USD 2.200.000
+ $2.079.000
expensas
Av Del Puerto 43321000 200
Local en Venta en Nordelta Bahía Grande, Nordelta
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401 m² Total
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5 baños
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15 cocheras
Local en esquina con frente a ruta 27 y hotel Whyndham
[Jordancamu-9703]
jordan camus negocios inmobiliarios csi 6139 cucicba 7903 ofrece esta magnifica propiedad.
Venta con renta local comercial a estrenar en esquina en complejo estudios de nordelta
oportunidad de inversión única en la zona más exclusiva de tigre.
Este moderno local comercial, ideal para proyectos gastronómicos, se encuentra en una ubicación estratégica en el corazón de estudios de nordelta, frente al hotel wyndham. La propiedad está próxima a escriturar y actualmente cuenta con renta activa, lo que la convierte en una excelente opción para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
Descripción del local.-
Superficie total: 401,77 m² distribuidos en dos plantas.
Planta baja: 190,85 m² cubiertos.
Primer piso: 189,90 m² cubiertos + 21,12 m² semicubiertos (balcón).
El frente del local tiene 8,2 metros sobre la ruta 27, con doble vidriera y una excelente exposición al tránsito.
El fondo del local mide 25,1 metros.
Instalaciones y terminaciones.-
Seis baños en total, tres por planta (para hombres, mujeres y personas con discapacidad).
Kitchenette equipada para uso comercial.
Pisos de porcelanato de primera calidad.
Ventanas y puertas con tiraje a cuatro vientos, garantizando gran ventilación y luminosidad.
Posibilidad de solicitar conexión de gas, ideal para locales gastronómicos.
Estacionamiento.-
Dos cocheras subterráneas de uso exclusivo.
Playa de estacionamiento descubierta al frente con cocheras de cortesía para clientes.
Posibilidad de adquirir hasta 17 cocheras subterráneas adicionales.
Ventajas de la ubicación.-
Ubicación estratégica sobre la ruta 27, frente a la entrada principal del hotel wyndham.
Alta visibilidad y fácil acceso.
Zona con creciente desarrollo comercial y residencial.
Preparado para proyectos gastronómicos: cuenta con infraestructura y normativa apta para el rubro.
Entorno con alta demanda de locales por parte de residentes, oficinas y turistas.
Rentabilidad.-
El local se vende con renta vigente, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el primer día.
La posibilidad de sumar cocheras adicionales aumenta el valor y atractivo de la inversión.
Precio.-
Consultar por valor de venta y condiciones de pago.
No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de tigre.
Contactanos para más información o para coordinar una visita al local.
Fideicomiso, cesión de derechos.-
Servicios: cloacas
otros servicios: vidriera
jordan camus negocios inmobiliarios
andrea jordan camus. Martillera.Corredora. Abogada.
Cmcpsi 6139 avenida del puerto 215 oficina 601.
Cucicba 7903. Scalabrini ortiz 3078. Caba. Domicilio legal. Sin atencion al publico.
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las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo.
