Propiedades en venta en Dique Luján, Tigre

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Barrio Santa Catalina Puerta 2, Bvd. Todos los Santos 5600, Dique Luján

USD 655.000

271 m² cubie.
5 dorm.
20 años
4 baños
6 ambientes

Casa chalet en venta en dique luján, tigre, g.b.a. zona norte

Venta de casa a la laguna – santa catalina, villanueva, tigre ubicada sobre un exclusivo lote de 1.010 m² con salida a la laguna, vista abierta, el mejor espejo de agua. Sólida propiedad desarrollada en dos plantas con 271 m² cubiertos y 83 m² semicubiertos. En planta baja cuenta con un amplio living con salamandra tipo tromen doble y comedor, ambos con grandes ventanales y salida a una espectacular galería de más de 80 m² con parrilla, barra y chimenea a leña, integrada al jardín parquizado, la pileta y la laguna. La cocina dispone de excelente espacio de guardado, barra desayunadora y comedor diario con salida al jardín. Además, posee lavadero con acceso de servicio independiente, cuarto de herramientas, escritorio o dormitorio de huéspedes con placard, baño completo con ducha y dependencia de servicio. En la planta alta cuenta con cuatro dormitorios, la suite principal con vestidor, baño y balcón con vista a la laguna. Un amplio living-estar independiente, que conecta dos de las habitaciones, como un departamento separado y otros dos baños completos. Cuenta con calefacción por losa radiante, dos calderas, aires acondicionados, pisos de porcelanato, riego automático, cochera para dos autos y seguridad 24 horas. Pileta muelle sobre la laguna. Casita de juegos en el árbol cuarto de herramientas techado con acceso desde el lavadero. Seguridad 24 horas. Santa catalina fue el primer barrio de villa nueva y cuenta con amplias lagunas, canales con salida al río luján, espacios verdes y todos los servicios. Su ubicación permite un rápido acceso a los centros comerciales vilaterra, ven, nordelta y al polo gastronómico de maschwitz. Calefacción por losa radiante. Dos calderas. Aires acondicionados. Pisos de porcelanato. Jardín con riego automático. Cochera para dos autos. Seguridad 24 horas. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Gabriel demaria matricula 4228 del cmsi. - Mat.

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Tizado Alto Palermo

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Luis Maria Campos 200, Dique Luján

USD 160.000

192 m² cubie.
3 dorm.
2 baños
8 ambientes
Excelente

Casa en venta en villa la ñata

Excelente casa apta credito. Cuenta con 2 plantas. Planta alta: 2 dormitorios, cocina - comedor, living - comedor y baño en suite ( 96 m2.). Planta baja: cocina - comedor, baño con ducha,1 dormitorio, living - comedor ( 96 m2.)

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Inmobiliaria Puricelli

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Reconquista 1000, Dique Luján

USD 420.000

400 m² cubie.
10 dorm.
7 baños
11 ambientes
10 cocheras

Predio de 2500 mts.2 con 6 cabañas de tronco 2/3 amb

Magnífico predio de 2500m2 localizado en la encantadora zona de dique luján, tigre. Esta área es reconocida por su seguridad, atractivos turísticos y ambiente apacible. El predio alberga 6 acogedoras cabañas de tronco de 2 a 3 ambientes cada una, brindando un entorno ideal para el descanso. A tan solo 100 metros del río luján, los huéspedes pueden disfrutar de la serenidad del entorno. Además, cuenta con un pool gastronómico que complementa la experiencia vacacional. Accesible por tierra, este lugar ofrece una escapada perfecta para relajarse y disfrutar de la naturaleza.

