$ 135.000
Perdriel 3200
Local en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín
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60 m² Total
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4 años
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2 baños
V Lynch - Venta 2 locales y oficina ACEPTA PERMUTA
Corredor responsable: niceto propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433 -
contacto: lisandro borquez
ubicado sobre pedriel frente a la central de transito de san martin, a 100 metros de la unsam, a 100 metros de av. 25 de mayo y a 1km de gral. Paz. A 800 metros de plaza san martin. Una zona comercial en constante crecimiento.
Acepta permuta de casa construida dentro de capital federal sin importar el estado (zona cercana a general paz desde villa real hasta saavedra)
todo hecho a nuevo en el año 2022.
Esta propiedad cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022.
En la ochava se encuentra el primer local con orientación noroeste. Tiene todas las instalaciones hechas a nuevo, el ultimo uso fue gastronómico, asique cuenta con un salón despejado, una barra que divide el espacio de trabajo y el del consumidor, tiene antebaño y 2 toilettes. Cuenta con amplia vereda habilitada para utilizar por los consumidores. El local tiene persianas metálicas con motor para su apertura y cierre.
El agua caliente es con termotanque eléctrico.
Las aberturas tienen marcos de madera, instalación de cámaras de seguridad y aire acondicionado. El techo es de chapa y tiene cerco eléctrico.
Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación, tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño con bidet. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado.
Por último, encontramos el segundo local en planta baja, con 3 cocheras descubiertas en su vereda. Tiene portón de acero para el acceso. Cuenta con un salón grande y otro más pequeño el cual es utilizado como cocina. Tiene espacio de guardado y también cuenta con un amplio baño.
Proyecto posible:
altura de 2 pisos con posibilidad de 4 departamentos en piso 1 y 2 y cocheras en planta baja, o pb y los 3 pisos con departamentos.
Fos: 74,88
fot: 249,6 m2
densidad: 9,98
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