Local comercial – 28 m² - san martín 1106 – avellaneda centro

AVELLANEDA CENTRO – LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – 28 m²
SAN MARTÍN 1106 – AVELLANEDA, PROVINCIA DE BUENOS AIRES
ALQUILER MENSUAL: $1.200.000
Excelente oportunidad comercial en pleno centro de Avellaneda.
Local comercial de aproximadamente 28 m², ubicado sobre la calle San Martín al 1100, en una zona de importante actividad comercial, rodeada de diversos negocios y servicios.
Su ubicación ofrece una excelente oportunidad para desarrollar diferentes actividades comerciales o de atención al público, con buena accesibilidad y circulación peatonal.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
-Superficie aproximada: 28 m².
-Medidas: 4,25 metros de frente por 6,50 metros de fondo.
-Amplio salón comercial de planta prácticamente libre, que permite una distribución flexible según la actividad a desarrollar.
-Frente vidriado con amplias superficies de exhibición y puerta de acceso independiente.
-Persiana metálica de seguridad.
-Pisos revestidos en cerámicos.
-Iluminación mediante artefactos embutidos en el cielorraso.
-Sector con mesada, bacha de acero inoxidable y mueble bajo mesada.
-Baño instalado.
-Espacio auxiliar que puede utilizarse como depósito o sector de guardado.
-Ideal para comercios minoristas, oficinas comerciales, showrooms, locales de servicios y otros emprendimientos, sujetos a la habilitación municipal correspondiente.

CONDICIONES DEL ALQUILER
Alquiler mensual: $1.200.000.
Expensas aproximadas: $100.000 mensuales.
Tasa de Servicios Generales (TSG): $135.000.
Servicios: a cargo del locatario.
Plazo del contrato: 24 meses (2 años).
Actualización del alquiler: trimestral, conforme al Índice para Contratos de Locación (ICL).

REQUISITOS
Seguro de caución.