emprendimientos inmobiliarios barbier s.R.L. Mat. N° 482 bv. Pellegrini 3275 672 av. Facundo zuviria 4289 001 76555

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USD 45.000

Km 15,5

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

100 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

CASAQUINTA CON BAJADA AL RIO - ARROYO LEYES

Casaquinta, con bajada al rio en venta. La propiedad esta emplazada en un terreno de 568 m2, con arbolela añeja y frutales. Consta de cochera, cocina comedor, dos dormitorios y baño. Pileta de material. El estado general de la misma es a refaccionar. A 200 metros de ruta 1, lado este. Excelente zona, tranquila, para disfrutar de la naturaleza y en especial de la pesca aprovechando la bajada al rio.

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USD 145.000

Manguruyu

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

1 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

CASA QUINTA EN VENTA - LOS ZAPALLOS- SANTA FE

Casa quinta de dos plantas ubicada en el paraje los zapallos, dos dormitorios, dos baños, balcon aterrazado, 2 asadores uno cubierto y otro exterior, hogar a leña, deposito bajo la escalera, galeria cubierta, cochera, piscina y gran parquizado, arboles de mas de 50 años, galpon con cochera para tres autos o lanchas, el terreno está todo cercado y tiene columnas de iluminación, cerco es con alambrado olímpico y columnas de cemento, tres lotes unificados.

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USD 40.000

Los Tordos

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

47 m² cubie.
2 dorm.
2 baños

CASAQUINTA EN VENTA- A METROS DEL RIO - ARROYO LEYES KM 20

Casaquinta construida en altura en el paraje villa ojo de agua, arroyo leyes km 20, emplazada sobre un lote de 881 m2. La misma cuenta con cocina comedor integrada, 2 dormitorios y baño completo, terraza deck, en su parte inferior, espacio cubierto para guardar vehiculos/lanchas o bien para utilizar como espacio de quincho. Tambien cuenta con un baño en la planta baja. Terreno forestado que ofrece un gran espacio para desarrollo de cabañas. Su privilegiada ubicacion, cerquita del rio es ideal para quienes les gusta disfrutar del rio y la pesca.

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USD 46.000

Calle 7 y Calle 30. Arroyo Leyes

Quinta en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

58 m² cubie.
pileta
3.063 m² terren.

Quinta en Arroyo Leyes. Ruta 1 Km 12.5

Se vende cabaña con gran terreno en arroyo leyes cabaña lacustre ubicada en gran terreno a 2.000m de la ruta 1 cuenta con mas de 3000m2 de terreno, una gran piscina y en primer piso se desarrolla la vivienda que dispone de cocina - comedor, dos dormitorios y baño asesora comercial: soledad rudi +54 9 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma christen inmobiliaria.

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USD 40.000

Los Tordos 100

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

47 m² cubie.
2 dorm.
12 años

Casa elevada con amplio terreno en Arroyo Leyes

Corredor responsable: natalia magali lopez cci 664 - contacto: alexis galfre ubicación privilegiada, cerca del río, en el paraje villa ojo de agua – ideal para quienes aman la lancha, la pesca y la tranquilidad. Sobre un terreno de 881 m², esta propiedad ofrece mucho más que una casa: es un refugio de naturaleza y posibilidades. Características principales: vivienda elevada tipo prefabricada de 47 m² 2 dormitorios (3 x 3 m) baño completo cocina-comedor integrada (3 x 7 m) construida sobre platea elevada: espacio cubierto debajo para vehículos o para desarrollar un quincho con baño ya instalado terreno nivelado y arbolado, con espacio libre para futuras cabañas, pileta o ampliación medidas del terreno: frente este: 20,56 m contrafrente oeste: 20,46 m lateral norte: 43,98 m lateral sur: 40,6 m a pocos metros del agua, en una zona muy buscada por quienes disfrutan del aire libre, actividades náuticas y fines de semana en contacto con la naturaleza. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 55.000

Calle Charatas 1000

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

62,90 m² cubie.
2 dorm.
5 años

VENTA CASA EN BARRIO PORTAL DEL LEYES/CONSTRUCCION

Corredor responsable: marcos provvidenti cci sta fe n 0198 - contacto: maria emilia cena ubicada en un entorno de paz y naturaleza, esta propiedad se encuentra en el barrio portal del leyes, sobre ruta 1 km 11.5, con salida directa a parada de colectivo. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en una superficie total de 691,60 m², con 62,90 m² semicubiertos. Construida con materiales de excelente calidad, diseño único y gran ingreso de luz natural. Ambientes ventilados, patio amplio con posibilidad de seguir construyendo y planos de ampliación ya disponibles. Ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y vivir en un barrio en crecimiento. Perfecta como vivienda permanente o casa de descanso. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 45.000

Los Gorriones 100

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

107 m² cubie.
2 dorm.
11 años

CASA EN VENTA DE DOS HABITACIONES EN ARROYO LEYES

Corredor responsable: juan josé gómez cochia cci 174 - contacto: matias nahuel martinez esta casa ubicada en arroyo leyes, en la zona de los juncales y los gorriones, a solo 150 metros de la ruta uno, es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar tranquilo y en contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con un terreno de 700 metros cuadrados y 107 metros cubiertos, distribuidos en dos habitaciones, cocina, comedor, lavadero y baño. Características de la propiedad ubicación: arroyo leyes, los juncales y los gorriones, a 150 metros de la ruta uno terreno: 700 metros cuadrados cubiertos: 107 metros cuadrados ambientes: 2 habitaciones, cocina, comedor, lavadero, baño zona: ideal para el desarrollo de quinta ambiente: tranquilo y en desarrollo ventajas:ubicación estratégica, cerca de la ruta uno y en una zona en desarrollo terreno amplio, ideal para el cultivo o cranza de animalescasa cómoda y funcional, con espacios amplios y luminosos ambiente tranquilo y en contacto con la naturaleza rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 45.000

Calle 56 100

Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

46 m² cubie.
2 dorm.
10 años

VENTA CASA A TERMINAR EN ARROYO LEYES A MTS RUTA

Corredor responsable: natalia magali lopez cci 664 - contacto: mercedes carollo casa en ruta 1 km 14 calle 56 a 150 mts de ruta 1. Se trata de una vivienda prefabricada de primera linea ( tecnohogar ) a la cual le faltan detalles de terminaciones. Cuenta con 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Galeria abierta en el lateral, con muy bueña iluminacion natural. Terreno de 497 m2 ( 15 de frente por 33 de fondo ) lo que permite ampliacion y construccion de piscina. Apto credito ( no banco nacion ya que no posee planos de contruccion declarados en la comuna ) rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 107.000 + $250.000 expensas

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Casa en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

100 m² cubie.
2 dorm.
8 años

CASA QUINTA A LA VENTA EN COUNTRY UBAJAY

Corredor responsable: marcos provvidenti cci sta fe n 0198 - contacto: gonzalo binci casa en venta en country ubajay casa moderna ubicada en el country ubajay, con una superficie total de 480 m² que combina espacios funcionales y amplios sectores verdes. Construida en 2018, la vivienda presenta un estado general bueno, con falta de mantenimiento. Esta propiedad ofrece una distribución versátil con 3 ambientes principales, incluyendo 1 dormitorio en planta alta amplio con vestidor y 1 dormitorio en planta baja . Posee 2 baños completos. Entre sus principales características se encuentran: living amplio, cocina integrada con sector de comedor, acceso directo a pileta, jardín parquizado y patio privado. La distribución permite máxima luminosidad y conexión con espacios externos. Las imágenes fueron regeneradas con ia rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.