LOCAL AMOBLADO 39M2

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Laura Lanza
Alquiler de Local Comercial de 39\\text{ m}^2 en Galería Tradicional | Av. Rivadavia y Primera Junta
¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN PLENO NÚCLEO COMERCIAL DE CABALLITO!
Ubicación inmejorable en una de las esquinas más transitadas y de mayor flujo peatonal y vehicular de la zona: Av. Rivadavia al 5300, esquina Primera Junta. La galería cuenta con doble acceso/salida, garantizando visibilidad constante y un volumen de tránsito continuo frente a tu negocio.
Distribución Inteligente y Funcionalidad Operativa
El inmueble está estructurado en dos plantas perfectamente optimizadas para combinar atención al público, depósito y área de trabajo técnico o administrativo:
Planta Baja (Atención e Imágen Comercial)
Vidriera y Cerramiento: Fachada integrada a la galería con amplio ventanal y puerta de acceso, ideal para exhibición de productos y branding visual.
Espacio Principal: Acondicionado con pisos cerámicos de fácil mantenimiento y luminarias operativas.
Seguridad: Cerramiento estructurado en madera/vidrio con facilidades de acceso independiente.

Entrepiso Superior (Área Técnica, Administrativa y de Almacenamiento)
Espacio Versátil y Cómodo: Un área privada de dimensiones generosas, ideal para tareas técnicas (servicio técnico de electrónica/PC, armado de pedidos e-commerce, taller de confección/diseño, consultorio o sector administrativo).

Visibilidad Externa: Gran ventanal vidriado hacia la galería que otorga luz y presencia institucional visual desde el nivel superior.

Amoblado y Equipamiento Integral de Guardado:
Extensa red de estanterías fijas integradas a las paredes para stock y mercadería.
Escritorio técnico de trabajo con cajonera múltiple y mesada amplia.
Mueble bajo mesada con bacha de acero inoxidable, canilla y kitchinette operativa con alacena.
Placard de guardado piso a techo.
Matafuegos instalado y ventilador de techo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.