493 Propiedades e Inmuebles en Venta en Banfield

Casa en venta en Banfield

Hermosa casa en venta banfield este 4 ambientes patio 2 garage casa en venta sobre lote propio en banfield este, impecable, escritura perfecta. Muy buen barrio, accesibilidad, amplia oferta de escuelas, barrio tradicional de casas bajas. A sólo 7 cuadras de la avenida alsina, sobre calle melo, a 3 cuadras de arenales. Club atlético lomas. Melo 880 entre palacios y levalle, banfield este. 2 lineas de colectivos en la esquina, rapido acceso a estacion de banfield y lomas. Casa sobre lote propio (8,66 x 21), 120m2 cubiertos, 25 semicubiertos (garaje), 50 descubiertos (terraza y patio) desarrollada en 1 planta. Garaje semicubierto (4x5) con portón automático con rejas y segundo garaje con portón manual (4,2x5,5), puede usarse como oficina, gimnasio, sum. Por sus amplias dimensiones. Acceso a living comedor de 4 x 4, pisos de porcelanato, estufa, acceso a ambos garajes y al patio trasero, super luminoso. Comedor diario (3 x 7) super luminoso con pisos de porcelanato, acceso a despensa (3 x 3 ) cocina abierta, con mucho lugar de guardado baño completo (2,20 x 2) dormitorio principal (4x4), pisos porcelanato, amplio placard a nuevo de piso a techo. Dormitorio de 3,20 x 3, pisos porcelanato, con placard a nuevo de piso a techo. Tercer dormitorio o escritorio con salida al patio (3,50x3). Patio con parrilla, mucho sol, y ventilación. Terraza con cuarto de guardado la casa fue modernizada a nuevo en 2023, instalación eléctrica nueva, con varias fases, cañerías y desagües nuevos, griferias fv y artefactos ferrum, instalación de gas nueva, por gasista matriculado. Todos los revestimientos paredes y cielorrasos a nuevo. No te la pierdas

USD 190.000

Gral Campos 373

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 1 m² cubie.
• 3 dorm.
• A Estrenar

Casa 4 ambientes con cochera en VENTA Banfield

Hermosa propiedad de dos plantas ubicada en una linda zona de banfield este. Al ingresar, dispone de un cómodo garaje con salida al patio, que cuenta con baulera, lavadero y escalera hacia la terraza. En planta baja: cocina, living y comedor integrados, baño completo y un escritorio ideal para home office o se puede usar como otro dormitorio. En planta alta: tres amplios y luminosos dormitorios , un segundo baño y acceso a la terraza, que también se conecta con el patio por escalera exterior. Una casa funcional, luminosa y con una excelente distribución. Vení a conocerla!

• Excelente

Casa en venta en Banfield

Dos casas por el valor de una, excelente ubicación, construcciones sólidas. Al frente al ingresar nos encontramos con un living comedor a desnivel. Cocina separada super amplia con comedor diario. Dos baños completos con bañera, uno en planta baja y otro en planta alta. En el primer piso nos encontramos con dos habitaciones con espectacular balcón corrido aterrazado inmenso con puertas balcón excelente iluminación todo luz, la otra propiedad esta separada por un patio interno, consta de living tambien con ventanales amplios cocina integrada moderna, baño y dos habitaciones com aire acondicionado y placares empotrados.

USD 105.000

General Campos 1900

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 2 dorm.
• 50 años
• 1 baño

Hermoso Chalet en Esquina – 2 dormitorios. Banfield . APTO CREDITO

Ubicación: campos al 1900, esquina castro barros – en una de las zonas más lindas y tranquilas de banfield, con calles arboladas y el encanto típico del barrio. Características de la propiedad: • lote de 8.66 x 15.70 m – superficie total de 137 m². • Hall de ingreso. • Amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales que brindan una hermosa vista y excelente ventilación. • Cocina independiente, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. • Dos habitaciones espaciosas, con pisos de parquet en excelente estado. • Baño completo, revestido en cerámicas, funcional y bien conservado. • Pisos de granito en los ambientes principales. • Todos los ambientes se encuentran pintados y en óptimas condiciones. Exterior: • patio con lavadero cubierto. • Parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad única en la zona, lista para habitar y apta crédito bancario. No dejes pasar esta oportunidad, coordinemos una visita.

