Juan Martin Lizarribar

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  • Ubicación: Suipacha

  • Horarios de atención: Lunes a sabados de 8.30 a 12.30 y de 16.30 a 20.30 hs

  • Inmuebles publicados: 22

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22 Propiedades e Inmuebles de Juan Martin Lizarribar

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Visto

110

USD 3.009.000

Ruta 5 Km 125 100

Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires

Juan Martin Lizarribar
  • Agricola
  • Muy Bueno
  • Ganadería

Campo en venta en Suipacha - 177 Has

Superficie total: 177 hectáreas (resultantes de la unión de dos parcelas contiguas de 100,47 ha y 77 ha). Ubicación: el establecimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el partido de suipacha, provincia de buenos aires: ? Con frente sobre ruta nacional n°5, entre los kilómetros 124 y 125. ? A pocos kilómetros del acceso principal a la ciudad de suipacha. ? A aproximadamente 125 km de la ciudad autónoma de buenos aires. Esta localización le otorga una excelente conectividad y visibilidad, con acceso directo desde ruta y cercanía a los principales centros urbanos de la región. Descripción del inmueble: el campo se compone de dos fracciones contiguas que, en conjunto, conforman una superficie total de 177 hectáreas con frente sobre ruta. Actualmente, una parte del establecimiento se destina a explotación agrícola, mientras que la otra cuenta con infraestructura ganadera y mejoras edilicias, lo que brinda un aprovechamiento integral productivo. Zonificación y usos permitidos: el inmueble se encuentra dentro del área de zonificación rural, con sectores comprendidos en la zona de clubes de campo, lo que permite el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios con parcelas mínimas de 2.000 m², orientados a usos residenciales, recreativos y turísticos de baja densidad. Asimismo, el frente del campo sobre la ruta n°5 y banda vial se halla comprendido dentro de una zona con aptitud para usos hoteleros, gastronómicos e industriales, ofreciendo un potencial destacado para proyectos de servicios, desarrollos turísticos o actividades productivas compatibles con el entorno. Esta zonificación otorga al conjunto del inmueble una gran versatilidad de aprovechamiento, combinando sectores aptos para desarrollos residenciales rurales con frentes estratégicos de alto valor comercial sobre una arteria principal. Potencial y consideraciones: las 177 hectáreas conforman una unidad de escala significativa, con amplias posibilidades de subdivisión tanto bajo formato de club de campo como dentro del corredor vial de la ruta n°5, integrando una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. El establecimiento reúne condiciones óptimas tanto productivas como de desarrollo futuro, representando una oportunidad única por su ubicación, accesibilidad, mejoras existentes y versatilidad de uso. Conclusión: por sus características, superficie y ubicación, el campo sobre ruta n°5 en el partido de suipacha constituye una propiedad de alto valor estratégico, apta para explotación agropecuaria, desarrollos inmobiliarios o proyectos mixtos, en una de las zonas más atractivas y consolidadas del corredor oeste bonaerense.

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20

USD 135.000

Suipacha, Provincia de Buenos Aires

Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires

Juan Martin Lizarribar
  • 10 ha
  • Agricola
  • Excelente

Campo en venta en Suipacha - 10 hectáreas

Presentamos una excelente oportunidad productiva a pocos minutos de la ciudad: un campo de 10 hectáreas ubicado en el partido de suipacha, ideal para agricultura, ganadería o sistemas mixtos. Ubicación sobre camino de tierra, a solo 6,8 km de la plaza principal de suipacha. A 6,6 km del acceso principal a la ciudad. A 30 km de mercedes y 132 km de caba. Una zona rural tranquila, de fácil acceso y con excelente entorno productivo. Características generales superficie: 10 hectáreas totalmente utilizables. Tipo de campo: agrícola, con muy buen potencial productivo. Suelos y capacidad de uso el establecimiento se encuentra sobre la asociación suipacha – gowland – gouin – tatay, dentro de la cartografía oficial de suelos del partido de suipacha. Unidades de suelo presentes: unidad su7 – serie suipacha/gowland/gouin • pendientes suaves • buena aptitud agrícola • drenaje moderado • capacidad de uso: ivws unidad su8 – series suipacha/gowland/tatay/gouin • áreas planas con ligera pendiente • drenaje algo deficiente capacidad de uso: ivws conclusión técnica: campo agrícola con buen potencial productivo, apto para cultivos y planteos mixtos. Requiere manejo hídrico adecuado para maximizar su rendimiento y conservar la estructura del suelo. Valor u$s 13.500 por hectárea

