69 Propiedades hasta USD 250.000 en venta en Bot&#xE1;nico, Palermo, CABA

850

Palermo 2 AMB FULL AMENITIES PREMIUM , Palermo

USD 235.000

+ $450.000 expensas

50 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Palermo 2 amb full amenities premium

De lo mejor en el mercado ! Dos ambientes impecables excelente ubicación a 50 metros del jardín botánico sobre la unidad: baño completo cocina completa toilette de recepción losa radiante individual para la unidad con un termostato para cada ambiente hermoso balcón sobre el edificio: seguridad las 24hs 3 ascensores, 2 de ellos tipo camillero con capacidad para 10 personas, ideal mudanzas ! Pileta descubierta pileta cubierta climatizada gym sum parrillas patio de juegos sauna terraza común laundry hermoso por donde se lo mire. No dejes de ver el video con el recorrido del depto

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CORTESE PROPIEDADES

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1/30

600

General Güemes 4700, Piso 7, Botánico

USD 82.000

+ $70.000 expensas

34 m² cubie.
1 dorm.
35 años
1 baño
2 ambientes

Palermo botánico: 2 ambientes piso alto

Ubicado sobre güemes al 4700, en pleno palermo, a pasos de av. Santa fe, subte línea d, alto palermo y zona comercial. Departamento en 7° piso, muy luminoso, con ventilación abierta y expensas bajas, ideal primera vivienda o inversión. Características principales living comedor 3 x 3,70 m pisos pvc alemanes en excelente estado salida a balcón (0,70 x 3,70 m) aireado y con muy buena luz natural dormitorio 2,60 x 4 m ventana al balcón placard de 3 puertas con cajonera, baulera y espacio de colgado persiana muy luminoso cocina 2,40 x 1,60 m amplia capacidad de guardado (8 alacenas + esquineros) cocina a gas con horno calefón en excelente estado ventana al aire luz (muy ventilada) espacio para lavarropas y heladera semi reciclada, en muy buen estado baño 2,15 x 1,65 m completo con bañera ventana al exterior de origen, en excelente estado guardado extra placard profundo en hall íntimo (2 puertas con bauleras) puertas interiores renovadas lo que más se destaca piso alto muy luminoso y ventilado balcón propio excelente espacio de guardado cocina amplia y funcional expensas bajas: $70.000 ubicación premium en palermo una excelente oportunidad en palermo por ubicación, luz y bajas expensas. Ideal para vivir o invertir.

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Marcela Cortese Propiedades

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455

República De La India 2700, Botánico

USD 144.500

+ $490.000 expensas

59 m² cubie.
2 dorm.
28 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes grandes en palermo botanico frente al ecoparque con balcon amplio

Excelente departamento en venta 3 ambientes con balcón ubicado sobre la calle republica de la india, en el corazón del exclusivo y buscado barrio de botánico (palermo), se presenta esta excelente propiedad de 3 ambientes. Emplazado en un edificio de estilo tradicional, seguro y sumamente tranquilo, constituye una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión de renta inmediata. La unidad: amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina-comedor independiente. Espacio separado de lavadero. Dos dormitorios con placard y ventilación. Baño principal completo con bañera. Toilette de recepción. El edificio: personal de seguridad las 24hs. Encargado. 2 ascensores. Apto mascotas. Apto profesional. Ubicación: a metros del ecoparque de buenos aires y del jardín botánico carlos thays. Avenida del libertador y avenida las heras a escasos metros, con rápido acceso a toda la ciudad. Subte línea d: estaciones plaza italia y scalabrini ortiz a distancia caminable. Polo gastronómico de palermo: restaurantes, cafés de especialidad y boutiques de diseño en los alrededores. Bosques de palermo y plaza italia en el entorno inmediato. Museo evita y palacio bellini a pocos pasos. Cercanía a centros de salud y clínicas privadas de primer nivel. Supermercados, farmacias 24hs, bancos y servicios a menos de 300 metros. Líneas de colectivos cercanos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 19 por qué es una oportunidad de inversión: este departamento de 3 ambientes se destaca por su ubicación estratégica, su diseño moderno y sus amenities de categoría. Representa una opción de alta rentabilidad, ya sea para vivienda propia o alquiler. El precio actual se encuentra por debajo del valor de mercado, lo que brinda una ventaja concreta para el comprador que quiera invertir y ganar valor desde el primer día. No te quedes con las ganas y consultá por una visita para que sea tuyo 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge miguel barreto cucicba 7918 tomo 1 folio 295 - cmcpsm 2964 libro 2 folio 288 adherido al sistema coldwell banker ápice, huergo 305, las cañitas, caba.