USD 128.000

Estrada 1200

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 81 m² cubie.
• 2 dorm.
• 66 años

Venta-Casa 3 amb-Estrada 1275-Banfield

Venta de casa 3 ambientes banfield, lomas de zamora excelente propiedad de 88 m² cubiertos con 158 m² libres, emplazada sobre un lote de 392 m², que además cuenta con 146 m² semicubiertos, de los cuales 135 m² se utilizan actualmente como sector de cocheras semicubiertas con capacidad para 11 vehículos, generando una interesante renta mensual. La vivienda se encuentra en proceso de reformas, por lo que algunas medidas podrían variar levemente. Al ingresar al terreno, se presenta un jardín al frente con piscina y deck de madera, creando un entorno funcional y agradable. La propiedad cuenta con acceso principal al living-comedor, un ambiente amplio y luminoso con techos altos, que conecta con dos dormitorios de generosas dimensiones, vinculados entre sí. Hacia el fondo del living se ubica la cocina comedor, equipada con muebles bajo y sobre mesada, que comunica por un lado con un cuarto de guardado y un baño completo con ducha, y por el otro con el sector de parrilla y cocheras. El terreno se encuentra perimetrado con cerco eléctrico, brindando mayor seguridad. Cabe destacar que la construcción visible en el contrafrente pertenece al terreno lindero, pendiente de finalizar la pared medianera. Una propiedad con gran potencial residencial y comercial, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se escuchan propuestas de permuta. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

USD 115.000

Av. Alsina 1021

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 70 m² cubie.
• 1 dorm.
• 60 años

Casa en venta Avenida Alsina Banfield Vivienda/Comercial

[Alejandr2-145] av. Alsina 1021, entre medrano y peña, banfield, casa sobre lote propio a modernizar. Casa en venta sobre avenida alsina, a 4 cuadras de estación de banfield y 6 de la estación de lomas de zamora. Muy buena accesibilidad a medio de transporte público, líneas de colectivo a lomas y a caba por la puerta. Amplia oferta escolar , comecial. Muy lindo barrio casa sobre lote propio (7 x 11) acceso sobre línea municipal con paso al amplio living comedor de (7 * 4,20) originalmente era living y 1 dormitorio. Cuenta con 2 grandes ventanales al frente con persiana y reja. Pisos de granito. Baño completo, de unas dimensiones. Cocina de 4 * 2,2 con espacio para heladera, ventana al patio. Dormitorio amplio con ventana al patio, pisos de parquet impecables (4 x 3,50) patio de 3,50 * 3,80 con acceso al lavadero, toilette y despensa de (3,8 * 1,30), escalera a la terraza de 60 metros cuadrados con vista abierta a la avenida. Uso comercial o vivienda sólida estructura, cuenta con todos los servicios en funcionamiento no dudes en consultarnos servicios: cloacas, gas corredora inmobiliaria alejandra luque matrícula cucicba 7780 / cpmclz 4350 libro 8, folio 241 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti). Según ley 5115, la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: no accesible.

USD 145.000

Belgrano 1300, Piso PB

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 85 m² cubie.
• 2 dorm.
• 2 baños

Venta - depto 3 amb - Belgrano 1341 - Banfield

Departamento en venta - 4 ambientes tipo dúplex banfield, lomas de zamora excelente departamento tipo dúplex de 4 ambientes, ubicado en planta baja sobre la calle belgrano, entre pintos y melo, en el corazón de banfield. Al ingresar, la unidad presenta un luminoso living-comedor con pisos de porcelanato, vista al frente y salida a una pérgola semicubierta de uso exclusivo. La cocina, de diseño semi integrado, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, amplio espacio de guardado, mesada de granito, artefacto de cocina a gas y preinstalación para lavarropas. En este nivel, se encuentra además un toilette de recepción. A través de una escalera se accede a la planta alta, donde se ubica un baño completo con hidromasaje y tres dormitorios: el principal, de concepto abierto con pisos alfombrados; un segundo dormitorio o espacio ideal para oficina/escritorio; y un tercer ambiente tipo vestidor, adaptable según las necesidades del propietario. La unidad se encuentra calefaccionada mediante radiadores, alimentados por una caldera dual. El edificio dispone de dos ascensores, tótem de seguridad, piscina, salón de usos múltiples (sum) y amplios espacios verdes que aportan confort y tranquilidad al entorno. La propiedad incluye cochera en subsuelo. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

