USD 180.000
+ $365.273
expensas
Santa Fe Av. al 3700
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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181 m² cubie.
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1 dorm.
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45 años
Departamento 3 ambientes Loft Apto profesional y comercial Balcón Reciclado en Palermo
En av. Santa fe y scalabrini ortiz, frente a la estación de subte d y el metrobús, planta baja y subsuelo de 181 m2 totales (monoambiente de 53 m2 en pb y subsuelo de 116 m2). Apto profesional y comercial, recientemente refaccionado a nuevo. Ideal para consultorios, estéticas, estudios, academias, salas de capacitación o showrooms.- Subsuelo todo sup cubierta: 116,04 m2.
- Pb total: 65,12 m2. / Pb cubierta: 52,86 m2 / pb semicub 1,58 m2 / pb descub: 10,68 m2.
- En la intersección de avenida santa fe y avenida scalabrini ortiz, en un punto de gran visibilidad y accesibilidad de la ciudad de buenos aires, a pasos de la estación scalabrini ortiz del subte d, y el metrobús, se encuentra esta unidad que combina planta baja, sótano. La propiedad se presenta como una opción versátil para actividades profesionales o comerciales, en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular.
- En la planta baja, con una superficie aproximada de 53 m2, se ubican un hall de ingreso, un ambiente principal con balcón, cocina y baño. Desde el hall de ingreso se accede a una escalera interna que conduce al sótano, de aproximadamente 116 m2, concebido como un espacio amplio, de proporciones generosas y en excelente estado de conservación, apto para distintos destinos.
- La superficie total cubierta de la unidad alcanza los 181 m2. El conjunto ofrece un formato poco frecuente en el mercado: una vivienda u oficina superior con un acceso directo desde la planta baja, complementado por un nivel inferior por escala para desarrollar actividades comerciales que requieren espacio.
- El edificio cuenta con servicios de agua corriente y electricidad. La unidad ha sido completamente refaccionada a nuevo se encuentra en condiciones de ser utilizada de inmediato, sin necesidad de inversiones para ponerla en valor.
- Por sus características, ubicación y metraje, se trata de una propiedad con perfil ideal para estéticas, consultorios, estudios profesionales, academias, salas de capacitación o showrooms, entre otros usos posibles, siempre dentro de los parámetros permitidos por la normativa vigente.
- Si bien las dos plantas son una única unidad funcional, por su distribución y acceso, se pueden independizar y usar separadas.
- Baño completo con sanitarios y grifería nuevos en el monoambiente.
- 2 aire acondicionados frío/calor
- doble toilette en el subsuelo y un baño completo arriba
- luminaria nueva
- pisos vinílicos nuevos
- la amplitud de la planta libre permite dividirlo internamente en sectores.
- El subsuelo cuenta con un cuarto de depósito
- el espacio ha sido utilizado profesionalmente por instituciones reconocidas: hasta 2022 como centro de ecografías, y en 2023 como centro de estética.
- El departamento cuenta con cerradura electrónica. El edificio cuenta con encargado, cámaras de seguridad y puerta magnética.
