USD 216.500
Av. Gaona al 1973 - 4° C
Departamento en Venta en Caballito Norte, Caballito
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83 m² cubie.
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3 dorm.
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2 baños
4 Ambientes a Estrenar - Importante Doble Frente - SUM, Parrillas, Pileta | Av. Gaona 1973/83
Av. Gaona 1973
departamento de 4 ambientes al contrafrente
- balcón
- cocina comedor
- dormitorio en suite
- baño completo
- entrada de servicio
* cochera opcional
memoria descriptiva
1 descripcion
1.1 caracteristicas del edificio
hall de acceso
- realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes parámetros cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de iluminación tipo dicroicas y luz difusa.
- Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico.
- Portero visor 1 calidad. (Opcional)
- frente y marquesina de acero inoxidable, cristal float stopsol y puerta en cristal de seguridad.
- Caja de escalera de servicio protegidas contra incendio por muros f60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados.
Sector parrillas
- 1 parrilla
portería
- departamento 3 ambientes con baño y cocina.
Sector recreativo
- pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable.
- Bordes en travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita.
Solárium
- con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento).
- Solado en travertilit.
Sum - sala de usos múltiples
- espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector
- mueble cocina con alacena y vajilla
- heladera
- microondas
- solado en porcellanato 60x60 (aprox.) Rectificado
- baño
- balcón con parrilla y pileta
- mesa para exterior para 6 personas con sombrillas
pileta - solárium
- pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos
- sector de estar
- sector solárium con reposeras
- bomba de circulación para filtrados
- escalera pileta en acero inoxidable
cocheras
- en planta baja y sub suelo.
- Ingreso por portón a control remoto.
1.2 fachadas
compuesta por los frentes de balcón realizados en hormigón vista, y baranda con pasamanos en aluminio anodizado y frente en cristal laminado.
2. Especificaciones tecnicas-sintesis
revestimientos de paredes
- los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol.
- En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso.
Revestimientos en pisos y zócalos
- los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes.
- El piso de los palieres irán cerámicas.
- Las áreas de estar comedor, pasos, dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento prefinish las unidades a, b, c, y d tendrán el estar comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.?
- En cocinas lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato.
- En balcones piso y zócalo en cerámicas.
Mesadas
- en cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable.
- El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol new beige. Ambos tendrán bachas en loza.
- Artefactos, griferías y accesorios de baños
- los artefactos serán de loza marca roza.
- Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire.
- La descarga de los inodoros será por válvulas fv o piazza en baños principales.
- Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad.
- En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca piazza.
- Los accesorios serán metálicos de 1 calidad.
- Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada.
Equipamientos de cocinas
- los muebles de cocina serán construidas en melamina, aluminio y vidrios fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad.
El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos:
- espacio para lavarropas (en algunas unidades)
- una cocina gas cuatro hornallas en acero inoxidable marca longvie.
- Muebles bajo mesada.
- Muebles alacena.
- Juego de canilla monocomando marca piazza.
Placards
- frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?Con todos los accesorios correspondientes.
- Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1 calidad.
Carpinterías exteriores
- hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea modena de aluar.
- Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y alma inyectada aislante en dormitorios.
- Carpinterías interiores
- las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada.
- Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas.
- En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1 calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio.
Enlucido y cielorrasos de yeso
- las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso.
- Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso.
Pintura
- las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores.
- Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre.
Instalación sanitaria
- las unidades contarán con suministros de agua y desagues para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos.
- Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades.
- Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en aquasystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca reheen).
- Descarga para lavarropas.
Cañería de gas
- sigas termofusión.
Instalaciones para equipos de aire acondicionado
- se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo split en estar-comedor y dormitorios.
Instalación eléctrica
- las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
- Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipal y enre vigentes.
Instalación de telefonía
- las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.
Instalación de tv por cable
- las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de tv en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.
2.2 sistemas e instalaciones
- gimnasio
- laundry
- sum
- dos ascensores de 60m/m velocidad de 1 marca: para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de p.B. En acero inoxidable.
- Canalización (vacía) para señal de tv colectiva (por cable)
- sistemas de extinción de incendio.
- Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios.
- Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)
se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Ezequiel wierzba martillero publico, c.U.C.I.C.B.A 6383.
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