LOCAL en Alquiler de 156 m2 en Caballito Sur - Terry y Valle

LOCAL COMERCIAL DE 2 PLANTAS PALAZZO TERRY CABALLITO SUR
157 m2 totales Patio frontal 3 baños A estrenar

BENEFICIOS
Ubicado en el desarrollo más buscado de Caballito Sur, sobre una cuadra tranquila y arbolada a pasos del barrio inglés. Ideal para emprendimientos gastronómicos, showroom, estudios profesionales o centros de estética. Espacios amplios, modernos y versátiles, con posibilidad de adaptar distribución según rubro.
Un local para destacar tu marca en una de las zonas con más proyección de la ciudad.

DISTRIBUCIóN
Planta baja: salón principal de 112,70 m2 con patio frontal descubierto de 29,70 m2
Planta alta: salón adicional de 44,20 m2 con vista al frente
Espacio para cocina o sector de preparación
2 baños completos y 1 toilette
Acceso desde la calle, doble altura y excelente frente vidriado
Superficie total: 156,90 m2 (127,20 m2 cubiertos + 9 m2 semicubiertos + 29,70 m2 descubiertos)

CARACTERíSTICAS DESTACADAS
A estrenar estado impecable
Muy luminoso
Seguridad en edificio
Red de servicios completa: agua corriente, gas natural, electricidad

AMENITIES DEL PROYECTO PALAZZO TERRY
Proyecto premium de gran escala, sobre 4 lotes
Edificio con diseño moderno y detalles de categoría
Apto múltiples rubros comerciales (consultar reglamento)

UBICACIóN
Sobre José A. Terry, una de las calles más lindas y tranquilas de Caballito. A metros de Av. Pedro Goyena, Av. J. B. Alberdi y Valle.
Zona con gran movimiento peatonal y cercanía a:

Barrio inglés
Bicisendas
Oferta gastronómica premium
Accesos rápidos y líneas de transporte

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ACCESIBILIDAD
() Las medidas y gastos expresados son aproximados.
() Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996