USD 190.000

Cabrera 41

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 150 m² cubie.
• 4 dorm.
• A Estrenar

Casa en Banfield

Casa cinco ambientes en venta en excelente zona en banfield este. La misma se desarrolla en dos plantas sobre un gran lote de 10 por 60 metros. Consta de cocina, comedor, cuatro habitaciones (el principal en suite), baño y gran jardín. Todos sus ambientes son amplios y luminosos. Disponible en la publicación tour virtual.- Constantino l. Osso - negocios inmobiliarios todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

USD 110.000

Gascon 400, Piso 2

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 55 m² cubie.
• 2 dorm.
• 1 baño

Venta - Dpto 3 amb- Gascón 450 - Banfield

Venta de departamento en banfield - lomas de zamora departamento de 3 ambientes con una superficie de 57,61 m², ubicado en un 2.º piso dentro de un complejo cerrado, a solo tres cuadras de la avenida alsina. Al ingresar, se accede a una cocina integrada al amplio living-comedor, el cual cuenta con un ventanal doble que brinda una excelente iluminación natural y salida al balcón con vista interna. La cocina se presenta con barra desayunadora, muebles de bajo y sobre mesada, y espacio para lavarropas con su correspondiente preinstalación. A través del pasillo distribuidor se accede a un baño completo con bañera y a sus dos dormitorios, ambos equipados con placard incorporado. La unidad dispone de dos cocheras semicubiertas ubicadas en planta baja. Actualmente, el departamento se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta agosto de 2026. La provisión de agua caliente es mediante caldera central y el complejo cuenta con cámaras de seguridad en los espacios comunes. Además, posee una terraza de uso común con parrillas, ideal para actividades sociales y recreativas. Para conocer más sobre esta y otras propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria. Todas las medidas informadas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad correspondiente. Las imágenes, videos y descripciones son meramente ilustrativos y no poseen carácter contractual.

USD 120.000

Viamonte 1700, Piso 1

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 59 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

DEPARTAMENTOS, 2 Y 3 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - COCHERAS - PATIOS Y BALCONES - MUY BUENA UBICACIÓN !

- Uf 7 ( en esquina - vista a viamonte y rincon ): 2 ambientes con vestidor o 3 ambientes departamento en en duplex. En la primer planta amplia cocina comedor en "l" con buen mobiliario de cocina y toilette de recepcion. En la segunda planta, dormitorio, vestidor o posibilidad de 2do dormitorio y baño principal completo con sector de ducha. Sup. Cubierta: 59.41 m2 con cochera. * U$s 120.000.- Rincón 502 - banfield.

USD 125.000

Viamonte 1700, Piso 1

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 52 m² cubie.
• 1 dorm.
• 1 baño

DEPARTAMENTOS, 2 Y 3 AMBIENTES - SIN EXPENSAS - COCHERAS - PATIOS Y BALCONES - MUY BUENA UBICACIÓN !

- Uf 6 ( en esquina - vista a viamonte y rincon ): 2 ambientes departamento en en duplex, con 1 balcones al frente en primer planta y 1 balcon al contrafrente con lavadero bien constituido, en segunda planta. En la primer planta cocina comedor amplia con buen mobiliario de cocina y toilette de recepcion. En la segunda planta, amplio dormitorio con placard empotrado y baño principal completo. Sup. Cubierta: 52.33 m2 con cochera. * U$s 125.000.- Rincón 502 - banfield.

USD 145.000

Gascón al 400

PH en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 148 m² cubie.
• 3 dorm.
• 10 años