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Coldwell Banker Apice

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207

GUEMES 4400, Botánico

USD 230.000

+ $450.000 expensas

114 m² cubie.
3 dorm.
30 años
3 baños
4 ambientes

Guemes 4400, venta departamento de cuatro ambientes en palermo

• Excelente departamento de 4 ambientes al contrafrente, ubicado en edificio en torre de muy buena categoría. • Amplios ambientes, muy luminosos y silenciosos, con excelentes vistas abiertas. • Living comedor de generosas dimensiones, con grandes ventanales que aportan gran luminosidad y amplitud. • 3 dormitorios, todos con importantes placards y excelente espacio de guardado. • Tercer dormitorio actualmente integrado al living, con dos amplias aberturas. Puede volver a independizarse para recuperar su configuración original. • Cocina independiente, amplia y funcional, con gran cantidad de muebles de guardado y espacio para comedor diario. • La dependencia de servicio fue integrada a la cocina y actualmente funciona como comedor diario. • Lavadero independiente. • 3 baños, incluyendo baño completo con bañera. • Pisos de parquet en todos los ambientes principales. • 3 equipos de aire acondicionado split. • Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante servicios centrales. • Baulera en subsuelo. • Seguridad 24 hs. • Sum y terraza de uso común con ducha. • Construcción sólida y de primera calidad, característica de la época. • Edificio de cocheras frente al inmueble. • Ubicación privilegiada en palermo, sobre güemes al 4400, entre borges y thames. • A metros de subte línea d – plaza italia, jardín botánico, la rural, jardín japonés y principales espacios verdes, comercios, gastronomía y servicios de la zona. • Escritura y posesión inmediata.

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Estilo Inmobiliario

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203

GUEMES 4000, Botánico

USD 194.900

+ $400.000 expensas

80 m² cubie.
3 dorm.
50 años
2 baños
4 ambientes

Guemes 4000, venta departamento de cuatro ambientes

•Excelente departamento de cuatro ambientes, en un segundo piso al contrafrente, pulmón de manzana. Todo luz y sol. •Muy buen living/comedor con salida a patio de 50 metros totales, de los cuales, 20 están semi-cubiertos con techo de material liviano. •Tres dormitorios, uno con salida balcón corrido. Súper luminosos. Con placard empotrado con puertas corredizas. •Cocina comedor diario, con alacenas y bajo mesada. Cocina a gas. Todo en perfecto funcionamiento. Agua caliente por calefón •dos baños, uno tipo toilette con ducha. Baño completo con box de ducha, bidet y vanitory. •Doble patio súper amplios, con parrilla propia ya instalada. •Lavadero independiente súper cómodo. •Edificio apto profesional por reglamento. •Pocos departamentos como este, tipo casa. •Ubicación de privilegio, la mejor de caba, a metros del jardín botánico. •Cerca de todos los medios de transporte (subte “d”, tren “san martín” y metrobús). •Entrevistas sin compromiso de compra.

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Estilo Inmobiliario

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201

Beruti 2800, Botánico

USD 85.000

+ $125.000 expensas

28 m² cubie.
40 años
1 baño
Monoam.
Bueno

Venta monoambiente recoleta

Venta de monoambiente en palermo. Con cocina y lavadero independiente se vende con renta hasta 31 julio 2028 - apto credito el departamento se encuentra en un segundo piso al contrafrente. Al ingresar encontramos un pequeño hall de recepción y avanzamos hacia un amplio living con piso de parquet y ventana hacia el pulmón del edificio. El baño es completo con bañera. Lo que hace realmente funcional y único a este monoambiente es que posee un hermoso placard en el living, por otro lado su cocina, espaciosa e independiente, que también posee lavadero que ventila hacia el pulmón. El agua caliente es por termotanque eléctrico y la calefacción por aa. Esta ubicado en una zona de palermo única que combina un ambiente residencial de calidad con acceso a servicios, comercio y transporte. La proximidad a espacios verdes, instituciones educativas y la vibrante vida cultural hacen de esta zona un lugar deseable para vivir. A dos cuadras de av. Santa fe, del parque botánico y del parque las heras. A 300mts del shopping alto palermo y la av. Cnel, diaz. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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150

República De La India 2800, Piso 6, Palermo

USD 98.000

+ $200.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
1 baño
2 ambientes
Bueno

