USD 950.000
+ $850.000
expensas
Aguilar al 2800
Local en Venta en Colegiales, Capital Federal
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1.190 m² Total
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2 plantas
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40 años
LOCAL EMPRESARIAL DE 1.190 M² CON COCHERAS EN COLEGIALES
Local comercial en venta - 1.190 m2 totales - oficinas depósito vestuarios - colegiales. Amplio y versátil local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle aguilar entre cramer y conesa, en pleno corazón de colegiales (caba). Con frente a la calle y orientación noroeste, se trata de una propiedad ideal para empresas, centros logísticos, estudios profesionales, academias o instituciones.
La propiedad ocupa la planta baja y el primer piso del edificio, conformando dos unidades funcionales independientes, ambas con escritura y reglamento de copropiedad.
En planta baja se encuentra la entrada principal con acceso a una recepción, desde la cual se conecta por escalera al primer piso. También dispone de una entrada vehicular independiente que da acceso a un garaje con capacidad para 3 o 4 autos, el cual puede utilizarse como depósito. Esta planta también cuenta con amplios sectores para oficinas, cocina con comedor diario, un patio interno y dos habitaciones auxiliares que pueden destinarse a múltiples usos.
El primer piso ofrece una segunda recepción, tres oficinas principales, amplios espacios abiertos ideales para puestos de trabajo y oficinas adicionales. La distribución actual está realizada mediante tabiques desmontables, lo que permite reorganizar los ambientes según las necesidades del nuevo propietario.
La superficie total es de aproximadamente 1.190 m2, de los cuales 1.150 m2 son cubiertos.
Planta baja:
oficinas, recepción, baños, garaje y depósito = 475,7 m2
cocina y comedor = 31,62m2
post venta y obras (al fondo) = 78,3 m2
patio = 36,45 m2
total sup cubierta p.B. = 585,62 m2
planta alta:
oficinas y baño = 545,7 m2
archivo (sobre la cocina) = 14,9 m2
total sup cubierta p.A. = 560,60 m2
total: 585,62 + 560,60= 1.145,22 m2
la información publicada es orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación
las medidas, superficies, gastos y descripciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se presentan a título informativo. Los valores de expensas, impuestos y servicios deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que pueden variar.
Matrícula cucicba no 2063 - lacanna propiedades(lcn-lcn-462)