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EVR PROPIEDADES -ERICA VANESA RODRIGUEZ CMCPSI 6381

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BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR , Dique Luján

USD 440.000

+ $650.000 expensas

264 m² cubie.
4 dorm.
1 año
4 baños
5 ambientes

Casa san isidro labrador - pileta - 4 dormitorios 2 cocheras cubiertas impecable

Hermosa casa en venta en country nautico desarrollada en 2 plantas, a metros de los 2 puertos deportivos, orientacion: noreste, casa de 263m2, mas tender y estacionamiento cubierto para 2 autos, que serian 42m2 semicubiertos, sup.Total: 305m2en planta baja: porch, hall de entrada, living comedor muy amplio y apaisado con vista al jardin, cocina con comedor diario, lavadero independiente, mas habitacion y bano de servicio, 2 dormitorios con amplios placares, baño completo y toilette, baulera de guardado bajo escalera, 2 cocheras cubiertas, amplia galeria de 14 m. De largo (comen 26 personas sin correr los muebles y entran hasta 36), parrilla. En primer piso: 1 dormitorio al frente con balcon y 1 dormitorio con baño completo en suite con gran vestidor doble, escritorio muy amplio para 2 o 3 personas con salida a balcon terraza (posibles ampliaciones). Datos tecnicos: * todos los ambientes con aire acondicionado incluida la cocina * calefaccion por losa radiante * pileta con espacio solarium * agua caliente por termotanque 180 litros. * Grupo electrogeno de 5,5kv (cubre en simultaneo 2 heladeras, aires acondicionados, luces y bombas) * jardin con riego automatico, 4 canales diferenciados programables (incluye riego en plantas perimetrales , parque trasero, jardin al frente y maceteros). * 3 bombas de agua una de riego, una para la pileta y otra para el suministro de agua de la casa * repetidoras de wifi para cobertura total en interior y exterior de la casa * iluminacion con celulas fotoelectricas en jardin delantero, trasero, entrada principal, la de servicio y galeria * provision de agua de aysa con filtro y bomba presurizadora * instalacion electrica con protectores de tension somos dueños, no cobramos comision victor le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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VICTORINO DE LA PLAZA

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Avenida villanueva , Dique Luján

USD 850.000

11.242 m² Total
50 mts Frente
224 mts Fondo
11.242 m² constr.

Terreno 11242 m2 con vista al río - apto multiples propositos - dique lujan

11.242 m2 - frente a canal villanueva - zona de turismo- salida navegable al rio lujan - muy arbolado- alambrado en sus cuatro lados- campo alto- antiguo camping - transporte publico y fluvial en la puerta - zona en desarrollo comercial - a 50 mts del puente que une villa la ñata y dique lujan - apto multiples propositos: cabañas - hotel - centro comercial - centro deportivo -

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TURRI ZANONI PROPIEDADES

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Santa Catalina , Dique Luján

USD 299.000

1.006 m² Total
18 mts Frente
25 mts Fondo
1.006 m² constr.

Terreno en venta - 1000mts2 - santa catalina, dique luján, tigre

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado santa catalina (dique luján, tigre, buenos aires). Con disposición interna a la laguna y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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MAROTO PROPIEDADES al 100 , Dique Luján

USD 4.500.000

76.500 m² Total
76.500 m² constr.

Maroto propiedades - vende - lote calle loreto

Maroto propiedades - . Importante fracción de 7.6ha totalmente cerrado con alambrado olimpico con seguridad. Ideal inversión para desarrolladores y costructores - zonificación rh1 - fot 1.2 - fos 0.6 - total de 76500 metros cuadrados. Valor del m2 : u$s 60.- Se encuentra a pasos de importantes desarrollos como delta marina, san isidro labrador, punto delta, para más información, llámanos al: 11. Aviso publicado por maroto propiedades desde . .

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MAROTO PROPIEDADES

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Alberdi y Belgrano , Dique Luján

USD 335.000

236 m² cubie.
4 dorm.
30 años
2 baños
5 ambientes

Casa en venta - 4 dormitorios 4 baños - 788mts2 - dique luján, tigre

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle alberdi y belgrano (dique luján, tigre, buenos aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, dos toilettes, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con amplio patio, parrilla y pileta. _ Cochera descubierta con capacidad para cuatro vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 788mts2 y tiene una superficie aproximada de 236mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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12 de octubre y Ruta 26 , Dique Luján

USD 350.000

2.000 m² Total
46 mts Frente
42 mts Fondo
2.000 m² constr.

Terreno en la entrada de dique lujan - ruta 26

Lote en alquiler - zona comercial en la entrada y salida a dique luján ruta 26 y avenida 12 de octubre. Excelente esquina de 2000 mts2 - 46,00 m de frente x 42,00 m de fondo. Nivelación de altura y alambrado. Múltiples usos.