Inmejorable ubicación! bajo de precio oportunidad depto 2 amb en hermosa zona sobre república de la india 2800, frente al ecoparque!. ideal inversión

Palermo nuevo – república de la india 2823 (piso 6) frente al ecoparque y a pasos de plaza italia y los bosques de palermo. Excelente conectividad. Precio: us$ 98.000 expensas: $200.000 ars características clave superficie: 32 m² (totales y cubiertos). Distribución: 2 ambientes (1 dormitorio con placard + 1 baño completo). Disposición: contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana (muy luminoso y súper silencioso). Estado: pisos de parquet. Incluye heladera y aire acondicionado. El edificio y condiciones seguridad: 24 horas. Hall de mármol y ascensores de acero. Apto crédito bancario. Apto profesional. (Acepta mascotas).

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MIRA PROPIEDADES

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150

General Güemes 4200, Botánico

USD 240.000

+ $300.000 expensas

90 m² cubie.
2 dorm.
58 años
1 baño
3 ambientes

Venta | palermo | gúemes y gurruchaga | 3 amb con dependencia + coch + baulera

Güemes nro. 4253, 6° “a” (e/ gurruchaga y armenia) 3 amb con dependencia al frente con cochera y baulera. Excelente ubicación, a 200 mts del subte. Superficie total: 99 m2 (86 m2 cubiertos) apto credito descripción: - doble entrada. - Entrada principal con hall de recepción. - Living (7x3 aprox) con ventanal de salida a balcón, y pisos de parquet. - Hall de distribución con gran placard. - Dos dormitorios al frente (4x2,7 y 4x3,2 aprox): ambos con ventanal de salida a balcón, pisos de parquet y aire acondicionado. - Dependencia de servicio de 3x3 (con ventana al lateral y aire acondicionado). Acceso a toilette. - Gran cocina comedor con muebles completos, aire acondicionado y ventana al lateral. - Entrada de servicio. - Losa radiante. - Lavadero independiente, con mueble de guardado. - Baulera en subsuelo. - Cochera: espacio cubierto por orden de llegada (no hay que dejar llave ni mover vehículos). - Superficie según escritura: 85,95 m2 cubiertos, 4,22 m2 semicubiertos, y 8,97 m2 de balcón. Total: 99,14 m2 + baulera 3,18 m2 detalles: - estado general: muy bueno, con detalles a mejorar (pisos de parquet impecables) - edificio de pb y 7 pisos (4 deptos por piso, dos ascensores). - Antigüedad: 58 años - abona expensas: $ 300.000.- - Con luz y gas. Termotanque eléctrico permanece como back up. - Cuatro equipos de aire acondicionado, todos frío-calor. - Ley 5115: inmueble no accesible para personas con discapacidad física.

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RED HOUSE NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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150

Armenia 2200, Piso 4, Botánico

USD 149.500

+ $240.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
45 años
1 baño
2 ambientes

Departamento de 2 ambientes al fte con amplio balcòn.

Ubicación premium en corazón de buenos aires • características principales • living comedor: amplio espacio de 6,60 x 3 m, ideal por su cómodo espacio. •Dormitorio: al frente con placard amplio y luminoso. •Baños: 1 completo y funcional. •Cocina: cómoda y equipada para el día a día. •Lavadero: independiente, con espacio suficiente para organización. •Exterior: balcón aterrazado para disfrutar del aire libre. •Edificio: solida construcción, con cocheras disponibles. Ubicación excelente - a solo 3 cuadras de av. Santa fe, jardín botánico y línea de subte d - a 2 cuadras de av. Scalabrini ortiz - cerca de comercios, supermercados, restaurantes y transporte público oportunidad única! Propiedad lista para mudarse, con distribución inteligente y mucha luz natural. Perfecta para quienes buscan comodidad y ubicación privilegiada. Apto crédito. Posibilidad de financiamiento. Consultanos y coordiná la visita sin compromiso!

