Local en workclub escobar

LOCAL COMERCIAL 258 M2 + TERRAZA WORKCLUB ESCOBAR | PANAMERICANA Y RUTA 25

Excelente oportunidad para desarrollar un punto gastronómico en una ubicación estratégica de Escobar, con público propio y gran movimiento diario.

Local comercial ubicado en la Planta Baja de WorkClub Escobar, con 258 m2 cubiertos más una terraza contigua de aproximadamente 100 m2, un diferencial especialmente atractivo para el desarrollo de una propuesta gastronómica con sector exterior.

WorkClub se encuentra sobre Panamericana Ruta 9 Km 49, en la intersección con Ruta 25, prácticamente sobre la bajada de acceso a Belén de Escobar, con excelente exposición y conectividad desde uno de los principales corredores de Zona Norte.

UN ESPACIO CON GRAN POTENCIAL GASTRONóMICO

Por su superficie, ubicación en Planta Baja y la posibilidad de integrar los 100 m2 de terraza, el local resulta ideal para desarrollar restaurante, cafetería, bar, fast casual, propuesta saludable, take away o un concepto gastronómico corporativo.

Uno de sus grandes diferenciales es el flujo de personas que genera el propio edificio. WorkClub concentra oficinas corporativas, espacios de trabajo y salas de reuniones, y cuenta además con SportClub dentro del complejo, gimnasio con aproximadamente 1.100 socios.

Esta combinación genera un público potencial durante distintas franjas horarias: desayunos y cafetería, almuerzos corporativos, reuniones de trabajo, take away, meriendas y propuestas orientadas al público que concurre al gimnasio.

A este movimiento interno se suma la circulación propia de la zona de Panamericana y Ruta 25, consolidando una ubicación con gran potencial para una marca gastronómica que busque presencia en Escobar y el corredor norte.

WorkClub Escobar es un moderno edificio corporativo de aproximadamente 6.112 m2, desarrollado en PB + 10 pisos, con fachada Curtain Wall, hall de acceso en doble altura, seguridad 24 hs., CCTV, control de accesos, tres ascensores y cocheras privadas.

Superficies:

Local en Planta Baja: 258 m2 cubiertos
Terraza contigua: 100 m2
Superficie total de uso: 358 m2

Una oportunidad especialmente atractiva para gastronomía: un local de gran superficie, terraza propia, excelente accesibilidad y un importante público potencial generado por las oficinas, el gimnasio y el movimiento de la zona.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.