USD 460.000
Callejon Suarez 100
Casa en Venta en La Libertad, Rivadavia
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594 m² cubie.
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3 dorm.
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26 años
CASA EN VENTA, RIVADAVIA, MENDOZA APTA CREDITO
Corredor responsable: victor e. Montivero ccpim 783 -
contacto: cecilia santander
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re/max ofrece a la venta casa ubicada en callejón suarez s/n, la libertad, rivadavia, mendoza. A 4 km de la ciudad de rivadavia y a 60 km de la ciudad de mendoza. Villa amalia es una gran oportunidad para desarrolladores turísticos, inversores.
Ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y el acceso a los circuitos urbanos. Rodeada de espacios versátiles que permiten múltiples usos: desde una exclusiva residencia familiar hasta un distinguido complejo boutique para el desarrollo turístico.
Su entorno natural con parque de 7.000 m² ofrece un escenario incomparable, posee viñedos ornamentales, árboles centenarios y una glicina de más de 110 años que cubre sus galerías con su belleza y aroma inconfundibles.
Mendoza es un destino en pleno auge, villa amalia un lugar inigualable para desarrollar un refugio de lujo, un complejo boutique o una residencia exclusiva en el epicentro del turismo enológico y rural.
Si buscas una propiedad con historia, identidad y potencial de inversión en uno de los destinos más prestigiosos del país, villa amalia es tu próxima gran oportunidad.
Residencia principal
desarrollada en una planta. Cuenta con un “alma” perteneciente a la construcción original, que data de más de 110 años, sumado a ampliaciones contemporáneas de alta calidad. Los techos de madera, sostienen chapa de primera calidad.
El conjunto de espacios combina armoniosamente pisos de madera, alfombra, flotantes, cerámica y ladrillo crudo.
* Cocina comedor equipado con anafe, 3 hornos (uno empotrado), heladera y freezer vertical. Alacenas y mesadas johnson.
* Galería vidriada de 65 m² cuenta con una mesa para 20 comensales, dos juegos de livings y excepcional vista al parque.
Los techos son de madera además de un sun roof de policarbonato, todos protegidos por toldos, al igual que los ventanales. Posee toilette.
* Sala de tv y lectura
* comedor principal, con mesa inglesa para ocho comensales y muebles de estilo
* living, espacio en el que predomina la madera, muy luminoso, con grandes ventanales de paños de vidrio fijos. Capacidad para 10 personas sentadas en tres sillones chesterfield y dos sillones imperio.
Se comunica con el escritorio y biblioteca, también con vista al parque.
* Cava subterránea emplazada a 6 metros de profundidad, conectada a la casa por un túnel de 7 metros.
Posee capacidad para 2600 botellas, grandes alacenas para despensa, mesa para 8 comensales.
Cuenta además con barra de bebidas blancas y refrigerador para espumantes y vinos blancos.
* Tres amplios dormitorios en suite, el principal con vestidor de 24m2, todos con placares de madera de pared a pared.
Todos los espacios están climatizados con salamandras bosca y aires acondicionados frio/calor.
Anenities
* piscina de 14 x 5 metros, de profundidad variable, con desborde tipo finlandés. Tres solariums, uno bajo 20 cm de agua.
* Camarín vestidor equipado con heladera y baño separado con ducha de agua caliente.
* Dos quinchos abiertos, uno con mesa para 16 comensales y otro con capacidad para 8, separados
entre sí para mantener privacidad.
* Asador y mesada compartida entre ambos quinchos
* fogón, situado en el parque, preparado para cocinar piezas a la llama, equipado con alacenas, lavabo y vajilla propia.
* Tina de piedra con jacuzzi, emplazada en medio del parque, con capacidad para 8 personas.
* Quincho cerrado de 120m2, equipado con cocina, alacenas y heladera. Posee dos habitaciones privadas para distintos usos. Eventualmente puede utilizarse como cochera para 5 vehículos
* cabaña para huéspedes, de 30 m2, construída en ladrillos visto, techos de madera y chapa y pisos flotantes. Consta de 2 dormitorios y un baño con ante baño. Climatizada con dos aires acondicionados frío/calor.
* Centro gastronómico: ubicado fuera de la vivienda, cuenta con parrillas, horno de leña, cocina a gas de 6 hornallas, cocina eléctrica, parrilla a gas, discos, y 2 planchetas.
* Vivienda para caseros, desarrolada en 121 m2 cubiertos, 88 correspondientes a edificio y 33 a galerías. Está construida en ladrillo visto, con techo a dos aguas de madera y chapa y tirantes de pinotea.
Pose 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, amplia galería y patio cercado. Calefacción por salamandra bosca y pisos flotantes.
* Área de servicios: dividido en varios sectores: taller de mantenimiento, depósito de maquinaria de parque, un depósito general, una lavandería externa en edificio cerrado con galería techada.
* Cochera exterior de 120 m2, realizada con columnas de madera y techo de chapa, con cielorraso de caña, con capacidad para 8 vehículos.
Servicios
todos los edificios han sido equipados para experimentar el máximo confort. Así, cada uno cuenta con: electricidad de 380v (trifásica) agua corriente gas envasado y pozos sépticos agua caliente por calefón solar, gas y electricidad. Bombas presurizadoras, servicio de internet por antena aérea (todo el predio) direct tv netflix red interna de telefonía que comunica todos los edificios entre sí.
* Seguridad integral: 25 cámaras hd, alarmas perimetrales y monitoreo a distancia, garantizando absoluta tranquilidad.
* Energía y conectividad: electricidad trifásica, internet en toda la propiedad, red de telefonía interna y calefón solar.
* Sistema de riego tecnificado y acceso permanente a agua de riego.
La propiedad pertenece a una s.A. Como bien exclusivo. No posee movimiento ni otras propiedades, muebles e inmuebles. Se encuentra al día impositivamente, sin gravámenes ni deudas exigibles. Puede ser transferida vía escritura o compraventa de acciones.
La propiedad es apta credito y ofrece financiacion
rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
