Alquiler de Local Comercial en Esquina en Caballito

Aquí tenés una propuesta de descripción premium, de alto impacto comercial, redactada desde el perfil de la inmobiliaria y diseñada específicamente para atraer franquicias, marcas de primera línea o desarrollos gastronómicos de categoría.

Imponente Local Gastronómico en Esquina con Fachada Histórica e Interior a Estrenar Senillosa 100, Caballito
Presentamos una propiedad comercial verdaderamente única en el mercado: un local sobre terreno propio ubicado en una de las esquinas más estratégicas, transitadas y con mayor identidad de la zona. Situado en Senillosa 100 (esquina Av. Juan Bautista Alberdi, a metros de Av. Rivadavia y Av. La Plata), este inmueble combina de forma magistral el valor arquitectónico y la distinción de una fachada patrimonial/histórica con un interior completamente refaccionado a nuevo y a estrenar.

Su diseño arquitectónico, sumado a sus características técnicas de vanguardia, lo posicionan como una vidriera inmejorable para potenciar el valor de marca de cualquier proyecto comercial.

Especificaciones Técnicas y Ventajas Comerciales:
Superficie: 80 m² totales excelentemente distribuidos en una planta diáfana, funcional y versátil.

Gran Visibilidad de Marca: Emplazamiento de esquina con amplios ventanales a la calle sobre ambas arterias, garantizando máxima luz natural y exposición peatonal y vehicular.

Apto Gastronomía de Alto Nivel: Cuenta con instalación de gas natural aprobada, tiraje a cuatro vientos y suministro eléctrico con fuerza motriz (trifásica), un conjunto de atributos técnicos sumamente cotizados y difíciles de encontrar.

Servicios e Infraestructura: Dispone de 2 baños completos refaccionados a nuevo.

Estado: Fachada exterior impecablemente conservada e interiores contemporáneos con terminaciones en seco listos para pintar, ambientar e instalar el mobiliario corporativo de tu franquicia o negocio.

Cero Expensas: Al tratarse de una propiedad sobre terreno propio, no abona expensas mensuales, optimizando significativamente los costos fijos de operación.

Ubicación Comercial Estratégica:
Emplazado en el punto neurálgico que une los barrios de Caballito y Almagro:

A metros de la intersección clave entre Av. Rivadavia y Av. La Plata.

Conectividad Total: A solo pasos de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y del corredor del Metrobús con decenas de líneas de colectivo.

Polo Consolidado: Emplazado en una zona de altísimo tránsito peatonal diario, rodeado de entidades bancarias, instituciones educativas, grandes marcas residenciales y un público de excelente nivel socioeconómico.

Rubros Ideales:
Perfecto para franquicias gastronómicas, cafés de especialidad, delis, heladerías de autor, locales boutique de primeras marcas, farmacias de cercanía o conceptos comerciales que busquen un espacio con personalidad y distinción.

Condiciones Comerciales:
Valor de Alquiler Mensual: $4.500.000 pesos.

Expensas: $0 (No abona expensas / Terreno Propio).

Servicios Incluidos/Disponibles: Gas natural, electricidad trifásica y tiraje habilitado.

¿Buscás la esquina perfecta con imagen institucional y apto gastronomía para desembarcar con tu marca en Caballito? Ponete en contacto con nuestro equipo hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita personalizada.