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AMARILLA CONSULTORA INMOBILIARIA

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110

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2200, Botánico

USD 165.000

+ $182.800 expensas

78 m² cubie.
2 dorm.
75 años
1 baño
3 ambientes

3 ambientes con dependencia en palermo botánico, al frente, muy luminoso - apto crédito

Divino departamento tradicional de 3 ambientes en semipiso, con dependencia de servicio y lavadero independiente, muy luminoso en todos los ambientes. Es apto crédito hipotecario se encuentra ubicado a dos cuadras de la avenida santa fe y a 5 cuadras de plaza italia, zona predominantemente comercial y con servicios. Excelente conectividad a diversos medios de transporte. Hall de ingreso/recibidor (3.50 x 2.00 m) que da acceso a living-comedor (4.00 x 3.70 m) con pequeña baulera, cocina independiente amplia en excelente estado, con comedor diario. Dormitorio principal (3.80 x 3.20 m) con placard, baño principal y segundo dormitorio (3.80 x 3.00) con placard. Dependencia de servicio/escritorio en perfecto estado, lavadero independiente y baño toilette. Calefacción por estufas de tiro balanceado, dos aires acondicionados split solo frio. Pisos de roble de eslavonia en excelente estado de conservación, originales y plastificados. El edificio conserva sus detalles tradicionales de época y se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con encargado. Expensas $ 182.830.-; Aysa $ 35.000.-; Abl $ 34.000.- Corredora responsable: patricia martínez crouzel – cucicba matrícula n° 6179. Intermediación y comercialización a cargo de martínez crouzel propiedades. Las medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios consignados son aproximados y están sujetos a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

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Martinez Crouzel Propiedades

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100

Malabia 2300, Botánico

USD 160.000

+ $122.000 expensas

2 dorm.
3 ambientes
Contrafrente
Per. mascota

Dpto - 3 ambientes - malabia y charcas - cfte - luz - 2 bños

3 ambientes de generosas dimensiones 5º piso al contrafrente con vista abierta excelente luminosidad y ventilación natural balcón francés cocina independiente totalmente equipada lavadero independiente baño completo y baño de servicio planta con doble circulación buen espacio de guardado entorno silencioso y privado

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ELECCION PROPIEDADES

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71

Arenales 3800, Piso 4, Botánico

USD 229.000

+ $290.000 expensas

77 m² cubie.
2 dorm.
50 años
1 baño
3 ambientes

Venta depto 3 ambientes al frente, palermo

Venta de departamento 3 ambientes en palermo, capital federal excelente departamento al frente con balcón y orientación noreste, a solo media cuadra del jardín botánico. Ubicado sobre la calle arenales, entre república árabe siria y av. Scalabrini ortiz, en una de las zonas más buscadas de palermo. Se trata de un cuarto piso súper luminoso, con tres ambientes amplios y funcionales. Cuenta con dos dormitorios amplios con mucho lugar de guardado , living comedor que da a un amplio balcón , una cómoda cocina de diseño moderno con lavadero independiente y baño totalmente renovado. Posee doble entrada (principal y de servicio), ascensor principal y de servicio, y un amplio espacio de guardado. Muy buen edificio con encargado. Servicios individuales. A metros de plazas, centros gastronómicos y múltiples medios de transporte. Próximo a avenidas principales como santa fe y las heras una súper oportunidad, lista para habitar. Precio: usd 229.000 expensas vto. Octubre26 $290.000 nota importante/relevante: toda la información y las medidas provistas pueden ser estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculada: cecilia peripolli - cucicba nº 7442

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Inmobiliaria Fitz Roy

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55

Cabello e/ República de India y Lafinur , Botánico

USD 205.000

+ $141.000 expensas

60 m² cubie.
2 dorm.
40 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 60mts2 - palermo

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle cabello entre república de india y lafinur (botánico, palermo, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 60mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 22/10/2024 son de aproximadamente $141.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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54

Malabia e/ Avenida Santa Fe y Güemes , Palermo

USD 62.000

+ $50.000 expensas

20 m² cubie.
30 años
1 baño
Monoam.
Contrafrente

Departamento monoambiente en venta - 1 baño - palermo

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle malabia entre avenida santa fe y guemes (palermo, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina kitchenette equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 20mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 15/10/2025 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Malabia 2400, Botánico

