Alquiler de Local Comercial en Esquina en Caballito

¡Imponente Local Gastronómico en Esquina Histórica con Interior a Estrenar en Caballito!

CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una propiedad comercial verdaderamente única en el mercado: un emblemático local sobre terreno propio, ubicado en una de las esquinas más estratégicas y transitadas de la zona. Situado sobre Senillosa al 100 (esquina Av. Juan Bautista Alberdi), este inmueble combina a la perfección la distinción de una fachada histórica conservada con un interior totalmente refaccionado a nuevo y listo para estrenar.

Su impecable diseño arquitectónico y sus características técnicas de vanguardia lo convierten en una vidriera inigualable para potenciar el posicionamiento y valor de cualquier marca.

Especificaciones Técnicas y Ventajas Comerciales:

Superficie: 80 m² totales distribuidos de forma diáfana, funcional y versátil en una sola planta.

Visibilidad Excepcional: Imponente emplazamiento de esquina con amplios ventanales a la calle sobre ambas arterias, garantizando máxima exposición peatonal y vehicular junto a una gran entrada de luz natural.

Apto Gastronomía de Alto Nivel: Equipado con instalación de gas natural aprobada, tiraje a cuatro vientos y suministro eléctrico con fuerza motriz (trifásica), atributos técnicos de alto valor y muy requeridos en el sector.

Servicios e Infraestructura: Cuenta con 2 baños completos refaccionados a nuevo.

Estado e Imagen Corporativa: Fachada patrimonial en impecable estado de conservación e interiores contemporáneos con terminaciones en seco, listos para pintar, ambientar e instalar el mobiliario de tu negocio o franquicia.

Sin Expensas: Al tratarse de un inmueble sobre terreno propio, no abona expensas mensuales, reduciendo notablemente los costos fijos operativos.

Ubicación Comercial Estratégica:

Emplazado en un punto neurálgico que conecta los barrios de Caballito y Almagro, a metros de la intersección de Av. Rivadavia y Av. La Plata:

Conectividad Total: A metros de la Estación Río de Janeiro (Subte Línea A) y del corredor de Av. Rivadavia con múltiples líneas de colectivo.

Polo Consolidado: Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular diario, rodeada de entidades bancarias, instituciones educativas y marcas de primer nivel.

Rubros Ideales:

Espacio perfecto para franquicias gastronómicas, cafés de especialidad, heladerías de autor, delis, locales boutique, farmacias de cercanía o proyectos que busquen una imagen institucional con personalidad y distinción.

Condiciones Comerciales:

Alquiler Mensual: $ 4.500.000

Expensas: $ 0 (Terreno Propio)

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Ponete en contacto con el equipo de CityProp Servicios Inmobiliarios para recibir más información y coordinar una visita personalizada.

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