Edificio comercial c/ local en pb y salon en pa 866 m² - s/ avenida - pablo podesta
Ubicado en presidente peron 9467, en la destacada zona de pablo podestá, tres de febrero, presentamos este imponente edificio comercial con una antiguedad de 40 años y un estado general muy bueno. Conformado por dos plantas, este inmueble ofrece un potencial alto para alquilar y cuenta con planos conforme a obra.
En la planta baja, se encuentra un local con un atractivo frente vidriado y un entrepiso de losa accesible por escalera e incluye un baño. Hermoso jardín al fondo, visible gracias a una pared de vidrio, además de una parrilla, ideal para eventos al aire libre.
Con entrada independiente, con entrada a la planta alta por escalera, el espacio se transforma en un amplio salón, anteriormente utilizado para eventos, equipado con una cabina de dj y un sistema de aire acondicionado central (estado a verificar). Dispone de baños separados para ambos sexos, una cocina funcional y un montacargas pasa platos. El frente y contrafrente vidriado garantiza una excelente iluminación natural.
Este inmueble, construido sobre un lote de terreno con una superficie total de 456 m2 y un área cubierta de 866 m2, se sitúa en un corredor de actividad comercial (c2), siendo apto para uso profesional, comercial y/o gastronómico, gracias a su estilo rústico, techos altos y acceso doble. En la terraza, un cuarto aloja la sala de motores, completando la oferta de este versátil edificio.
Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, y alumbrado público, esta propiedad es una oportunidad única para inversores interesados en un espacio comercial adaptativo y estratégicamente ubicado.
Medidas de lote: 10 m de frente x 45,60 m de fondo
superficie total de lote: 456 m2
superficie total edificada: 866 m2
zonificacion: c2 - corredor actividad comercial
valor de alquiler: u$s + iva (billetes)
mes de adelanto - 2 meses de deposito - garantía propietaria - gastos a cargo del inquilino de certificados de la garantía (urgente) - sellado de contrato - certificación de firmas del contrato por escribano.
Honorarios por asesoramiento: 4% + iva
gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva
gastos de venta:
honorarios por asesoramiento: 3% + iva
gastos por diligenciamiento e informes: 1% + iva
las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código jlo