USD 189.000

+ $195.000 expensas

81 m² cubie.
3 dorm.
40 años
2 baños
4 ambientes

Venta departamento 4 ambientes palermo botánico

Departamento a reciclar, con gran potencial en edificio de estilo, en una ubicación privilegiada de palermo ubicado en el corazón de la ciudad, a metros del jardín botánico, el ecoparque y los bosques de palermo, este departamento combina el encanto de la arquitectura clásica con una ubicación inmejorable. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte gracias a su cercanía a plaza italia, con acceso a subte, tren y múltiples líneas de colectivo. La propiedad se encuentra en un edificio de época, con acceso por escalera de mármol o ascensor. Es la única unidad de su piso, se ubica al frente y goza de orientación nor-oeste, lo que le brinda excelente luminosidad durante gran parte del día. Al ingresar, un hall de recepción distribuye los distintos ambientes. Hacia la derecha se desarrolla el living-comedor, actualmente dividido en dos espacios, con la posibilidad de unificarlos para generar un área social de mayores dimensiones. A través del pasillo se accede a tres dormitorios y un baño completo. El tercer dormitorio ofrece la posibilidad de convertirse en una suite, ya que cuenta con un toilette contiguo y espacio suficiente para incorporar un vestidor. La cocina es independiente y se complementa con un patio interno que aporta ventilación y genera una práctica doble circulación dentro de la vivienda. Entre sus principales atributos se destacan los techos altos, las aberturas de madera, los balcones franceses presentes en tres ambientes, la orientación nor-oeste, las vistas abiertas a las copas de los árboles y el carácter único propio de las construcciones de época. Una propiedad con personalidad, excelente distribución y un enorme posibilidad de actualización. Presentamos un reciclaje hecho con ia para darse idea de su potencial. Además posee un sistema de vigilancia online en todo su exterior responsable maría sol vaquer c.U.C.I.C.B.A. 9916 ley 5859 (caba): de acuerdo con la ley 5859 de la ciudad autónoma de buenos aires, para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Ley 5115 (caba): accesible para personas con movilidad reducida: no (ley 5115).

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Godoy Asesores Inmobiliarios

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Avenida Cerviño 3700, Piso 3, Botánico

USD 185.000

36 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Monoambiente con balcón al frente sobre av cerviño – ideal inversión.

Ubicado sobre av. Cerviño 3760, frente al boulevard y entre las calles república de siria y ugarteche, este monoambiente se encuentra en una ubicación privilegiada, en una de las zonas más atractivas de la ciudad. La unidad cuenta con 47 m² totales, de los cuales 36 m² son cubiertos, y un balcón al frente que aporta luminosidad y conexión con el entorno. El edificio se desarrolla en 12 pisos más 2 retiros y ofrece espacios diseñados para disfrutar del confort y la vida urbana. Entre sus amenities se destacan un solárium, piscina y terraza verde en el último nivel. Además, cuenta con hall de acceso, local comercial en planta baja y bicicletero en subsuelo. Una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler temporario, gracias a su ubicación, sus características y los servicios que ofrece el edificio. Proyecto en construcción. Entrega prevista para septiembre del 2028. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la última liquidación de expensas. La unidad cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba n° 9127

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Macias Servicios Inmobiliarios

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Avenida Santa Fe 3800, Palermo

USD 139.000

+ $155.000 expensas

50 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en palermo - frente al jardín botánico

Venta de departamento 3 ambientes en palermo, capital federal venta departamento 3 ambientes en palermofrente al jardín botánico, en una excelente ubicación de palermo, a 2 cuadras de la estación scalabrini ortiz de la línea d, cercano a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas, zona cultural y múltiples líneas de transporte. Departamento de 3 ambientes, silencioso y con muy buena conectividad. Una propiedad funcional, ideal para vivienda, estudiantes o como inversión. Ingresamos al hall de recepción que nos conduce al cómodo estar-comedor de 3,25 x 4,50, con pisos de parquet y doble ventilación, generando un ambiente agradable y bien ventilado. Cocina separada, con espacio para lavadero y distintas mejoras realizadas por los actuales propietarios. Cuenta con pisos y paredes renovados, bajo mesada y alacena nuevos y calefón nuevo. Por el hall de distribución accedemos a los dos dormitorios. El principal, de 3.00 x 3,35 , cuenta con piso de parquet y placard. El segundo dormitorio, de 3.00 x 3.00, también dispone de piso de parquet y placard. Baño completo con sanitarios, vanitory y griferías nuevos. La propiedad cuenta con importantes mejoras realizadas aproximadamente hace 2 años, incluyendo la renovación de la instalación eléctrica desde el tablero principal hacia el interior de la unidad. En el mismo período se realizaron las mejoras de cocina y baño, junto con distintos trabajos de mantenimiento y puesta a punto. También se refaccionaron y pintaron las persianas. La propiedad se destaca por ser silenciosa y funcional, ideal para estudiantes o como inversión, permitiendo conectar la tranquilidad de habitar en un entorno verde con la cercanía y comodidad de contar con todos los servicios y conectividad que ofrece la ciudad. Edificio con cámaras de seguridad y cálido hall de ingreso. Las medidas son aproximadas, las mismas tienen un fin meramente informativo, las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Las expensas, servicios, impuestos y demás gastos informados son aproximados y podrán sufrir modificaciones. Los valores vigentes deberán ser verificados por el interesado al momento de realizar la operación. Si estás pensando en vender tu propiedad y querés conocer su valor de mercado, podés comunicarte con nosotros para solicitar una tasación. Serás atendido por un corredor matriculado. Claudio dos santos - corredor inmobiliario - cucicba mnº 5397

