USD 185.000
+ $213.000
expensas
Güemes 3100
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal
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57,89 m² cubie.
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3 dorm.
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52 años
Venta semipiso frente 4amb.terraza propia RECOLETA
Corredor responsable: gimena guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103 -
contacto: adriana ledo
venta semipiso en recoleta al frente 4 ambientes. Con terraza propia, y 2do. Balcón. Orientación norte.
Hermoso semipiso al frente de 4 ambientes con terraza propia y parrilla, posee 2do. Balcón cubierto, usado una parte como lavadero..
Ubicado en el noveno piso, por ascensor, con entrada principal y de servicio; este luminoso semipiso se destaca por su excelente distribución y ubicación privilegiada.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, con piso de parquet, a.A., Con ventanal permitiendo ventilacion natural y luminosidad a toda la unidad y salida a balcon terraza propio con parrilla,
cuenta con cocina separada, (reciclada) con posibilidad de usar como comedor de diario, con mucho lugar de guardado, mesada con doble bacha mueble bajo mesada y ventilacion al balcon contrafrente techado y salida al mismo el cual posee lugar para lavarropas. Medaiante un pasillo de distribucion accedemos a baño y dormitorios.
Baño completo,con bañera y piso de porcelanato.
El dormitorio principal posee placard empotrado amplio de piso a techo, piso de parquet,ventanal al balcon contrafrente permitiendo luz y ventilacion natural, y a.A.
El 2do. Dormitorio principal posee placard empotrado, muy luminoso ya que posee ventanal al balcon aterrazado y a continuacion accedemos a un 3er. Dormitorio y/o escritorio, con piso flotante, y 2 ventanales uno al frente de la propiedad y el otro al balcon aterrazado.
Balcon aterrazado con piso amortiguante, posee parrilla y espacioso lugar para un juego de living, con proteccion en el balcon, por seguridad.
Destacamos la luminosidad total en todo el departamento, ya que todos los ambientes dan al exterior.
Por la puerta de servicio se ingresa a la cocina y por la puerta principal al living.
Expensas (diciembre 2025): $110.000
ascensores: 2 apto credito!
Ver video de la propiedad: https: youtu.Be/aabcnyzyyiy
el edificio dispone de solo dos departamentos por piso, con un total de 20 unidades distribuidas en 10 pisos. Camaras de seguridad.
Ubicación:
a metros de av. Coronel díaz y av. Santa fe; a dos cuadras del subte línea d.
Transportes cercanos:
colectivos: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194
subtes: bulnes (línea d), r. Scalabrini ortiz (línea d)
expensas (diciembre 2025): $213.000
medidas:
cocina:2,94 x 2,45=7,20
lavadero balcon cerrado:5,60 x 1,12=5,20
balcon cerrado=1,12 x 5,60 x2,60 x 2=32,61
living:4,50 x 3,22=14,49
dormitorio principal:3,30 x 3=9,9
baño: 1,60 x 1,95=3,12
2do.Dormitorio: 5,7 x 2,60=14,82
3er.Dormitorio o escritorio:2,10 x 2,93= 6,15
hall de distribución: 0,90 x 3,17=2,85
balcón aterrazado: 26,25
las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de la documentación respaldatoria.
Beneficio para clientes
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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad y de la documentación respaldatoria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general n° 2371 de la afip (coti).
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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