Alquiler Local Comercial Rosario al 600 Caballito

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Victor Hugo Barrios
Local en excelente ubicación. Mucha afluencia de público y multiplicidad de transportes (colectivo, subte, tren). Tiene un baño, cocina y un espacio para depósito y la posibilidad de un local secundario con salida al Pasaje San Irineo ya que se encuentra en una esquina.

Transporte públicos cercanos:
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.
Tren: Línea Sarmiento (estación Caballito).
Subte: Línea A (estación Primera Junta).

Condiciones del alquiler:
- Contrato por 3 años: IVA NO INCLUIDO.-1º TRIMESTRE: $1.500. 000+ Expensas ($88.000)+ AGIP ($17.000) + AySA ($ 54.000). Las expensas corresponden al valor de Agosto 2026.
- Idealmente Actualizacion Trimestral por IPC.
- 1 Mes Alquiler Adelantado
- 1 Mes de Deposito
- 1 Garantia de Propiedad preferentemente de Capital Federal o seguro de caución, a conformidad del propietario.
- Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato más IVA.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.