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DOS SANTOS-GONCALVES ESTUDIO INMOBILIARIO-JURIDICO

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9

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 2200, Piso 3, Botánico

USD 79.500

+ $158.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
42 años
1 baño
2 ambientes

Gran oportunidad apto profesional o vivienda

Excelente unidad de 2 ambientes viva a 1 cuadra de av santa fe , el jardín botánico y cercano al subte d edificio de gran categoría. Losa radiante. Edificio apto profesional. Cocina completa+ lavadero. Baño completo pisos de parquet. Ideal inversión / para estudiantes del interior. Para agendar entrevista a esta unidad comunicarse telef con inmobiliaria ariel:

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INMOBILIARIA ARIEL

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General Güemes 4100, Piso 2, Palermo

USD 83.500

+ $136.000 expensas

48 m² cubie.
2 dorm.
75 años
1 baño
3 ambientes

Gran oportunidad, 3 ambientes en ph, 2do piso x escalera.

Gran oportunidad ubicación de privilegio, a pasos jardín botánico, sube d ( scalabrini ortiz ) y av santa fe. Ph , 2do piso x escalera. Living + 2 dormitorios. Principal de 4 x 4m ; 2do dormitorio 2.90 x 2.45m. Cocina y baño completo ( con ventilacion ). Pisos de parquet en excelente estado. Ver y reservar terraza común para las 8 unidades . Para agendar entrevista comunicarse telef con inmobiliaria ariel :

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INMOBILIARIA ARIEL

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Avenida General Las Heras 3800, Botánico

USD 240.000

+ $450.000 expensas

109 m² cubie.
3 dorm.
60 años
2 baños
4 ambientes

Venta departamento 3 ambientes frente con dependencia, techos altos, en palermo botánico

Av. Las heras 3874, 4 piso palermo botánico3 ambientes + escritorio dependencia de servicio 109 m2 expensas $450.000 apto crédito (consultar) hay departamentos que se sienten distintos desde que cruzás la puerta. Este es uno de ellos. Los 3 metros de altura de techo no son un dato técnico son una experiencia. Cambian la proporción de cada ambiente, multiplican la luz, le dan al espacio una escala que hoy prácticamente no existe en el mercado. Es algo que se percibe en el cuerpo antes de que la cabeza lo procese. Lo que este departamento tiene y el mercado ya no ofrece: ciento nueve metros reales en palermo botánico. Techos de 3 metros. Edificio boutique de apenas 5 pisos y 8 departamentos en total sin infinitos vecinos, entradas y salidas, sin ruido, sin pasillos interminables, en plena av. Las heras: silencio de verdad, porque el dormitorio principal da al pulmón de manzana. Esa combinación metraje, altura, escala del edificio, ubicación y silencio es lo que ya no se construye ni se consigue en el mercado. La distribución: living comedor dos dormitorios principales de grandes dimensiones tercer dormitorio o escritorio baño completo toilette baño de servicio cocina independiente dependencia de servicio lavadero con ventanales a patio de aire y luz. Abundante espacio de guardado (múltiples placares y alacenas) en toda la unidad. Agua caliente y calefacción central por caldera. Una nota sobre el estado y las fotos: las fotos son fieles sin edición, sin filtros, con la luz natural del departamento. Lo que ves es lo que hay. El departamento está prolijo y perfectamente habitable; tiene margen para actualizarse y personalizarse a gusto, lo que para el comprador correcto es exactamente eso: una oportunidad de hacerlo propio desde cero. Ubicación: av. Las heras al 3800 lo tiene todo. A pasos del subte d (scalabrini ortiz), más de 20 líneas de colectivo en el radio inmediato. El jardín botánico, el bosque de palermo, el campo de polo, el hipódromo, la rural y plaza italia a metros. Un barrio que combina la vida activa de la ciudad con la tranquilidad de un entorno arbolado, cultural y consolidado. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 si valorás la buena construcción, los metros reales y la altura vení a verlo. No te lo pierdas! En cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, junto con las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable raul alvarez cucicba 8354 - ezequiel marcelo c.S.M. 2947.

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