Moderno PH 4 Ambientes con patio y terraza – Excelente ubicación

Oportunidad en banfield este!En pleno banfield este, a pasos de av. Arenales, te presentamos este ph interno con entrada totalmente independiente, totalmente moderno, desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios y de generosas dimensiones. Además cuenta con patio y terraza propia. Planta baja: - ingreso a patio propio por pasillo totalmente independiente. - Amplio living comedor con ventanal, con espacio de estar y comedor bien definidos, integrado y muy funcional en la cotidianidad. - Amplia cocina con extensa mesada tipo barra con muebles bajo y posibilidad de agregar alacenas. - Hall distribuidor y cuarto de guardado ideal sala de planchado o despensa. - Dormitorios principal de buenas dimensiones, con placard y escritorio. - Segundo dormitorio de generosas dimensiones, con placard y espacio para escritorio, pequeño patio con aire y luz. - Baño moderno, sanitarios completos y bañera. Planta alta: - luminoso hall distribuidor con ventanal hacia la terraza, además cuenta con instalación para lavarropas, altillo y espacio para escritorio - tercer dormitorio con entrepiso. - Amplio quincho con parrilla con instalación de gas, mueble bajo y mesada con bacha. - Hermosa terraza con césped sintético, mucho sol, ideal para disfrutar las mañanas. Preparado para instalar radiadores y además cuenta con espacio para caldera. Sin expensas, todos los servicios, ubicación estratégica con acceso a transporte público, comercios, colegios y zona residencial tranquila. Una propiedad con excelente distribución, lista para habitar. Además cuenta con espacio para proyectar mejoras y terminaciones a gusto personal. Ideal para disfrutar en familia llamanos y coordiná una visita! Venta en común con inmobiliaria colega. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

USD 120.000

Lugano 800

PH en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 164 m² cubie.
• 6 dorm.
• 45 años

Venta - casa 7 amb - Lugano 827 - Banfield

Venta de casa 7 ambientes banfield, lomas de zamora amplia propiedad tipo ph multifamiliar, compuesta por dos casas independientes, un departamento monoambiente y un quincho, ubicada en una excelente zona de banfield. Al frente se presenta con rejas y portón de acceso vehicular, acompañadas por un jardín libre en forma de l. Al finalizar el garaje semicubierto se encuentra un monoambiente totalmente equipado, con estufa de tiro balanceado, baño completo con ducha y posibilidad de instalación de cocina, ideal para utilizar como vivienda auxiliar o espacio de trabajo. La casa principal cuenta con entrada de servicio que conduce a un comedor diario con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada y salida al sector trasero de la propiedad. Desde este ambiente también se accede al living principal, que dispone de jardín de invierno integrado y calefacción mediante salamandra, generando un espacio cálido y acogedor. Por pasillo distribuidor, se accede a dos dormitorios y a un baño completo con bañera. En el exterior se encuentra un lavadero semicubierto, con pileta y conexión para lavarropas. La segunda vivienda dispone de cocina comedor, dos dormitorios, baño completo con ducha y altillo para guardado, al igual que la propiedad principal. Al fondo del terreno, la propiedad cuenta con un amplio quincho cubierto con parrilla y un cuarto de guardado, ideal para reuniones familiares o sociales. Una propiedad versátil, amplia y funcional, con múltiples posibilidades de uso ideal para dos familias, emprendimiento familiar o renta, ubicada en un entorno residencial consolidado de banfield. Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

USD 130.000

Ceferino Namuncura 1400

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 2 dorm.
• 10 años
• 1 baño

Chalet en venta Banfield Oeste

Excelente propiedad, chalet ubicado a metros de larroque y a tan solo 2 cuadras de los tribunales de lomas de zamora. Consta jardin al frente ingreso por living, comedor, independiente, cocina, independiente, baño completo con panel de ducha escocesa ,dos dormitorios luminosos con grandes ventanales, lavadero, garage para dos vehículos, fondo con piscina de natación y losetas atérmicas, parilla, quincho y patio. Cuenta con un departamento moderno de 50m2 al fondo prácticamente nuevo, construido en 2020.

USD 150.000

Vieytes 200

Local en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 200 m² Total

Local en Venta ubicado en Banfield, Lomas de Zamora, G.B.A.

Inmueble comercial en dos plantas apto para todo destino, en especial consultorios. Ubicado a media cuadra de la avenida irigoyen. Cuenta con amplio salon, oficina, sanitario, sotano, y en planta alta dos ambientes con cocina y baño. Consulte en nuestras oficinas. Superficies sotano 60 m2. Planta baja 89 m2 planta alta 42 m2 en común con hernando propiedades. Pendiente hasta cumplimiento de resolución 2371 de afip

USD 110.000

General Las Heras 1000, Piso PB

Casa en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 2 dorm.
• 1 baño
• Regular

CASA A RECICLAR sobre Las Heras al 1000

Casa a reciclar. Tiene dos habitaciones, cocina, comedor, un baño, y jardin. Apto crédito. Libre gasto vendedor

USD 150.000

Rincon al 300

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 94 m² cubie.
• 2 dorm.
• 10 años