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USD 385.000

Suipacha, provincia de Buenos Aires

Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires

Juan Martin Lizarribar
  • Mixto
  • Excelente
  • Ganadería

Campo en venta en Suipacha - 35 Hectáreas

Presentamos un establecimiento rural de 35 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de suipacha, con una combinación variada de suelos que ofrece un excelente potencial para planteos mixtos agrícolas-ganaderos. Ubicación a 6,3 km de la plaza principal de suipacha. A 6 km del acceso principal a la ciudad. A 30 km de mercedes. A 132 km de caba. Ubicado sobre camino de tierra, de fácil acceso y con un entorno productivo consolidado. Superficie 35 hectáreas totales. Características del suelo y capacidad de uso el establecimiento se encuentra sobre cuatro unidades cartográficas pertenecientes a la hoja de suelos del partido de suipacha: co146, su7, su8 y tj, que combinan ambientes agrícolas, ganaderos y zonas bajas típicas de la región. Unidad co146 – complejo indiferenciado (plano aluvial) drenaje deficiente áreas bajas susceptibles a anegamientos capacidad de uso: viiws aptitud ganadera, ideal para pasturas perennes o mejoras con drenaje superficial. Unidad su7 – asociación suipacha / gowland / gouin lomadas suaves con buena estructura drenaje moderado capacidad de uso: ivws muy buena aptitud agrícola-ganadera con manejo hídrico. Unidad su8 – asociación suipacha / gowland / tatay / gouin áreas planas, suelos francos a franco-arcillosos drenaje algo restringido capacidad de uso: ivws buen potencial agrícola, especialmente bajo rotaciones y prácticas conservacionistas. Unidad tj – consociación tomás jofré cubetas y depresiones suelos hidromórficos, mal drenaje capacidad de uso: vw mayor aptitud ganadera, apto para pasturas tolerantes a excesos de humedad. Conclusión técnica las 35 hectáreas presentan una combinación equilibrada entre sectores agrícolas (su7 y su8) y zonas bajas ganaderas (co146 y tj), lo que permite desarrollar un planteo mixto eficiente y sustentable. Con manejo hídrico adecuado y rotaciones apropiadas, es un campo con muy buen potencial productivo. Valor u$s 11.000 por hectárea

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Rivadavia

Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires

Juan Martin Lizarribar
  • 209 ha
  • Mixto
  • Excelente

Establecimiento “Don Angel” Campo en Venta

Superficie: 209 hectáreas ubicación: el establecimiento se encuentra ubicado en el partido de suipacha, provincia buenos aires. A 8 km de la ruta nacional n° 5, a 10 km de la plaza principal a la ciudad, y a 134 km de la ciudad autonoma de buenos aires. – Mejoras: casa principal, con una superficie cubierta de 454 m², planta baja de aproximadamente 382 m² y planta baja de aproximadamente de 72 m². Comodidades planta baja: cocina/comedor/living amplio living 6 dormitorios 3 baños completos comodidades planta alta: 3 dormitorios 2 baños completos quincho, con parrilla, baño, dormitorio, lavadero y un patio interno. Pileta 4,5 metros por 10 metros. Torre de agua de 14.000 litros casa puestero con las siguientes comodidades: 3 dormitorios baño cocina/comedor aproximadamente de 90 m² cubiertos. Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. Mejoras de trabajo: 4 molinos (agua muy buena). 2 galpones. Corrales. Manga y cargador. Alambrado muy buen estado la casa principal se encuentra en excelente estado, en el año 2021 fue reciclada, se le cambio cañerías de los baños. Suelos: es un campo de aptitud mixto, 85% agrícola, 15% ganadero, en la actualidad (enero 2025) se sembraron 135 hectáreas, 45 hectáreas soja de primera y 85 hectáreas con soja de segunda. Tiene posibilidad de agrandar aún mas la parte agrícola. 60 hectáreas se encuentran destinadas a la ganaderia. Una propiedad que combina productividad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Ideal para productores, inversores o quienes buscan desarrollar un proyecto rural

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