LOCAL COMERCIAL frente al Club Ferro carril Oeste. A cuadras de primera junta.

LOCAL FRENTE AL CLUB FERRO CARRIL OESTE | EXCELENTE UBICACIóN Y EXPOSICIóN | SIN EXPENSAS

Excelente local en Propiedad Horizontal a la calle, ubicado en Avellaneda 1200 casi esquina Paysandú, frente al Club Ferro Carril Oeste, en una zona de gran movimiento y excelente exposición comercial. Ubicado en el centro geográfico de la Capital Federal. Excelentes medios de transporte. A cuadras de primera junta.

Cuenta con vidriera, salón principal, depósito, lavadero, entrepiso y baño con ducha. La distribución permite aprovechar muy bien los espacios y adaptarlos a diferentes actividades comerciales o profesionales.

Salón 2.96x8.34. Depósito 3.95x2.20. Lavadero 3.70x1.35. Entrepiso pre baño 2.60x1.70. Baño con ducha 3.50x1.70.

Posee ventilación, reja y cortinas de enrollar. Cuenta además con aire acondicionado frío calor en funcionamiento y bomba centrífuga inteligente ROWA de 1/2 HP.

Ideal para depósito con oficinas, venta de productos al publico o por internet,, estudio, bar o confitería, entre otros destinos.

Requisitos de Alquileres Comerciales:

1) Demostrar solvencia económica y comercial para el desarrollo de la actividad.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. En caso de no poder ofrecer garantía propietaria hay seguros de fianzas que ofrecen distintas empresas y es muy aceptado en el mercado inmobiliario.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de depósito en dólares U$S 800.-.
4) El contrato es a 3 años. y actualización de ajustes trimestral por el I.P.C.
5) Comisión inmobiliaria del 5% del monto del contrato + IVA a cargo del Locatario.
6) NO SE PERMITE KIOSCO O MAXIKIOSCO. NO SE PERMITEN PRODUCTOS INFLAMABLES.

AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.