Alquiler Local comercial con vidriera a la calle en Caballito

Corredor: Nicolas Varela - CUCICBA 9611
Contacto: Nicolas Varela -
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.



Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran circulación peatonal y vehicular, Av. La Plata y Av. Juan Bautista Alberdi, barrio de Caballito.

El local se encuentra dentro de una galería comercial, pero cuenta con una gran ventaja: Vidriera con frente directo sobre Av. JB Alberdi, y llave de acceso a la galería sin restricción horaria, brindando máxima flexibilidad y comodidad.

Características:
- Local con frente vidriado.
- Entrepiso tipo baulera de aproximadamente 2 m², ideal para guardado.
- Servicios de luz y agua.
- Expensas muy bajas.
- Último destino: centro de estética de uñas, aunque resulta apto para múltiples rubros (consultorio, oficina comercial, estética, peluquería, showroom, accesorios, servicios profesionales, entre otros).
-Baños masculinos y femeninos en galeria

Una excelente opción para quienes buscan instalar su actividad en Caballito, en una de las esquinas más reconocidas del barrio, con una inversión inicial accesible y bajos costos de mantenimiento.

Condiciones Generales:
-Plazo: 3 años
-Ajustes: Trimestral por IPC
-Ingreso: Disponible desde el 01/07/2026

Requisitos:

-Primer mes de alquiler
-Depósito: 2 meses (puede ser en dólares)
-Garantía: Seguro de caucion Premium group Propietaria de familiar directo de CABA
-Honorarios: 5% sobre el monto total del contrato

Consultanos para coordinar una visita.



La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso



Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.



Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.