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TURRI ZANONI PROPIEDADES

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Barrio Náutico Canal , Dique Luján

USD 119.000

650 m² Total
650 m² constr.

Terreno en venta - 650mts2 - dique luján

_ Terreno en venta ubicado en el barrio náutico canal (dique náutico, tigre buenos aires). Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 650mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. _ Las expensas al día 04/02/2025 son de aproximadamente $500.000. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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Vila Terra I , Dique Luján

USD 85.000

1 baño
6 años
3 ambientes
Norte

Oficina en venta - 3 ambientes - 40mts2 - tigre

_ Oficina en venta ubicada en vila terra i (dique luján, tigre, buenos aires) desarrollada en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ La misma cuenta con un hall de recepción, dos oficinas box y un baño. Amplia y luminosa, cuenta con equipo de aire acondicionado y muy buena ventilación natural. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 40mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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25 de mayo 100 , DIQUE LUJAN , Dique Luján

USD 560.000

340 m² cubie.
pileta
924 m² terren.

Quinta en alquiler/ venta dique luján complejo turistico

Oportunidad de venta quinta- complejo turistico en dique luján, tigre con pileta climatizada y jacuzzi ubicación privilegiada sobre el río rodeado de naturaleza oportunidad única de inversión en un hermoso complejo turístico en plena actividad, ubicado en dique luján, partido de tigre, provincia de buenos aires. Ideal para emprendimiento turístico, hotel boutique, retiro wellness, alojamiento airbnb, booking o vivienda multifamiliar. También espacio recreativo, para retiros, yogas o terapias diferentes listo para funcionar desde el primer día. Qué ofrece el complejo? Un dúplex principal completo para vivienda o alquiler con escalera caracol además dos dúplex con 8 habitaciones (arriba y abajo) con baño privado distribuidas en 2 edificios y 2 plantas también otro dúplex con sala de cine arriba , mas sum abajo con mesada (o también se puede utilizar para sala de estar o relax o diferentes actividades) en total son 4 dúplex deck sobre el canal con parrilla, barra y zona chill out pileta climatizada + jacuzzi y amplio solárium de 90 m2 baños exteriores y adaptado para personas con movilidad reducida oficina independiente superficies y construcción terreno: 2 lotes de 15.21 x 37.61 y 10.13 x 34.65 m construcción total: más de 340 m2 cubiertos y semicubiertos equipamiento incluido: 8 camas grandes / 3 camas simples 8 tvs led + 12 aires acondicionados iluminación integral en todo el predio parrilla + barra + 2 heladeras + 1 freezer jacuzzi con motor deck al río de 6 x16 m estacionamiento adoquinado 100 m2 jardín totalmente parquizado con grama bahiana, árboles autóctonos, frutales y flores accesible para personas con movilidad reducida. Opciones de negocio venta de complejo habitacional con posibilidad de traspaso inmediato posibilidad de alquiler del complejo completo proyecto ideal para expandir servicios (eventos, retiros, glamping, etc.) Consultanos ahora y coordiná tu visita. Este paraíso natural con potencial turístico está listo para su próximo dueño. Oportunidades como esta no duran mucho! Pudiste ver el video? Llamame! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina pablo ariel juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

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Real Props

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Canal del Este , El Canal

USD 195.000

100 m² cubie.
2 dorm.
15 años
2 baños
5 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios 3 baños - tigre

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre canal del este (tigre, buenos aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, una sala utilizada como cine, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con balcón y amplio parque. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación - calidad - sustentabilidad - diseño +100.000 m2 construidos | +27 torres desarrolladas lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiacion para tu proxima propiedad hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https: / garantias para alquilar alquila mas facil, rapido y seguro con garantix. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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San Roque 2600, Dique Luján