Departamento 3 ambientes con cochera Banfield este

Muy buen departamento en duplex en banfield este3 ambientes con cochera semicubierta 100m2 totales, 94m2 cubiertos - living comedor amplio y luminoso con salida al balcon con hermosa vista y parrilla - cocina moderna, con lavadero separado, muebles bajo mesada y campana en acero inoxidable. - 2 habitaciones amplias: la principal con vestidor y balcón, y la 2da con con placard. - Baño con bañera y sanitarios de primera categoría. - Cochera semicubierta al frente con acceso con porton corredizo automatizado hermosa vista a cuadras de la estación de banfield y a pasos de todos los accesos a las principales localidades aledañas y caba solicita mas información o la visita directamente al whatsapp de mg *sus hasta cumplimentar res afip* las medidas e imágenes son meramente descriptivas

USD 105.000 + $20.000 expensas

Vieytes 100 , Piso 1

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

VENTA DEPTO.3 AMB. FRENTE 1ºPISO C/BALCÓN A PASOS ESTACIÓN.

Depto. De 3 amb. De 75 m2 cub. 1° piso al frente por escalera. Inmejorable ubicación sobre calle vieytes al 100, a dos cuadras de la estación y a una de la av. Hipólito yrigoyen. Tiene un amplísimo living con pisos de baldosas de diseño, una puerta ventana de aluminio y persiana de madera con salida al balcón, lo que le proporciona gran luminosidad, cocina separada con muebles altos y bajos, mesada de granito y barra desayunadora, termotanque y conexión para lavarropas, dormitorio principal amplio, con placard embutido, ventilador de techo, piso de parquet y puerta ventana de aluminio con persiana de madera y salida al balcón, el segundo dormitorio ubicado en el contrafrente y con vista al pulmón de aire y luz, también con placard embutido, piso de parquet y ventilador de techo, baño muy amplio completo con bañera y antebaño con placard de guardado; el edificio cuenta con una amplia terraza transitable y un sector de lavadero, ambos de uso común. Muy bajas expensas (a noviembre 2025 $ 20.000). Con renta hasta fin de julio 2026. Operación libre de gastos para la parte vendedora. Comercailiza lópez raciti propiedades. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

USD 135.000 + $6.800 expensas

Croce al 1300

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 52 m² cubie.
• 1 dorm.
• 8 años

Departamento - Banfield Oeste

Excepcional departamento de 2 ambientes en el destacado edificio croce, ubicado en una de las zonas más buscadas de banfield: a pasos del polo gastronómico de alvear chico, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y servicios. Ubicado en un primer piso por ascensor, este departamento se destaca por su excelente distribución y gran luminosidad. Cuenta con: amplio estar-comedor con ventanales de pared a pared y hermosa vista abierta cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas de excelente calidad baño completo revestido en porcelanato, con bañera dormitorio con piso flotante y vestidor cochera fija cubierta y baulera privada todo en estado impecable y listo para mudarse. El edificio ofrece amenities de primer nivel, ideales tanto para el confort diario como para disfrutar con invitados: lobby en triple altura con diseño único 4 sectores de hidromasaje y solárium áreas de parrilla con mobiliario laundry equipado con lavarropas sum con cocina completa y parrilla en planta baja venta directa ideal tanto para vivienda como inversión en una zona con alta demanda y constante revalorización.

USD 170.000 + $100.000 expensas

Chacabuco 100, Piso 14

Departamento en Venta en Banfield, Lomas De Zamora

• 70 m² cubie.
• 2 dorm.
• 7 años

Excelente depto de 3 amb al frente

Departamento de 3 amb, en torre de muy buena calidad constructiva, al frente con balcon. En banfield este. El edificio consta con hall de entrada, ingreso con llave magnetica, dos ascensores de ultima generacion, dos sum, piscina climatizada en exterior y gimnasio. La unidad cuenta con amplio living-comedor con vista al frente, pisos de ceramica, ventanal con dvh (doble vidrio hermetico) y balcon corrido. Cocina separada de medidas generosas y muy buena luminosidad, con muebles completos de calidad, artefactos de cocina electricos (anafe y horno), campana todo en acero inoxidable, espacio para lavarropas y portero visor. Toillete, dos dormitorios comodos con pisos flotantes, frente e interior de placard, vista al frente y salida a balcon. Ante baño y baño completo con bañera. La unidad se acondiciona por split frio-calor. Apto credito y venta directa.