ALQUILER COMERCIAL SIN EXPENSAS CON BALCÓN Y AMPLIA TERRAZA – CABALLITO

ALQUILER COMERCIAL SIN EXPENSAS CON BALCóN Y AMPLIA TERRAZA CABALLITO

Espacio comercial de amplias dimensiones, desarrollado en distintos niveles y con una distribución que permite organizar diferentes áreas de trabajo de manera independiente.
Sus tres ambientes principales, el balcón, los sectores adicionales de guardado y especialmente su amplia terraza de uso exclusivo aportan versatilidad para diferentes actividades profesionales o comerciales.

DISTRIBUCIóN

Ingreso: acceso independiente desde planta baja. Hall de recepción con escalera hacia el primer piso.
Ambiente 1: 3,14 x 3 m aproximadamente, con placard.
Ambiente 2: 3 x 3,60 m aproximadamente, con placard, y salida a balcón al frente
Ambiente 3: 4,30 x 5,50 m aproximadamente.
Balcón: acceso desde uno de los ambientes.
Cocina: independiente, con instalación eléctrica.
Baño: completo.
Toilette: adicional.
Segundo nivel: acceso mediante escalera desde el primer piso.
Entrepiso: espacio adicional de aproximadamente 2 x 2,50 m, adaptable como sector de trabajo, archivo o guardado.
Sector de guardado: espacio complementario con mueble de guardado.
Lavadero: independiente y ubicado en el nivel superior.
Terraza: amplia, descubierta y de uso exclusivo.

CARACTERíSTICAS DESTACADAS

189 m2 totales.
115 m2 cubiertos.
6 m2 semicubiertos.
68 m2 descubiertos.
- Distribución en distintos niveles.
- Tres ambientes principales.
- Balcón.
- Baño completo + toilette.
- Cocina independiente.
-Entrepiso.
- Espacios de guardado.
- Lavadero independiente.
- Amplia terraza exclusiva.
- Sin expensas.

CONDICIONES DEL ALQUILER

- Ingresos comprobables
- Seguro de caución
- Contrato x 2 años con aumento trimestral por IPC
- Deposito 2 meses
- Mes adelantado
- Honorarios 5% del total del contrato

UBICACIóN

Ubicado sobre Valle al 900, en Caballito, en un sector que combina entorno residencial con actividad comercial y profesional.
Con buena conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad y cercanía a importantes arterias del barrio como Av. Pedro Goyena, Av. Juan Bautista Alberdi, Av. Directorio y Av. Rivadavia.
El entorno ofrece comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte público, convirtiéndolo en una ubicación práctica para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.

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La propiedad NO cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

El uso y habilitación comercial quedarán sujetos a la actividad a desarrollar y a la normativa vigente correspondiente.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996