Chacra
7,5 hectáreas sobre ruta 40 | el bolsón patagonia
una propiedad única para desarrollo turístico, inversión y naturaleza
presentamos una excepcional propiedad de 7,5 hectáreas ubicada sobre la ruta nacional 40, km 1927 , a tan solo 12 km de el bolsón , camino a bariloche, dentro de la reconocida comarca andina del paralelo 42 .
Un lugar donde se combinan naturaleza, agua, montaña, infraestructura y ubicación estratégica , ofreciendo distintas posibilidades para desarrollar un proyecto turístico, productivo o inmobiliario.
Ubicación estratégica
* acceso directo desde ruta nacional 40 km 1927
* 12 km de el bolsón
* 15 km del centro de esquí cerro perito moreno
* 80 km del aeropuerto internacional de bariloche
* en pleno corazón de la comarca andina del paralelo 42
* excelente conexión con los principales atractivos turísticos de la región.
La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural y natural, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con el bolsón y con uno de los principales centros de actividades de montaña de la zona.
Un entorno patagónico privilegiado
la propiedad se encuentra rodeada por el paisaje característico de la patagonia andina: montañas, bosques, cursos de agua, nieve y grandes espacios naturales .
Cuenta con costa sobre el arroyo los repollos y una laguna propia con truchas , dos características que le otorgan un enorme diferencial para propuestas vinculadas al turismo de naturaleza y experiencias al aire libre.
Durante el invierno, las nevadas transforman el paisaje y la cercanía, a solamente 15 km del cerro perito moreno , permite acceder rápidamente a actividades relacionadas con la nieve y la montaña.
El entorno también ofrece múltiples atractivos turísticos durante el resto del año: trekking, pesca, cabalgatas, gastronomía regional, actividades de montaña y contacto directo con la naturaleza.
Infraestructura existente
la propiedad cuenta con:
7,5 hectáreas
3 viviendas listas para utilizar
2 galpones
todos los servicios
caminos internos consolidados
costa sobre el arroyo los repollos
laguna propia con truchas
electricidad trifásica
transformador dentro de la propiedad
agua mediante captación por bombas y tanques elevados
tanque y bomba independientes para cada vivienda
gas por zeppelin en la casa principal
gas por tubos en las otras viviendas
calefacción a leña
salamandras y estufas tromen
cocina a leña en la casa principal
calefactores, termotanques y cocinas
internet satelital
telefonía rural
tres viviendas
casa principal:
vivienda de dos dormitorios, con todos los servicios, diferentes sistemas de calefacción, cocina a leña y tanque elevado.
Cabaña de huéspedes:
capacidad aproximada para 5 personas , con anexo tipo granero.
Casa de cuidador / huéspedes:
vivienda de un dormitorio, con todos los servicios y calefacción mediante gas en tubos.
Las tres viviendas se encuentran listas para utilizar , permitiendo comenzar a disfrutar de la propiedad o poner en marcha una propuesta turística.
Potencial de desarrollo
por su superficie, ubicación e infraestructura, la propiedad permite analizar diferentes alternativas de proyecto:
desarrollo hotelero y turístico
cabañas, lodge, alojamiento boutique, hotel de naturaleza o complejo turístico.
? Glamping
un concepto de alojamiento integrado al paisaje, aprovechando la costa del arroyo, la laguna y el entorno cordillerano.
Lodge de pesca
la laguna propia con truchas y la costa del arroyo los repollos ofrecen un atractivo especial para proyectos relacionados con pesca y turismo de naturaleza, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Parcelamiento / loteo
la superficie de 7,5 hectáreas permite estudiar alternativas de parcelamiento o desarrollo inmobiliario, siempre sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.
Producción
por las características de la región, también puede analizarse su utilización para lúpulo, fruta fina y otras producciones características de la comarca andina , de acuerdo con las condiciones y autorizaciones correspondientes.
Turismo de experiencias
un proyecto que combine alojamiento, naturaleza, pesca, gastronomía, montaña, nieve y experiencias auténticamente patagónicas.
Una oportunidad para crear algo diferente
esta propiedad reúne elementos que pocas veces aparecen juntos:
7,5 hectáreas + ruta 40 + arroyo + laguna con truchas + 3 viviendas + 2 galpones + servicios + electricidad trifásica + cercanía a el bolsón + cercanía al cerro perito moreno.
Más que adquirir una superficie de tierra, representa la posibilidad de imaginar y desarrollar un proyecto propio en uno de los entornos naturales más atractivos de la patagonia .
Un lugar donde el paisaje puede convertirse en parte fundamental de una experiencia turística, un emprendimiento productivo o un proyecto inmobiliario.
El bolsón | patagonia argentina
una propiedad para quienes buscan naturaleza, ubicación, infraestructura y posibilidades de desarrollo.
Consultanos para recibir información, ubicación y coordinar una visita.
Lamperti real estate
francisco lamperti
martillero público y corredor inmobiliario
m.P. N.O 769
+54 9 2972 43-4719
@lamperti_realestate
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san martín de los andes
patagonia argentina | brasil | estados unidos
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