USD 474.000

7.100 m² Total
Muy Bueno

Venta lote benavidez 6500 m2 zona rm2

Corredor responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344 - contacto: juan pablo canosa lote en venta en dique lujan, san roque, buenos aires - apto crédito un terreno que susurra posibilidades, emplazado en una zona de desarrollo estratégico donde cada metro cuadrado es una oportunidad de transformación. Dique lujan se consolida como un destino de inversión inteligente, con un potencial de crecimiento que seduce a emprendedores visionarios. Características destacadas • ubicación privilegiada sobre san roque, en zona de expansión urbana • ingreso por calle privada, garantizando privacidad y exclusividad • terreno con arbolado natural, preservando el entorno paisajístico • dimensiones generosas que permiten múltiples proyectos potenciales usos • desarrollo comercial de alto impacto • emprendimiento inmobiliario residencial • proyecto de inversión con alta proyección de valorización • espacio ideal para construcción de vivienda unifamiliar beneficios de inversión • zona de crecimiento exponencial • excelente estado general • apto para crédito hipotecario • flexibilidad para diversos proyectos arquitectónicos financiamiento inteligente • opciones de financiación adaptadas a tu proyecto • posibilidad de solicitar préstamo a través de lendar • aceptamos criptomonedas sujetas a conversión • asesoramiento integral para compra-venta simultánea tu próximo proyecto comienza aquí. Cada rincón de este terreno es una página en blanco esperando tu visión única. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Net

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Avenida Villanueva 900, Dique Luján

USD 150.000

650 m² Total

Lote en dique lujan con gran potencial comercial

Corredor responsable: rmx 1 sas - lucas norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743 - contacto: ramiro justo lote en venta en dique luján – 650 m² – gran potencial comercial excelente lote ubicado sobre av. Villanueva 955, en una de las zonas con mayor crecimiento de dique luján, a tan solo 10 minutos de nordelta. Con una superficie de 650 m² (10 metros de frente por 65 metros de fondo), ofrece múltiples posibilidades tanto para un proyecto residencial como para un desarrollo comercial. Su principal diferencial es su potencial de explotación comercial, ya que permite proyectar emprendimientos como: - hostería o alojamiento turístico. - Restaurante o espacio gastronómico. - Guardería de lanchas. - Emprendimientos vinculados al turismo náutico. Además, existe la posibilidad de solicitar la bajada municipal al agua para uso comercial, una característica que aporta un enorme valor agregado al proyecto. Características superficie: 650 m² medidas: 10 x 65 m sobre avenida asfaltada. Luz eléctrica. Agua corriente. Gas por sistema envasado. Sistema de pozo para efluentes. A solo minutos de nordelta y con excelente accesibilidad. Acepta permuta. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en constante crecimiento, con un lote que combina ubicación, accesibilidad y un enorme potencial de desarrollo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Uno

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12 de Octubre 200, Dique Luján

