Local en planta baja 250 m² en esquina – a estrenar – bernal oeste

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA DE 250 M² A ESTRENAR

UBICACIÓN
Av. Avellaneda esquina Viejo Bueno, Bernal Oeste
Excelente conectividad con las principales arterias de la zona y la autopista.

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Local comercial a estrenar en planta baja, de aprox. 250 m² cubiertos, con amplio salón con pisos graníticos y vidrieras corridas sobre ambos frentes, protegidas por 5 persianas eléctricas automatizadas. Cuenta con baño de servicio y baño para personas con discapacidad. Losa de hormigón con una altura de 4,90 mts. Por su ubicación en esquina y su gran frente vidriado sobre avenida, es un espacio versátil, con excelente exposición, fácilmente adaptable a diversas actividades comerciales.

CONDICIONES CONTRACTUALES
Contrato 36 meses | Ajuste trimestral IPC
Trimestre inicial: $3.400.000.-

SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino)
Edesur trifásico, AySA, Gas Natural, Municipal (ARQUI) y seguro contra incendio, linderos y responsabilidad civil.

GARANTÍA Y GASTOS DE INGRESO
SEGURO DE CAUCIÓN: La gestión y contratación queda a cargo del inquilino, quien debe presentar monotributo como demostración de ingresos. Total de ingreso: $13.449.600 + costo de la aseguradora.

¿Qué incluye el monto de ingreso?
Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato.

También se encuentra disponible en alquiler la planta alta del mismo inmueble. ¡Consultanos!

INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados.

- KP524759 - T110701 - D065b48 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario