Alquiler Local Comercial en Esquina Estratégica en Caballito

Excelente Local Comercial en Esquina Estratégica | Zona Premium de Caballito

Ubicado en una esquina con gran visibilidad y excelente entorno residencial sobre la calle José Bonifacio, a solo 1 cuadra de Av. Pedro Goyena, Av. José María Moreno y Av. Directorio. Emplazado en el corazón de Caballito, una zona de alto nivel adquisitivo, de gran densidad de edificios y altamente segura.

Ideal para emprendedores y marcas que buscan instalarse de inmediato sin necesidad de realizar inversiones iniciales en refacciones ni instalaciones básicas.

Características Principales y Equipamiento
Superficie total: 23 m² optimizados al máximo.

Frente y Visibilidad: Frente de hierro con 2 amplias vidrieras y puerta de ingreso central. Ventana sobre José Bonifacio (1.5 x 2 m) para mayor luz y visibilidad.

Seguridad: Persianas metálicas automáticas y motorizadas en el frente de 3 metros y persiana de protección en ventana lateral.

Instalación Eléctrica a Nueva: Tablero con térmicas y disyuntor nuevo, equipado con parrilla de iluminación de 14 tachos LED.

Sanitarios: Baño y antebaño con ventilación.

Aptitud de Rubros
Gastronomía Ligera: Ideal para café al paso / Take Away, heladería, etc. (Nota: El local no posee conexión de gas natural).

Comercio y Servicios: Almacén, fiambrería, carnicería, granja, peluquería, estética, consultorio médico, oficina comercial o boutique.

Expensas y Servicios
Expensas muy bajas (incluyen el consumo de agua de red / AySA).

Condiciones del Alquiler
Alquiler Mensual: $850.000

Requisitos:

1 mes de alquiler por adelantado.

Depósito en garantía: U$S 800.

Seguro de caución (excluyente).

¡Una oportunidad imperdible para comenzar a trabajar de inmediato en la mejor zona de Caballito!

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