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49.710 m² Total
Excelente

Fracción de 49.710 m² en dique luján, tigre

Corredor responsable: mauro marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762 - contacto: andrea rocca excelente fracción de tierra de 49.710 m², ubicada en la localidad de dique luján, partido de tigre, en una zona de fuerte crecimiento urbano, residencial y comercial, con cercanía inmediata a los principales desarrollos de villanueva, al río luján y a corredores de acceso consolidados. La fracción presenta una ubicación estratégica dentro de la trama urbana de dique luján, con frente y vinculación hacia calles consolidadas del sector, entre ellas 12 de octubre y españa, y con rápida conexión hacia av. Dique luján / ruta 26, camino de la vía muerta, el centro de dique luján y los desarrollos náuticos y residenciales de la zona. Uno de sus principales atributos es su aptitud mixta, ya que aproximadamente 3,5 hectáreas corresponden a un sector con perfil residencial / comercial, orientado hacia la calle 12 de octubre, mientras que aproximadamente 1,5 hectáreas corresponden a un sector con zonificación industrial 1, con vinculación hacia la calle españa. Zonificación según usos descripción zona residencial 2g designación r2g fos 0.6 fota 1.2 dena 140 sm 450 lm 15 hmax ud residencial unifamiliar uc vivienda multifamiliar,educación inicial, primaria, secundaria, superior, , culto, consultorios externos, recreación y deportes, comercio minorista servicios profesionales, de la alimentación, garajes de automóviles ,talleres del automotor mca ligera observacio zonas con agua corriente dens = 150 hab /ha , zonas con agua y cloaca dens 400 hab /ha - h max = 12 mts cuando la pb sea libre y uso residencial multifamiliar zonificación según usos descripción zona industrial 1 designación i1 fos 0.6 fota 1.2 dena 100 sm 800 lm 20 hmax ud industrial alimenticio , textil, calzado,elementos p/ construccion, plastico ,agro qcas, reparacion y mantenim, recup de materiales servicios industriales talleres del automotor uc residencial unifamiliar, educación, comercio mayorista , cultura, equip en salud, comercio minorista,acts recreativas, terminales de transporte , transp de carga y pasajeros , agrop intensiva observación el dato um2 refleja la admisión de una vivienda cada x m2 de lote esta combinación le otorga al predio una versatilidad poco frecuente, permitiendo evaluar distintos tipos de desarrollos, tales como proyectos residenciales de baja escala, emprendimientos comerciales de cercanía, espacios de servicios, usos productivos compatibles, depósitos, logística liviana o un proyecto integral que combine usos residenciales, comerciales e industriales, siempre sujeto a la factibilidad y aprobación municipal correspondiente. Por su escala, ubicación y configuración, se trata de una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores, empresas de servicios, operadores logísticos livianos o grupos que busquen posicionarse en una zona de tigre con alta proyección de crecimiento. El entorno combina áreas residenciales consolidadas, sectores de expansión urbana, cercanía a barrios náuticos y presencia de corredores con potencial comercial, lo que convierte a esta fracción en una alternativa diferencial tanto para desarrollo inmobiliario como para usos mixtos de mediano plazo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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REMAX Data House

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12 de Octubre 800, Dique Luján

USD 110.000

475 m² Total
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Lote con casa en venta en dique lujan

Corredor responsable: diego josé muiños cmcpsi 5352/ cristian javier alonso cucicba 6252 - contacto: pablo jesus sandoval venta de lote en dique luján – tigre | 475 m² | excelente ubicación lote en venta ubicado estratégicamente en 12 de octubre 818, dique luján, partido de tigre. Terreno de 475 m² con escritura, ideal para quienes buscan un espacio con potencial de desarrollo en una zona residencial tranquila, bien comunicada y con un importante crecimiento inmobiliario. La propiedad ofrece una ubicación privilegiada con múltiples ventajas de accesibilidad. Cuenta con líneas de transporte público que pasan por la puerta, calle asfaltada y conectividad directa con ingeniero maschwitz, benavídez, nordelta y tigre. El entorno se caracteriza por sus calles arboladas, espacios verdes y un ambiente ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales centros urbanos. Características principales: * superficie total: 475 m² * escritura al día. * Zona residencial consolidada. * Entorno natural y arbolado. * Terreno con casa existente para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto. ¿Cómo llegar a la propiedad? Desde panamericana (ingeniero maschwitz): el acceso es muy sencillo. Bajando por la ruta provincial 26, se continúa en dirección a benavídez y dique luján. Al llegar a la ruta 27, se gira a la izquierda y, a pocos minutos, se encuentra la calle 12 de octubre. Desde allí son apenas unas cuadras hasta la propiedad. Tiempo estimado: entre 15 y 20 minutos desde panamericana, según el tránsito. Desde ruta 27: circulando por la ruta 27, se ingresa por la calle 12 de octubre y en pocos metros se llega a la propiedad. Lo que hace especial a esta ubicación * acceso rápido desde panamericana. * Excelente conexión con benavídez, ingeniero maschwitz, tigre y escobar. * A pocos minutos de nordelta, con su amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, centros médicos y gastronomía. * Cercanía al río luján y a espacios recreativos vinculados a la náutica y la vida al aire libre. * Barrio en constante crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y una demanda sostenida de viviendas. * Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. * Zona con un entorno tranquilo, calles arboladas y una excelente calidad de vida. Una oportunidad para construir el proyecto que imaginas en una de las zonas con mayor proyección del corredor norte de tigre. Consúltanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Si te gustó la propiedad y te falta hasta un 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max, consulta a tu agente inmobiliario re/max.- Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

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