Avellaneda 500 Local Comercial Caballito

Local Comercial en Alquiler - Caballito
Avellaneda 526 (frente al Sanatorio Méndez)
Excelente oportunidad comercial en el corazón de Caballito, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular constante.
Características del Local:Superficie Total: 43.6 m2.
Distribución: Gran salón principal de ventas, baño y patio al fondo
Estado: Se entrega totalmente reciclado a nuevo.
Ubicación Estratégica:
Punto de Referencia: Ubicado exactamente frente al Sanatorio Municipal Dr. Julio Méndez (Avellaneda 551), lo que garantiza un flujo de gente permanente durante todo el día.
Accesibilidad: A metros de la Av. Acoyte, en un área de máxima densidad comercial y gran conectividad de transporte.
Condiciones del Contrato:
Duración: 3 años.
Ajuste: Trimestral por índice de Precios al Consumidor (IPC).
Requisitos: Garantía de CABA o Seguro de Caución de .

VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.